Sofianlehdonkatu 11 C, Helsinki | Käpylä

                        
275 000 € | 73,5 m2 | Kerrostalo | 3 h, k, kph, s, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
275 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
275 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jenni Viitanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 209 836

                                        
jenni.viitanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
HETI VAPAA kolmio Käpylästä


Koe Käpylän charmia tässä valoisassa kolmiossa, joka tarjoaa mukavasti tilaa ja mahdollisuuksia. Sijaitsee rauhallisella alueella, mutta vain kivenheiton päässä Helsingin sykkeestä, tämä koti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisen asumisen parhaat puolet.


Sofianlehdonkadun varrella sijaitseva asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on monipuoliset palvelut ja aktiivinen yhteisö.



Tämä HETI VAPAA asunto on valoisa, kiitos runsaan luonnonvalon, ja siitä avautuu kauniit näkymät ympäröivään alueeseen. Huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä, mikä antaa uudelle omistajalle loistavan tilaisuuden muokata kodista juuri itsensä näköisen. Keittiöstä on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa kesäpäiviin ja mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ympäristöstä. Tämän asunnon ikkunat ja parvekkeen ovi on uusittu tammikuussa 2025!



Käpylä tunnetaan viihtyisyydestään, vehreistä puistoistaan ja hyvistä palveluistaan. Läheltä löytyy kaikkea tarvittavaa: kauppoja, kouluja, päiväkoteja sekä Kumpulan maauimala ja kirjasto. Erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Taloyhtiö tarjoaa myös hyvät pysäköintimahdollisuudet.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti Käpylän sydämessä.



TULE JA TEE TARJOUS!



Jenni Viitanen LKV, LVV 0400 209 836 jenni.viitanen@remax.fi

Myyntijohtaja- kauttani myynti huoletta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jenni Viitanen

									
0400 209 836, jenni.viitanen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sofianlehdonkatu 11 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381935

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, kph, s, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde vapautuu heti kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistoalueelle ja pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Laajakaista

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 741,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
455,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
455,70 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Laajakaistatietoliikennemaksu 5 e/kk:ssa.
Taloyhtiön ikkunanvaihtoremontista tuleva huoneiston lainaosuus on noin 11 500 euroa, lisätietoa välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisen makuuhuoneen ja keittiön välistä seinää ei ole, pohjakuvasta näkyy tämänhetkinen tilanne.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Laajakaista

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pinnat tarvitsevat päivittämistä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sofianlehdonkatu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kulmakunta kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Virtanen Pauli

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pauli.virtanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Laajakaista

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Taloyhtiöllä on yhteensä 29 vuokrattavaa autopaikkaa (24 lämpötolpallista paikkaa ja 5 kylmää paikkaa). Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti Oy, p. 010 228 2000, www.omaretta.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Pihatyöt, laajennettu pihavarasto ja -katos. 1990 Ulko-oviin koodilukot. 1991 Parvekelasit asukkaiden yhteishankintana ja omavastuulla.
1995 Saumauskorjaukset. 1997 IV-kanavien nuohous. 1998 Ikkunamaalaukset, ulkopuite ulkoa. 2002 Julkisivukorjaukset ja julkisivujen
maalaus. 2002 Parvelattioiden ja kellarikäytävän maalaus. 2003 Lukituksen muutos Exec-avaimille. 2004 Tuulikaappien huoltomaalaus. 2009
Lämmönsiirtimen vaihto. 2010 IV-kanavien nuohous. 2011 Tähtelän aita korjattu. 2011 Parvekekaiteet ja julkisivu maalattu. 2012 Ikkunoita
(ulkopuite ja karmi ulkoa) ja ulko-ovia maalattu. 2012 Hiekkalaatikko uusittu. 2013 Uusia pihapöytä ja penkkejä sekä vanhojen penkkien
korjauksia. 2013 Roskakatoksen korjaus. 2014 Sofianlehdonkadun puut leikattu. 2015 Viemärihalkeamat D-portaan kellarissa korjattu. 2015
Irtaimisto säilytyskomeroiden B8, B10, B13 ja C15 lattiat korjattu. 2015 Julkisivusaumaukset uusittu. 2015 Ulkoiset viemärit ja kaivot
tarkistettu ja puhdistettu. 2015 Sadevesikaivot puhdistettu. 2015 Liittyminen DNA Welho laajakaistaverkkoon kiinteistöliittymänä. 2016
Patteriventtiilien vaihto + ääneneristysten poisto. 2016 Kylmäkone vaihdettu. 2016 D-porras kattovesiviemäri ja sadevesikaivo korjattu. 2016
Sadevesiviemäristö "spuulattu". 2017 Korjattu A-pohjoispuolen parvekekaton vesieristystä, samoin D-portaan lipan vesieristettä. 2017
Sähkökaappi korjattu B-portaassa. 2017 D-portaan kellaritason viemärin ja alakaton korjaus. 2017 A-B-portaiden alapohjan alapuoliselta
alueelta poistettu orgaanisia jätteitä. 2017 B-portaan viemärituuletusputken tiivistys vesikatolla uusittu. 2017 Vesikatto tarkastettu. 2018-2019
Pihavalot uusittu. 2019 Viemärihuuhtelu. 2020 Piha-alueen pensas istutuksien leikkaus. 2020 Sofianlehdonkadun ruotsinpihlajien leikkaus.
2020 Taloyhtiön saunan muutostyö varastoksi. 2021 Ulkorappujen paikkaukset. 2022 Vesikatteen uusiminen. 2023 IV-kanavien puhdistus.
2025 Ikkuna-ja parvekeovien remontti valmistunut!

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle 2024 - 2028: 
- ulkorappujen korjaus: kunnostus turvallisemmaksi 2024-25 
- piha-alueen kohentamisen suunnittelu 2024-25 
- lasten leikkialueen turvallisuuden varmistaminen 2024-25 
- salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024-26 
- julkisivupaikkauksia 2024-26 
- parvekekaiteiden maalaus 2025-26

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on isännöitsijäntodistuksen mukaan remonttilimiittiä varattuna 420000,00 e ikkunaremonttia varten 2025-2026 käytettäväksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4802-5118

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 420 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
37 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Erinomainen sijainti, K-market noin 200m. Alepa 24h auki noin 500 m. Uimahalli noin 400 m. Kirjasto noin 300 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Käpylän peruskoulu noin 300 m. Lukio noin 1,4 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita, lähin noin 400m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Viitanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
0400 209 836

										
jenni.viitanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää