Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
Taloyhtiön Y-tunnus:
0234217-8
Kiinteistötunnus:
091-033-0121-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Peke Team Oy
huolto@peketeam.fi
Kanneltie 11
00420 HELSINKI
Isännöitsijätoimisto:
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Asko Isonokari
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero:
020 750 5400
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja ullakko
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viisi (5) rakennusta
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat 97 kpl, autotallit 10 kpl. Autopaikkojen jakosäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa
29.4.2024. Autopaikoilla 1-21 sähköauton latausvalmius, latauslaite asennetaan tarpeen mukaan numerojärjestyksessä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994: Saunaosastojen kunnostus. Kahden pesukoneen uusinta.
1995: Porrashuoneiden ja kellarikerrosten ikkunoiden maalaus sekä autotallin ovien kunnostus. Piha-asfaltin paikkauskorjaukset.
1996: Piha-asfaltin kunnostus.
1997: Vesikourujen uusinta (osittain. 3-talon porrashuoneiden maalaus).
1998: 1b-, 2a- ja 2b-talojen porrashuoneiden maalaus.
1999: Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 3-talon parvekkeiden korjaus (pääosin).
2000: 3-talon parvekkeiden korjaus (loppuosa).
2002: HTV-kaapeliverkkoon (nyk. Welho) liittyminen ja antenniverkon kunnostus, 1a-talon parvekkeiden kunnostus.
2003: 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2005: Yleisten tilojen lukkomuutos.
2006: 2a-talon katon maalaus. 3-talon parvekkeiden korjaus. Postiluukkujen uusiminen.
2007: Vesikourujen ja syöksytorvien korjaus
2008: Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus ja korjaus tarpeen mukaan.
Liikennemerkkejä uusittiin. Hankittiin uusi päältä ajettava ruohonleikkuri. Saunoihin hankittiin uudet kosteantilan matot. Piha-alueella suoritettiin asfalttikorjauksia. Vesikattojen kouruja ja kattoluukkuja korjattiin sekä uusittiin. G-portaan poistoilmakoje huollettiin. Sonera asensi valokaapelin yhtiön talojakamoon. Talonmiehen huoneistoon hankittiin uusi liesi.
2009: Taloyhtiön 50-vuotisjuhlat. Porrashuoneiden ovien sähkölukkojen ja koodilukkojen asennus. Vesikattojen (4-taloa) pinnoitteen huoltomaalaus ja kourujen korjaus tarpeen mukaan. Linjasaneerausta varten tehtiin piirustusten piirtäminen ajan tasalle. Ilmanvaihdon IV- koneet huollettiin ja puhdistettiin. Asfalttikorjauksia suoritettiin. Yhtiön käytöstä poistettu savupiipun rapautunut yläosa kunnostettiin ja pellitettiin.
2010: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Yhtiön kiinteistötraktori uusittiin. A- ja C-portaiden ilmanvaihtokoneet kunnostettiin. Talonmiehen käyttöön hankittiin uusi reppupuhallin.
2011: Linjasaneerauksen suunnitelmat valmistuivat. Yhtiö liittyi Dna/Welho laajakaista kiinteistöliittymään. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus
aloitettiin. Vesikaton kuntokartoitus teetettiin. Ilmanvaihtokone, joka palvelee porrashuoneita I, K ja L
uusittiin. Pesutupaan hankittiin uusi kondensoiva kuivauslaite.
2012: Linjasaneeraus aloitettiin. Traktoriin hankittiin aurauslevy. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus saatiin päätökseen. Lukoston korjaus huoneisto-ovien niiden lukkojen osalta, joita ei oltu uusittu aikoinaan yleisten tilojen lukituksen uusimisen yhteydessä. Talon omistamien huoneistojen keittiöt uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä. Vesikaton uusimiseksi teetettiin
suunnitelmat.
2013: Linjasaneeraus valmistui marraskuussa. Pelastussuunnitelma laadittiin.
Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen (pinnoitettu alumiini) aloitettiin. Uusi piha-aura traktoriin.
Pesutupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen uusi kuivauskone. Kiinteistömattoja hankittiin lisää. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi.
2014: Kellarin varastoihin asennettiin sähköpatterit. Pohjakerroksen huoneistojen piha-alueet aidattiin ja rakennettiin terassilaudoitus. Pihalle hankittiin vastakkain istuttava pihakeinu. Porraskäytävien
peruspesuja suoritettiin. Puiden kuntotutkimus, jonka perusteella kaadettiin muutama
huonokuntoinen/vaarallinen puu. Lipputanko ja liikennemerkkejä uusittiin ja kunnostettiin. Yhtiön
piha-alueella aloitettiin pysäköinnin valvonta Q-park Oy toimesta. Kuivausteline ja narut asennettiin ulko-alueelle.
2015: Pihan asfaltointi uusittiin. Pihakaivot ja salaojat kuvattiin ja painehuuhdeltiin. Sisäänkäyntien
lippojen sadevesikourut uusittiin, uudet sähkölukot asennettiin 2, 3 ja 5 taloihin. Pihalle hankittiin porraskaide. Taloyhtiölle hankittiin uusi mankeli.
2016: Kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Ruohonleikurin ajoleikkuri uusittiin. Joulukuussa kaikkien porrashuoneiden peruspesu ja vahaus.
2017: Roskakatos pellitettiin kauttaaltaan.
2018: Kellarikäytävien lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. Parveke-ja julkisivun kuntotutkimus.
2019: Julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus.
2020-2021: Julkisivu- ja parvekeurakka.
2022: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulkoportaat, ILoq lukitusjärjestelmä uusinta, H 58 huoneiston korjaus.
2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous, 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus, huleveden uppopumppujen uusinta.
2024: Sähköauton latauspisteet
2025: Palovaroittimet asennettu, leikkipaikka
(Tiedot vuosien 1980-1994 välillä tehdyistä remonteista saatavissa välittäjältä.)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2026-2030:
Energiaremontin hankeselvitys
Porrashuoneiden kunnostusta
Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 10 vuoden välein, seuraavan kerran 2034
Palovaroittimien uusinta 2034-2035
Taloyhtiön vuokratuotot:
56 331,60 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
TALOJAKO:
Talo 1: A, B, C, D, E. Talo 2: F, G, H. Talo 3: I, K, L, M, N. Talo 4: O, P, R. Talo 5: S, T, U, V, Y, Ä, Ö
Yhtiö on asemakaavalla suojeltu, joten parvekkeille ei saa tehdä mitään muutoksia, kuten lasituksia tai kattoja.
Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.10.2025 päätettiin ottaa huoneisto T 134 (osakkeet 66429-66893) taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden perusteella enintään kolmeksi (3) vuodeksi. Myönnettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa yhtiön puolesta päättää hallintaanotto aiemmin.
YK 05.05.2026:
- Hyväksyttiin, että yhtiökokous vahvistaa hallituksen päätöksen uudelleen rahoittaa jäljellä oleva
julkisivuremontin velkaosuus kuluineen, enint. 2 900 000,00 €. Laina-ajaksi päätettiin 22 v. Pääomavastikkeen
periminen pysyy ennallaan. Järjestely ei koske niitä osakkaita, jotka ovat velkaosuutensa jo maksaneet
kokonaisuudessaan. Myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa laina-asiakirjat ja kiinnittää sekä tarvittaessa hakea panttikirjoja lainan vakuudeksi.
- Valtuutettiin hallitus keräämään pääomavastiketta yhtiössä suoritetuista urakoista sekä päätettiin hallituksen valtuudesta tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta.
- Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa rahastoida pääoma-
/rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon ja valtuudet tarvittaessa rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet perustettavaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon.
- Päätettiin, että ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa, jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylipääsemättömään tilanteeseen, on hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, vaihtoehtoisesti valtuudet nostaa hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Osakenumerot:
85536-86000
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
