Kohdenumero: 80383666 Käpylä, Helsinki

							
Koskelantie 9

						

						
Kerrostalo,
1h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
42 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1952									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
336 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
233 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
230 856,55 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Barck

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 2666

									
anne.barck@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava yksiö Käpylässä


Tässä reilun kokoisessa yksiössä on erillinen keittiö, jossa paljon säilytystilaa ja tilaa myös ruokapöydälle. Valoisassa olohuoneessa on alkovi ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle.


Asunto sijaitsee Asunto Oy Lähtökuopassa, joka on osa historiallista Käpylän kisakylää – valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä, joka rakennettiin alun perin vuoden 1952 olympialaisia varten. Alueen rikas historia ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä paikasta ainutlaatuisen. Vieressä sijaitseva Kumpulan siirtolapuutarha tarjoaa luonnonläheistä tunnelmaa ja vehreyttä keskellä kaupunkia.



Asuntoon kuuluu myös kätevä häkkivarasto, kellarikomero sekä tilava vaatehuone, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, kerhohuoneen ja kuivaushuoneen.



Käpylän alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä lähellä sijaitsevat palvelut, kuten Käpylän liikuntapuiston. Tämä asunto on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat historiallista ympäristöä, viihtyisää asumista ja hyviä palveluita.



Varaa oma esittelyaika tähän viehättävään asuntoon!



Anne Barck LKV,LVV

RE/MAX Elegance

anne.barck@remax.fi

050 3682 6666
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Barck

									
050 368 2666, anne.barck@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koskelantie 9 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383666

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni sekä liesituuletin. Myyjällä valmis tarjous Elegia-keittiöstä, kysy välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
lounaaseen sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
233 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 143,45 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 547,62 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
391,44 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
55,44 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni sekä liesituuletin. Myyjällä valmis tarjous Elegia-keittiöstä, kysy välittäjältä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone alkovilla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä laattalattia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ulko-oven vierestä pääsy suoraan häkkivarastolle ja eteisestä kulku tilavaan vaatehuoneeseen. Kellarissa lisäksi vielä kellarikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston kunto hyvä ja keittiön osalta tyydyttävä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-025-0951-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto MAK Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vallila Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Keränen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
942 413 141

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kumpulantie 7 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja sauna, kerhohuone, kuivaushuone, ullakko, kylmäsäilytystilat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
103

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
71

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kylmä autopaikka 17€/kk
Autopaikka sähköpistokkeella 21€/kk
Autotallivuokra 322,04€/kk
Moottoripyöräpaikka 8€/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2021

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tärkeimmät tehdyt korjaukset (mukaan lukien kartoitukset):
1986 Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15
1991 Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu
1998-2000 Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla, parvekelattioiden pinnoitus
1998-2000 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella
1998-2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu
2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin
2001-2004 Linjasaneeraus: vesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja - verkko entiset,
ryhmäkeskukset asunnoissa uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu.
2004 Koskelantie 7 tiilikatto uusittu
2005 kaapeli tv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi
2006 Tonttivesijohto uusittu
2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13, verkoston eriytys Kisalämmöstä
2008-2009 Kaikki porrashuoneet maalattu
2009-2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan
2011-2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset
2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia
2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus
2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yht.
2016-2017 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2017 Autotallien ovien ja takaovien huoltomaalaus ja kevyt kunnostus; kuntoarvio
2016-2019 Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto
2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
2018-2019 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien maalauskorjaustyöt
2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset. Kattojen kuntokartoitus.
2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. Talon 7 saunatilojen kunnostus.
2020-2023 Kellarikorjausten hankesuunnittelutyö taloissa 13 ja 15
2021 IV-hormien puhdistus taloissa 7 15
2022-2023 Parkkipaikkojen reunaviivojen maalaus
2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus otantana
2022-2024 Kellari-ikkunoiden maalauskorjaustyöt
2023-2024 Peruskuntoarvio sisältäen rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet
2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tutkimukset
Kuntoarvio talon eri järjestelmistä ja rakenneosista on tehty vuosina 2018 ja
2024, kattojen kuntokartoitus 2019. Vuoden 2024 kuntoarvion perusteella talon 7 katon korjaustarve on tarpeen selvittää uudelleen. Rakennusalan asiantuntijoiden apua on tarpeen käyttää korjausten kiireisyyden arvioimiseksi ja päällekkäisyyksien välttämiseksi pitkän tähtäimen hankesuunnittelun tukena. Yhtiö jatkaa maalämpöjärjestelmän selvittämistä tilikaudella 2024.
Piha
Puita on karsittu ja heikkokuntoisia kaadettu 2016- 2020, ja tätä jatketaan
vuonna 2024 vuonna 2023 tehdyn kartoituksen perusteella. Pihan kurtturuusut on poistettu. Puunhoito ja istutukset jatkuvat suunnitelmallisesti. Leikkipaikkojen kunto tarkistetaan vuosittain ja tehdään tarvittavat korjaukset. Pihan asfaltointi olisi syytä uusia lähiaikoina. Rakennuksien vierustojen kallistuksia tulisi korjata viettäviksi rakennuksista poispäin.
Perustukset ja runko
Talojen 13 ja 15 kellaritiloissa on maanpainumia, joilla ei ole vaikutusta rakennuksien runkoon, mutta painumat vaikuttavat kellarien käytettävyyteen ja maanvaraisen lattian päälle rakennettujen keveiden väliseinien kuntoon. Korjauksista on tehty alustava hankesuunnitelma. Salaojia voi olla tarve kunnostaa. Salaojia ei ole Koskelantien puoleisilla julkisivuilla; niiden tarve täytyy selvittää jatkossa.
Ikkunat ja ulko-ovet
2022 tehty kartoitus suosittaa huoltomaalausta lähivuosina, samoin kuntoarvio 2024.
Katto
Kattojen kuntokartoituksen 2019 ja kuntoarvion 2024 perusteella vesikatteet on syytä uusia taloissa 9, 11, 13 ja 15. Talon 7 katto on tarkoitus kuntoarviossa 2024 esitetyn perusteella tutkia uudelleen ja määritellä mahdolliset korjaustarpeet. Työt ovat suunnitteilla. Suunnittelutyön yhteydessä selvitetään ylimmän kerroksen asuntojen laajentamismahdollisuuksia ullakkotilaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
454 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
174 122,76 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7077-7202

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 710 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
123 685,52 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2060-01-01

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön rakennukset on rakennettu kahdelle Helsingin kaupungilta vuokratulle tontille. Vuokrasopimusten pituudet ovat 1.1.2011- 31.12.2060. Vuokrat on sidottu elinkustannusindeksin nousuun, jonka muutoksilla korjataan vuokran määrää. Vuonna 2020 tehtiin viimeinen n.  tasokorotus ja tästä eteenpäin tonttivuokrien korotus perustuu vain indeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Suunnitelma koskee Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueen kehittämistä. Samalla tutkitaan Sofianlehdonkadun liittymän poistamista Koskelantieltä sekä Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalueen ja Vähänkyröntien liittymän liikennejärjestelyjä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan sekä viitesuunnitelmaan voi tutustua verkkosivulla: hel.fi/suunnitelmat.
Lisätietoja: Outi Ruski,  (09) 310 15207, outi.ruski.sukunimi@hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Tripla sijaitsee parin kilometrin päässä ja Käpylän liikuntapuistoon  on vain alle kilometrin matka. K-Market Amerin kulma 500 metrin päässä.
Aivan tontin vieressä sijaitsee vuonna 1927 perustettu Kumpulan siirtolapuutarha, joka on ensimmäinen Helsingin kaupungin perustama siirtolapuutarha. Alueella on 269 puutarhapalstaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki lyhyen kävelymatkan päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Barck

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää