Kohdenumero: 80360441 Kannelmäki, Helsinki

							
Kanneltie 12

						

						
Rivitalo,
3h, k, kph, vh

						

							

								

									
										
									
									
65

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
364 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
239 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hei ostajani!


Minä olen lumoava kolmio Kannelmäessä. Olen upeasti remontoitu asunto, jonka kruunaa loistava sijainti palvelujen, hyvien liikenneyhteyksien ja loistavien liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä.


Yhtiöni on hyvin hoidettu ja siinä on tehokas isännöitsijä. Arvostan huolenpitoa ja hyvää hallintoa ympärilläni. Mm. kattoni, käyttövesiputkeni, viemärini, ovet ja lukitukset ja paljon muuta on uusittu yhtiön toimesta vuosien varrella. Yhtiölläni ei ole lainkaan lainoja.



Astu sisään ja ihastu! Ensimmäisenä huomaat suuret ikkunani, jotka tulvivat valoa jokaiseen huoneeseeni. Sisustustakkani on todellinen katseenvangitsija ja lämmittää  niin sisustajan kun romantikon sydäntä. Toimivat ja tyylikkäät tilaratkaisut täydentävät kokonaisuuteni, ja tulet huomaamaan, kuinka mukavaa on asua täällä.



Tulet tykkäämään helppohoitoisesta omasta pihastani, jolla voit nauttia kesähetkistä ja grillata herkkuja. 



Eikä siinä kaikki, ajaton kylpyhuoneeni on tyylikäs ja käytännöllinen. Kuten myös vaatehuoneeni ja iso eteisen kaappi, johon saat takkikokoelmasi näppärästi piiloon.



Asumiskustannukseni ovat varsin maltilliset - kaukolämpölämmitykseni sisältyy vastikkeeseen. 



Kannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä keskustaan 14 minuutissa. 



Ja tiedätkö mitä? Kivenheiton päässä tästä kodista sijaitsee Kannelmäen urheilupuisto. Pelikenttien lisäksi puistossa on iso ulkokuntosali. Lisäksi liikuntapuiston yhteydessä sijaitsee vuonna 2016 valmistunut pumptrack-rata, joka mahdollistaa eri lajien harrastamisen, kuten pyöräilyn, skeittilautailun, longboardingin, potkulautailun ja rullaluistelun. Kesäisin voit käydä myös puistojumpassa. Kaiken tämän lisäksi sijaintini tarjoaa helpon pääsyn keskustan palveluijen ääreen ja harrastusmahdollisuuksiin. 



Tule tutustumaan minuun. Olen juuri sellainen, josta olet aina haaveillut. Tervetuloa!



T. Uusi kotisi



Minua myy ja esittelee: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanneltie 12 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360441

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön sisäpiha, Kannelmäen liikuntapuisto, huoneiston käytössä oleva piha-alue, Kanneltie

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 676,92 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
364 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
364 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeeseen sisältyvät: lämmitys (kaukolämpö) ja Kaapeli-TV. Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen hinnan mukaisesti. (talousarvion 2024 mukaan hoitovastike 01.08.2024 lähtien 4,70 €/m2 muuttuu 5,60 €/m2). Autopaikka varataan yhtiöltä jonotusperiaatteella. Kylmän paikan käyttömaksu on 5,00 €/kk, sähkötolpallisen paikan 8,00 €/kk ja autotallipaikan 28,00 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Sisustustakka

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Sisustustakka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kanneltie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Saarela

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Pyyhekuivain toimii sähköllä.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen, kph:ssa lisäksi poistopuhallin

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiössä on 12 huoneistoa ja 11 autopaikkaa yhteensä (2 talli-, 6 sähkötolppa- ja 3 pihapaikkaa, 4 autotallia on osakkaiden varastokomeroita varten osakkaiden yhteisessä käytössä). Autopaikka varataan yhtiöltä jonotusperiaatteella. Kylmän paikan käyttömaksu on 5,00 €/kk, sähkötolpallisen paikan 8,00 €/kk ja autotallipaikan 28,00 €/kk. 1.2.2024 on jonotustilanne  isännöitsijän mukaan se, että olisi paikka vapaana heti. Ajankohtainen jonotustilanne on tarkistettava varatessa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on 12 huoneistoa ja 11 autopaikkaa yhteensä (2 talli-, 6 sähkötolppa- ja 3 pihapaikkaa, 4 autotallia on osakkaiden varastokomeroita varten osakkaiden yhteisessä käytössä). Autopaikka varataan yhtiöltä jonotusperiaatteella. Kylmän paikan käyttömaksu on 5,00 €/kk, sähkötolpallisen paikan 8,00 €/kk ja autotallipaikan 28,00 €/kk. 1.2.2024 on jonotustilanne  isännöitsijän mukaan se, että olisi paikka vapaana heti. Ajankohtainen jonotustilanne on tarkistettava varatessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-11-15

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kevään yhtiökokouksessa 13.06.2024 yhtiökokouskutsun liitteenä käsiteltä KPTS (ei vielä käsitelty):

2024 B-talon alapohjan siivous 1000 €
Rakennusjätteiden poistaminen B-talon alapohjasta.
2024 Mikrobivaurion korjaus 5000 €
Huoneiston B9 mikrobivaurion korjaus.
2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 500 €
Kaikki huoneistot.
2025 Patteriventtiit ja termostaatit 6000 €
Lämmityspatterien venttiilien uusiminen ja termostaattien
asentaminen.
2025 Ikkunoiden kunnostus ja ovien tiivistys 2500 €
Pihanpuoleisten terassi-ikkunoiden kunnostus sekä
ulko-ovien tiivistys.
2025 B-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen 30000 €
Huom. Talokatsastus Oy:n hinta-arvio, taloyhtiöllä
ei vielä suunnitelmaa tai tarjouksia urakasta.
2026 Jätekatos 5000 €
Uusi jätekatos kauemmas talon seinustalta.
2026 Ulkoportaiden kunnostus 5000 €
2026 Julkisivut, laastipaikkaus 1000 €
Paljastuneiden raudoitusten korjaus ja laastipaikkaus
2026 Viemärit 4000 €
Sadeveden kokoojakaivon poistoputken huuhtelu,
viemärien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa.
2026 Lattiakaivot 6000 €
Vanhojen lattiakaivojen uusiminen tarvittaessa.
2026 Ilmanvaihdon parantaminen 4000 €
Lisäkorvausilmaventtiilien asentaminen.
2027 Sähköremontti 40000 €
Tontin sähköpääliittymän uusiminen, sähköpääkeskuksen ja
huoneistojen ryhmäkeskusten uusinta, sähkövetojen uusinta
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KANNELTIE 12 2/2
huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti
2028 Ulkoseinien puuverhousten maalaus 10000 €
Huom. Talokatsastus Oy:n hinta-arvio, taloyhtiöllä
ei vielä suunnitelmaa tai tarjouksia urakasta.
2028 Yläpohjien kulkuväylät ja tuuletus 3000 €
Kulkuväylien asentaminen yläpohjiin ja yläpohjien
tuuletuksen parantaminen

2029 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen ei arviota
Lisäksi muita pienempiä korjaustöitä tilanteen mukaan
• Varastotilan oven uusiminen
• Köynnöksen poisto A-talon seinustalta
• Räystäänalusten kunnostus
• Sammaleen poisto A-talon katolta

Korjaussuunnitelma perustuu laajalti Talokatsastus Oy:n syksyllä 2023 tekemään kuntoarvioon.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tutkimus tehtiin ennen rakenteita rikkovaa remonttia. Otetuissa näytteissä ei ollut asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990: Lämmönvaihdin uusittu
Kattotarkastus ja akuutit korjaukset: kattopinnoite uusittu
1992: Ikkunat uusittu, ei isoja pihaikkunoita
1993: Mustien puuosien maalaus
1994: Ilmanvaihtohormit puhdistettu
1997: Eteläpäädyn lautaosien uusinta ja maalaus, kaikkien päätyjen betoniosien 
maalaus
1999: Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, linjasäätö- ja kiertoventtiilien uusinta
2000: Savupiipun yläpään korjaus
2001: Pihapuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2002: Pintavesien kulkeutumisen selvittäminen ja tarvittavien liittymien, putkitusten yms. suunnittelu
2004: Ulko-ovien uusiminen
Lukitusten uusiminen
2005: Kattotarkastus ja akuutit korjaukset
Ulkoseinien ja sokkeleiden kunnostusta ja maalausta talkootyönä
2007: Kuvaustelineen uusinta
2007: Kaukolämpölaitteiston uusinta
Poistoilmahormien puhdistaminen
Puuaitojen kunnostus ja osittainen uusiminen
2008: Putkiston kuntotutkimus
2009: Vesikatot uusittu
Seinäpaneelien mustat puuosat uusittu
Autotallien ovet ja varastojen ulko-ovet huoltomaalattu talkootyönä
Päätyseinien maalaus talkootyönä
2012: Lämmönjakohuoneen portaat uusittu
Pohja- ja huoneistoviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden pinnoitus
Autotalliin on asennettu viemärin huoltoluukku
B-talon päätyihin asennettu mustiin puuosiin huoltoluukut
Sähkötaulut: etälukulaitteet asennettu
2013: Kellaritilojen sekä autotallin valaistuksen uusinta
Ulkovalaisimien johdotus
A-talon edustalta kaadettu 3 puuta
2015: Käyttövesijohdot uusittu pintavetoina
Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
Wc-pöntöt, lavuaarit ja hanat uusittu
2016: Patterit ja sähköjärjestelmät: asennettu varausputket A- ja B-talojen välille
Käyttövesijärjestelmien uusinta: uusittu tonttiliittymä HSY verkkoon
B-talon alapohjan tyhjennys vedestä (30 cm vettä päädystä päätyyn (todettu marraskuussa 
2016)) Asennettu poistoputki taloyhtiön sadevesikaivoon. Asennettu ryömintäluukut talon päätyihin. Poistettu rakennusvaiheesta asti siellä olleet metalliromu sekä lahonneet ja mädäntyneet puutavarat ja eristeet. Parannettu alapohjan tuuletusta asentamalla ilmastointiputki ja puhallin. Uusittu B-talon päätyjen vesieristys sekä salaojat.
2017: As. B9 mikrobi- ja kosteusvauriokorjaus
Pihanurmikoiden siistintä ja asfalttipaikkaukset
Levennetty ja laatoitettu kulkuväylä A- ja B-talojen päätyjen välissä
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Uusittu A- ja B-talon välisen kulkuväylän laatoitus
A5 ja A6 pihanurmikoiden peruskunnostus
2019: Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin A1 ja A3-A5
2021: Kaukolämpölaitteiston automatiikan uusiminen
Puisen aidan uusiminen metalliseksi B-talon takana yhtiön tontin laidalla ja asuntojen B12 ja B11 takapihalla
2022: Terassiovien uusiminen asuntoihin A1-A4 ja B7-B12

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelma on tehty viideksi vuodeksi eteenpäin ja käsitellään yhtiökokouksessa 13.06.2024. Mistään suunnitteilla olevista remonteista ei ole vielä päätetty.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4001-4640

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 750

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 978,97 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimus uusittu v. 2020. Vuokraa korotetaan 2021-2031 asteittain ja peritään täysimääräisenä 2031 alkaen. Vuoden 2023 vuokra 60% täydestä vuokrasta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, Puhelinpalvelu +358 931022111 avoinna ma-to klo 8.30-16.00, pe 12-15.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kannelmäki on vehreä, luonnonläheinen ja monipuoliset ulkoilu- ja kulttuuripalvelut tarjoava kehittyvä asuinalue Kehäradan varressa, 14 minuutin junamatkan päässä Helsingin päärautatieasemalta.

Kivenheiton päässä tästä kodista sijaitsee Kannelmäen urheilupuisto. Pelikenttien lisäksi puistossa on iso ulkokuntosali. Lisäksi liikuntapuiston yhteydessä sijaitsee vuonna 2016 valmistunut pumptrack-rata, joka mahdollistaa eri lajien harrastamisen, kuten pyöräilyn, skeittilautailun, longboardingin, potkulautailun ja rullaluistelun. Kesäisin voit käydä myös puistojumpassa.

Malminkartanon ja Kannelmäen välissä mutkittelevan Mätäjoen molemmin puolin aukeaa laaja viheralue Kartanonhaka. Sen puisto- ja jokimaisemat tarjoavat hienot puitteet kävelylenkeille ja kaikenlaiselle ulkoliikunnalle. Joen mutkaan on kaivettu erilaisten lintulajien suosima allas, jossa on iso laituri.  

Kannelmäen ympäristöstä löytyy runsaasti upeita ulkoilumahdollisuuksia. Kehä I:n eteläpuolella sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä Lassilan liikuntapuisto, jossa on muun muassa trampoliini- ja motoriikkarata sekä talvisin tekojääkaukalo. Kannelmäestä pohjoiseen sijaitsee myös Malminkartanon huippu kuntoportaineen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kannelmäen kaupalliset palvelut ovat sijoittuneet Kauppakeskus Kaareen, Kannelmäen ostoskeskuksen alueelle ja Kannelmäen asemanseudulle.

Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, vanhusten palvelutaloja sekä terveyskeskus. Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä keskustaan 14 minuutissa. Tulevaisuudessa Kannelmäki kuuluu ratikkakaupunkiin, kun uusi Länsi-Helsingin raitioteiden yleissuunnitelman mukainen Vihdintien pikaraitiotieyhteys kulkee keskustasta Munkkiniemen kautta linjan päätepysäkille Kantelettarentielle Kannelmäkeen. (lähde hel.fi)

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston edessä sijaitseva piha-alue on huoneiston omassa käytössä ja pihaa on huoneiston remontin yhteydessä siistitty. Kivilaatoitusta ja istutuksia ehostettu ja asunnon ramppia on korjattu ja loivennettu käyttöystävällisemmäksi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää