Koskelantie 30 B, Helsinki | Käpylä

						                        
						

							186 000 €							 | 31,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h, kk, kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
186 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
179 544,90 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
31,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1951

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä ylimmän kerroksen yksiö parvekkeella Käpylän sydämessä


Koskelantie 30:ssä sijaitseva 31,5 m2:n yksiö tarjoaa viihtyisän kodin arvostetussa Käpylässä, omalla parvekkeella ja avoimilla näkymillä.


Valoisa asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja siitä on hyvät näkymät Koskelantien suuntaan. Keittiössä on baaritaso, joka tuo lisää tasotilaa ja toimii samalla mukavana ruokailupaikkana. Parveke laajentaa kotia ulospäin ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen pitkälle syksyyn sekä jo aikaisin keväällä. Asunnossa on lisäksi vaatehuone, joka tuo mukavasti lisätilaa.



Asunto Oy Voittaja – Segraren Bostads Ab on vuonna 1951 valmistunut, suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, joka kuuluu Kisakylän kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen suojelukohteeseen. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, muun muassa julkisivuremontti, perinteinen linjasaneeraus sekä lämmönjakolaitteiden ja linjasäädön uusiminen. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto sekä kellarikomerot. Taloyhtiöllä oli vuokratuloja 47 776,82 euroa vuonna 2025, mikä auttaa pitämään kustannuksia kurissa.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämään. Käpylän rauhalliset puistomiljööt, Kumpulanlaakso ja Käpylän liikuntapuisto ovat aivan lähellä. Arjen palvelut, kuten esimerkiksi Käpylän liikekeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä ja raitiovaunu- ja bussiyhteydet vievät sujuvasti keskustaan. Kauppakeskus Triplaankin on alle puolen tunnin kävelymatka!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koskelantie 30 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517139

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h, kk, kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viim 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on baaritaso ja se tuo keittiöön lisää tasotilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät huoneistosta Koskelantien suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 455,10 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
405,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
156,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, piha 20 €/kk. Autotallivuokra 60 €/kk. Moottoripyöräpaikka, autohalli 35 €/kk. Varastovuokra V44 165 €/kk. Varastovuokra V46 200 €/kk. Varastovuokra V51 75 €/kk. Varastovuokra V52 91 €/kk. Varastovuokra V53 340 €/kk. Varastovuokra V54 40 €/kk. Varastovuokra V59 162 €/kk. Varastovuokra TH49 189,52 €/kk. Varastovuokra TH58 177,68 €/kk. Työhuonevuokra V43 51,50 €/kk. Työhuonevuokra V43 257,50 €/kk. Työhuonevuokra TH57 115 €/kk.

Yhtiökokouksessa 8.6.2026
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta
yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa perittävien pääomavastikkeiden määrää korkotason olennaisesti muuttuessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on baaritaso ja se tuo keittiöön lisää tasotilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Väliseinä on purettu keittiöstä ja siihen tehty baaritaso. Lisäksi uusittu keittiön hana, lisätty astianpesukone ja tehty sähkötöitä. Lattia uusittu koko asuntoon (2025)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Voittaja - Segraren Bostads Ab

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0123328-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-025-0003-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ES-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Iina Salmi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
iina.salmi@es-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 207 022

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Torikatu 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
45100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kouvola

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 24 autotallipaikkaa, joista 4 on moottoripyöräpaikkoja autohallissa. Lisäksi 26 autolämmityspaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella ei ole Helsingin kaupungin asukaspysäköintiä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 170 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Koskelantielle johtavien kiviportaiden korjaus
2025: IV-korvausilmaventtiilien asennus
2025: Parvekkeiden kuntotutkimus
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja huolto
2024: Matalien osien tasakattojen kuntoarvio /-tarkastus
2023: Huoneistojen A1 ja A2 sisäilmakorjauksia
2022: Sisäänkäyntien talot 28 ja 30 graniittikansien avaus, eristäminen
2019: Pihan kunnostus
2018: Lämmönjakolaitteet
2018: Linjasäätö ja patteriventtiilit
2017: Julkisivuremontti
2013: Pohjoispuolen räystäskourut ja syöksyt
2012: Katon kunnostus
2010: Ulkorakenteiden kuntotutkimus
2009: Porrashuoneiden kunnostus
2008: Askarteluhuoneet asuinhuoneistoiksi
2007: Linjasaneeraus (vesi- ja viemäri)
2007: Sähkönousut
2007: Valokuitu asuntoihin
2007: Sadevesiviemäröinti
2007: Saunat
2004: LVI-tutkimus
2001: Pohjoispuolen ikkunat
1998: Saunat
1997: Porrashuoneiden maalaus
1996: Lämmönvaihtimet
1995: Parvekkeet
1994: Linjasäätö, patteriventtiilien vaihto
1990: Talojen eteläpuoleisten- ja päätyikkunoiden sekä parvekeovien uusinta
1986: Kattojen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve vuosina 2026–2030:
Parvekkeiden saneeraus 2026-2027
Matalien osien tasakattojen kunnostus 2027-2029

SELVITYKSESSÄ 2026-2030
Lukitusuudistus
Sähköautojen latauspisteet
Ikkunoiden kuntotutkimus
Ilmanvaihdon perusparannus
Maalämpöselvitys

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
47 776,82 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö kuuluu 2014 lähtien Kisakylän kulttuurisesti arvokkaiden asuinalueiden ja rakennusten suojeluohjelmaan, jonka vuoksi sitä koskevat aiempaa tarkemmat rakennus- ja korjausmääräykset.

Yhtiökokous 8.6.2026
Päätettiin parvekkeiden korjauksesta (Condition edustaja esittelee hankkeen) Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet kilpailutuksen perusteella allekirjoittaa parvekkeiden korjauksen hankesopimus valitun urakoitsijan kanssa. Hanke toteutetaan vuonna 2026. Hanke on tarkoitus rahoittaa pääomalainalla. Päätetään antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 320 000,00 euron suuruinen laina parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta laina-ajan ollessa 10 vuotta. Tämän huoneiston kohdalla maksimi laina-osuus remontista olisi 2428,92 euroa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.3.2026 päätettiin taloyhtiön omistaman asunnon myynnistä ja siihen liittyvästä
yhtiöjärjestyksen muutoksesta

Taloyhtiön vuokratuotot tulevat yhtiön omistamien huoneistojen vuokraamisesta, autopaikkojen vuokraamisesta sekä varastotilojen vuokraamisesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7785-7891

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 099 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
124 248,96 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokrat 2025 ovat: A1125-491 Koskelantie 30: 62 311,04 €, A1125-494 Koskelantie 28: 61 937,92 €. Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Käpylä on arvostettu ja tunnelmallinen kaupunginosa. Vuoden 1952 olympialaisia varten rakennettu Kisakylä on kulttuurihistoriallisesti arvokas suojelualue, jonka viehättävä puutaloympäristö tarjoaa rauhallista asumista keskellä kaupunkia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää