Raitamaantie 8 F, Helsinki | Kannelmäki

                        
348 000 € | 92 m2 | Paritalo | 4h + k + s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
348 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
344 086,26 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
92 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu paritalokoti todella hyvällä sijainnilla Kauppakeskus Kaaren ja vehreän puiston naapurista! Asunnon upea kylpyhuone, keittiö, alakerran lattiat, maalipinnat ja terassi on uudistettu vuonna 2022, joten ostaja pääseekin nyt helpolla muuttovalmiseen kotiin. Makuuhuoneita on yhteensä 3 kpl, joista yhdessä on myös oma parveke ja isot vaatekaapit.


Portaiden alla hyvä paikka rattaille. Etuoven edessä on myös huoneistokohtainen pihavarasto. Myytävän asunnon laskennallinen osuus on noin 3,1 % yhtiön pinta-aloista ja 2,97 % yhtiön osakkeista. Huoneistoon kohdistuu 3 913,74 euron suuruinen yhtiölaina parin vuoden takaisesta maalausurakasta. Lainan voi maksaa pois joko kerralla tai kuukausittain rahoitusvastikkeena.



.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Raitamaantie 8 on valmistunut vuonna 1991 ja se koostuu 3 paritalosta sekä 3 kerrostalosta, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Tontin omistaa Helsingin kaupunki ja sen vuokrakulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on tehty hyvä määrä remontteja rakennuksen ikään ja suositeltuihin huoltoväleihin nähden. Merkittävimmät jo tehdyt urakat ovat olleet salaojaremontit, maalaukset, lukitukset, kattojen huoltokorjaukset sekä lämmönvaihtimen uusiminen. Suuria kunnossapitohankkeita ei ole toistaiseksi suunnitteilla ja putkistojenkin teknisen käyttöiän (50 v.) päättyminen ajoittuisi vasta 2040-luvulle. 



.



ALUE JA YHTEYDET

Sinulle, joka arvostat remontoidun kodin lisäksi nopeita liikenneyhteyksiä, lyhyttä koulumatkaa sekä edullisia ruokaostoksia läpi vuorokauden! Takapihalta alkavan puiston poikki kävelee noin 2 minuutissa Kauppakeskus Kaareen, jonka Prisma on avoinna vuoden jokaisena päivänä 24/7. Kaaressa on noin 20 ravintolaa ja yli 50 muuta liikettä mukaan lukien lähin kuntosali. Myös Hämeenlinnanväylän bussipysäkki sijaitsee vain 2-3 minuutin päässä kotiovelta. Bussimatka Elinelinaukiolle 23 minuuttia. Juna-asema sijaitsee noin 7-9 minuutin kävelymatkan päässä ja I-juna Helsinkiin vie vain 14 minuuttia. Tämän kodin lähiympäristö on mieluisa myös pienten lasten vanhemmille, sillä alakouluun on vain 500 metrin helppokulkuinen matka ja tien ylityksiä on vain yksi! Kesäpäivät kruunaa noin vartin pyöräily uimarannalle. Tervetuloa Kannelmäen (a.k.a Kantsun) parhaille paikoille!



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Järjestän esittelyitä ajanvarauksesta lähes päivittäin.

Sovi esittelyaika sähköpostilla / yhteydenottolomakkeella noin 1-2 päivää etukäteen.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, ISPE

joni.virta@remax.fi

044 353 8869
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raitamaantie 8 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391585

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen (SFS 5139) standardin mukaan. Pinta-ala perustuu rakennusaikaiseen mittaustapaan ja yhtiöjärjestykseen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2022.
Varustus: jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu. 
Lattia: Laminaatti. Työtaso: Laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022.
Varusteet: Suihku, suihkuseinät, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja sähköinen lattialämmitys.
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuonna 2022 on uusittu lattia vesieristyksineen. Panelointi ja sähkökiuas ovat vanhempia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 paritaloa ja 3 kerrostaloa, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Lisäksi 35 sähköistettyä autopaikkaa. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus on noin 3,1 % yhtiön pinta-aloista ja 2,97 % yhtiön osakkeista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
348 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 913,74 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 782,61 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
584,44 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
542,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,64 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2022.
Varustus: jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu. 
Lattia: Laminaatti. Työtaso: Laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022.
Varusteet: Suihku, suihkuseinät, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja sähköinen lattialämmitys.
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuonna 2022 on uusittu lattia vesieristyksineen. Panelointi ja sähkökiuas ovat vanhempia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillis-WC on remontoitu edellisen osakkaan toimesta.
Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi.
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 paritaloa ja 3 kerrostaloa, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Lisäksi 35 sähköistettyä autopaikkaa. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus on noin 3,1 % yhtiön pinta-aloista ja 2,97 % yhtiön osakkeista.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihan terassi Antinniityn puistoalueen suuntaan (etelä / kaakko)

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raitamaantie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-139-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
PEKE Team Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Wuotila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.wuotila@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 paritaloa ja 3 kerrostaloa, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Lisäksi 35 sähköistettyä autopaikkaa. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus on noin 3,1 % yhtiön pinta-aloista ja 2,97 % yhtiön osakkeista.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokrataan Retta Isännöinnin kautta p. 010 228 4000. 
Autopaikan vuokra 15 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lakisääteiset asbestimittaukset tehtiin vuosien 2022 sisäremonttien yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Katon ja julkisivun maalaus (RL3).
2021: Salaojaremontti + rännit (RL2).
2018: Lukituksen päivitys.
2018: Porrashuoneiden maalaus.
2015: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit (RL1).
2014: Kattojen korjaukset.
2014: Kattojen kuntotarkastus.
2012: Elementtisaumat.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2011: Kattosiltojen uusiminen.
2010: Pitkän tähtäimen suunnitelman luonti.
2009: Roskakatos.
2008: Perusmuurilevy (E-talo).
2002: Ikkunoiden huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
*** Elementtisaumat (huoltoväli 10-20 vuotta)
*** Ilmanvaihtokanavien puhdistus (huoltoväli 10 vuotta)
*** Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (huoltoväli 10 vuotta)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85060-88033

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Tämä taloyhtiö on vapautunut HITAS-sääntelystä vuonna 2021. Yhtiöjärjestys on edelleen alkuperäinen ja sisältää tämän osalta vanhentunutta tietoa, jonka voi jättää huomioimatta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 414 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
54 442,94 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokratontin kulu SISÄLTYY normaaliin hoitovastikkeeseen. Sen laskennallinen osuus hoitovastikkeesta ja yhtiön vuosittaisista hoitokuluista on noin 23,3 %.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
antaa Helsingin kaupunki. 
Katso netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus.
Myös kiinteistönvälittäjältä saat lisätiedot / liitteet lähialueiden kehityshankkeista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
KOULUT:
0.5 km - Kanneltie 1 (luokat 1-4)
0.9 km - Kaarelan Raitti 3 (5.luokka)
0.9 km - Pelimannintie 16 (luokat 5-9)
1.2 km - Runonlaulajantie 40 toimipiste valmistuu vuonna 2027 (luokat 5-9)


PÄIVÄKODIT:
0.6 km - Päiväkoti Kalinka
0.8 km - Päiväkoti Kannel
1.0 km - Päiväkoti Pelimanni
1.1 km - Päiväkoti Soittaja
1.2 km - Päiväkoti Aurinkokallio


BUSSIMATKAT:
0.3 km - Bussipysäkki Hämeenlinnanväylällä (Raitamaantie)
2-3 minuutin kävely bussipysäkille
23 min Suora bussiyhteys Elielinaukiolle (431)


JUNAMATKAT:
0.8 km - Kannelmäen juna-asema
7-9 minuutin kävelymatka juna-asemalle
14 min junamatka Helsinkiin (I-Juna)


ULKOILU:
50 m - Antinniitty ja yhteisöpuutarha
150 m - Antinniityn hiekkakenttä
200 m - Kannelkallion ulkokuntoilupaikka
600 m - Luistelukenttä
600 m - Koirapuisto
900 m - Liikuntapuisto
2.9 km - Palettilammen uimaranta (10 min pyörällä)
4.2 km - Vetokannaksen uimaranta (15 min pyörällä)


PALVELUITA:
0.3 km - Kauppakeskus Kaari (24/7)
0.8 km - Kuntokeskus Liikku ja Arena Center.
1.0 km - Kirjasto

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää