Untamontie 9 G, Helsinki | Käpylä, Olympiakylä

						                        
						

							189 000 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
181 772,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
33,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1940

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis yksiö arvostetussa Käpylän Olympiakylässä!


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti viimeisteltyyn 2. kerroksen kulmahuoneistoon suositulla Untamontiellä, keskellä Käpylän historiallista Olympiakylää.


Kahteen suuntaan avautuva koti hurmaa valoisuudellaan, ja sijainti Koskelantien varrella tekee arjesta sujuvaa. Julkiset liikenneyhteydet lähtevät aivan kotiovelta, ja lähin 24/7-ruokakauppa löytyy kätevästi tien toiselta puolelta. Myös Käpylän palvelut, kahvilat, kaupat, puutaloalueen tunnelmalliset kadut sekä vehreät ulkoilureitit ovat lähellä.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Eteisen yhteydessä sijaitsevaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, ja arjen mukavuutta täydentävät taloyhtiön asukkaiden käytössä olevat pesutupa ja sauna. Säilytystilaa löytyy sekä asunnon vaatekaapista että erillisestä komerosta. Eteisen välioven takaa avautuvat olohuone ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Kaunis parkettilattia on hiottu vuonna 2025 ja päätilan seinät maalattu, mikä tuo asuntoon huolitellun ilmeen. Oma parveke etelän suuntaan tarjoaa miellyttävän paikan rentoutua. 



Käpylän Olympiakylä on yksi Helsingin omaleimaisimmista ja pidetyimmistä asuinalueista. Alue rakennettiin aikanaan yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, ja sen suunnittelussa olivat mukana tunnetut arkkitehdit Martti Välikangas, Hilding Ekelund ja Alvar Aalto. Olympiakylän vaaleat talot, vehreät pihat ja kumpuileva maasto luovat rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa historian voi yhä aistia. Talot on sijoitettu väljästi luonnon keskelle, minkä ansiosta alueella on avara ja puistomainen tunnelma. 



Vuonna 1940 valmistunut Asunto Oy Untamontie koostuu 72 asuinhuoneistosta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu käyttövesiputket, viemärit ja sähkönousut. Lisäksi yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2024. Taloyhtiön isännöinnistä vastaa pitkään alueella toiminut ja arvostettu Olympiakylän Huolto, joka perustettiin vuonna 1939, kun Käpylään alettiin rakentaa Olympiakylää. 



Yhteydenotot: Jaana Hänninen REMAX Kruunu / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Untamontie 9 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä, Olympiakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514455

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), liesi (irrallinen keittolevy), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät asunnosta avautuvat Koskelantielle sekä itään että etelään

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 227,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
46,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Saunat 10 €/kk klo 14.00-17.00 ja 20.00 €/kk klo 17.00-22.00.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), liesi (irrallinen keittolevy), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja laminaatin alla muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laminaattilattiat ja maalatut seinät

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vaatekomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Toimeksiantajan aikana toteutettu 2025: Lattia kunnostettu.- päätilan laminaatti poistettu ja hiottu ja lakattu alla oleva parketti. Päätilan seinät maalattu ja jalkalistat uusittu. Keittiön lattiasta otettu asbestinäyte - ei asbestilöydöstä.

Edellisen osakkaan toimesta tehdyt muutostyöt 2022: Seinän purkaminen ja keittiön kaappien vaihtaminen uusiin, välitilalaatoitus vanhan laatoituksen päälle ja lattialaminaatin asennus vanhan parketin/muovimaton päälle. Keittiön kodinkoneet uusittu. Keittiön ja olohuoneen välisen seinän asbestikartoitus tehty (ei asbestilöydöstä), ulkopuolinen yritys (Iiko Purku ja Siivous, Y-tunnus 2832039-9). Lisäksi rakennetaan äänieristeseinä olohuoneeseen. Ilmoitettu taloyhtiölle 29.07.2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Untamontie 9

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122941-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-25-850-09

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Olympiakylän Huolto Oy
Koskelantie 48 A, 00610 Helsinki
Puh. 728 8860
Huoltomies on tavoitettavissa kiirellisissä tapauksissa päivystysaikana arkisin klo 15.30-08.00 ja viikonloppuisin perjantaista klo 15.30- maanantaihin klo 08.00.  Puh. 010 270 8888

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Olympiakylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sampsa Linso

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sampsa.linso@olympiakyla.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 728 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koskelantie 48 abc-talo

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on kadunvarsipysäköintiä sekä pysäköintikiekolla että asukaspysäköintitunnuksella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 128

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijän saadun tiedon mukaan 03.07.2026: Putkiremontin yhteydessä 2007-2009 kaikkien asuntojen keittiöiden välitilojen laatoitukset purettiin asbestipurkuna, eli ovat asbestivapaat, mutta niistä ei ole mitään asuntokohtaista raporttia. Lisäksi kylpyhuone on täysin asbestivapaa. Muista mahdollisista asunnon asbestikartoituksista yhtiöllä ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennus, Jalo Helsinki Kupu 10
2025: Pihapenkkiryhmien liuskekivityöt, Pihatyö Laatunen Oy
2023–2024: Maalämpö, yläpohjan lämmöneristys ja aurinkopaneelit sekä DEF-katon huoltomaalaus
2021: Maalämpösuunnitelmat, Suomen Energiainsinöörit Oy
2019: GHK-talon roskakatoksen uusintatyö
2018: Rappauskorjaus, mm. Koskelantien päädyt
2018: ABC- ja DEF-talojen roskakatosten uusintatyö
2017–2018: Lukituksen uusinta Abloy Sento -malliseksi
2016: Ikkunakarmien ja -peltien huoltomaalaus sekä parvekepielien kevyt huoltomaalaus
2015: Pesulan hankinnat: toinen pesukone, kuivahuoneen tehostaminen narujärjestelmällä ja kattopuhaltimella
2009–2010: Porraskäytävien maalauskunnostus sekä ulko-ovien maalauskunnostus
2009: Vesikaton kunnostus ja maalaus, vedenohjausjärjestelmän uusinta sekä julkisivujen rappauspaikkaus ja maalaus
2007–2009: Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen uusinta, puhelin- ja antenniverkon uusinta sekä telekaapelointi
2007: Syöksytorvien kivipesien puhdistus
2005–2006: Parvekkeiden peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma seuraavalla viidelle vuodelle:
-Ulko-ovien ennallistaminen
-Pyykkituvan hulevesiongelmien selvitys
-Sadeveden ohjaus kivituhkakäytävien osalta.
-Julkisivujen kopokartoitus (päivitys) ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus
-peltikaton kuntoa seurataan sekä tarvittaessa kattoturvatuotteiden tarkastus ja päivitys (mm. lapetikkaat, kulkusillat, kiinnitykset, seinätikkaat)
-julkisivujen ja parvekkeiden kuntoa seurataan kuntoarvioinnin avulla

Kunnossapitosuunnitelmat 5 vuotta ja eteenpäin:
-Julkisivujen ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 520 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
OLYMPIAKYLÄN SUOJELUKAAVA
Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015.
Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin Olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Lisäksi tilikauden 2025 aikana käytettiin asunnon A3 ennallistamiseen yhteensä 26.757,11 €. Taloyhtiö pyrkii saamaan urakoitsijan edustajalta vahingonkorvauksia. Taloyhtiö on käyttänyt juridista apua asiassa taloyhtiön oikeusturvavakuutuksen kautta. Asia on vielä 7/2026 tilanteen selvityksessä.

Yhtiöjärjestys 5 a § Huoneistojen sisäkorjaukset:
Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneistojensisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2339-2376

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 004 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 911,23 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Sopimuksessa vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokraa tarkistetaan vuosittain.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaavan selostus / Mäkelänkadun jatke / kaupunginosa 25. Käpylä, 28. Oulunkylä, 34. Pakila
Asemakaavan muutos koskee: 25. kaupunginosan (Käpylä) kauttakulku- tai sisääntulotietä suoja- ja näkemä alueineen, rautatie- ja raitiotiealuetta, 28. kaupunginosan (Oulunkylä) kautta- kulku, - sisääntulo- ja ohitustietä, tie-, vieri-, suoja- ja näkemisalueineen, yleisen tien aluetta, sisääntulotietä suoja-alueineen, katu- ja puistoalueita, 34. kaupunginosan (Pakila) sisääntulotietä suoja-alueineen. Kaavamuutosalueella ei ole korttelialueita eikä kaavaratkaisun myötä alueelle synny uuttaa kerrosalaa.

Asemakaavan tavoitteena on Tuusulanväylän nykyisen maantiealueen muuttaminen kaupungin katualueeksi noin kolmen kilometrin pituisella osuudella Käpylän ja Pakilan välillä. Kaavan tultua lainvoimaiseksi tehdään entisestä moottoritiestä kadunpitopäätös. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä.

Laatija: Helsingin kaupungin asemakaavoituspalvelu
Lisätietoja antaa: Anna Villeneuve Kaupunginsihteeri Puh. 09 310 36045
Sähköposti: anna.villeneuve@hel.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa asioita jotka vaikuttaisivat asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää