Pohjolankatu 41, Helsinki | Käpylä

                        
419 000 € | 59 m2 | Puutalo-osake | 2h,k, kph, kuisti

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
419 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
419 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Puutalo-osake

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1923

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sirpa Soinila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 514 3500

                                        
sirpa.soinila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Puu-Käpylässä, idyllisellä Pohjolankadulla, sijaitsee hurmaava ja huolella kunnostettu kaksio, jossa yhdistyvät menneen ajan tunnelma ja moderni asumismukavuus. Tämä kaksio pihoineen tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta kaupungin sykkeessä – oma vehreä piha omena- ja kirsikkapuineen kutsuu viettämään kiireettömiä hetkiä auringon lämmössä.


Asunto on käynyt läpi perusteellisen remontin, jossa on kunnioitettu talon alkuperäistä henkeä ja uusittu sekä putket, että sähköt kokonaisuudessaan. Kunnostustyöt on tehty käyttäen luonnonmukaisia ja hengittäviä materiaaleja, jotka takaavat terveellisen sisäilman ja kestävän lopputuloksen. Alkuperäisiä rakenteita ja yksityiskohtia on pyritty säilyttämään aina, kun se on ollut mahdollista – kauniit lankkulattiat, hirsiseinä ja vanhat peiliovet tuovat kotiin ainutlaatuista tunnelmaa.



Puu-Käpylän alue on tunnettu vehreydestään ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Korttelipihojen idylli, puistojen runsaat viheralueet ja alueen ainutlaatuinen arkkitehtuuri tekevät tästä asuinalueesta yhden Helsingin halutuimmista. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – ratikka kulkee aivan vierestä, juna-asema lähellä ja bussit parin korttelin päässä tarjoten loistavat yhteydet ympäri kaupunkia. Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, kaupat sekä viihtyisät kahvilat.



Tämä kaunis ja huolella remontoitu kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kodin lämmintä tunnelmaa, vehreää ympäristöä ja laadukkaasti toteutettua, ekologisesti kestävää remonttia. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Sovi esittely : Sirpa Soinila, LKV  sirpa.soinila@remax. fi tai  050 514 3500
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sirpa Soinila

									
050 514 3500, sirpa.soinila@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjolankatu 41 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397448

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k, kph, kuisti

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puutalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot vanerirunko, massiivipuuta (tammi)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi (Vanerirunko, ovet massiivipuuta (tammi)), pesukoneliitäntä ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistokadulle luoteeseen ja vehreälle pihalle kaakkoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
419 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 101,69 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
516,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
516,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot vanerirunko, massiivipuuta (tammi)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Savirappaus, puu ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi (Vanerirunko, ovet massiivipuuta (tammi)), pesukoneliitäntä ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tadelakt/kalkkilaasti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi, tapetti ja savirappaus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
2 toimivaa kakluunia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Pihan puolella, kestopuuta,  pinta-ala n.12m2

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuone: paperoitu ja maalattu puukuitulevy, yksi hirsiseinä näkyvissä.
Makuuhuone: tapetti
Keittiö: osalaatoitus, savirappaus ja puupanelointi
Aula: puupanelointi ja savirappaus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lautalattia (kuusi), Osmo Color-öljyvahaus.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu puuponttilauta. Käytävä ja kylpyhuone rappaus.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellari/sorapohja ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisen yhteydessä tekninen tila/varasto.
Kaapistot makuuhuoneessa ja olohuoneessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osuuskunta Käpylä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-25-816-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ulla Haikonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ulla.haikonen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 792 305

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on piha-autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Lisätiedot välittäjältä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistoon tehdyn remontin yhteydessä kaikki asbestia sisältävät rakennusosat on poistettu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Pellervontie 25 ja Pohjolankatu 41 vesikatot uusittu. Tapiolantie 35 julkisivut länsi- ja kadun sivut uusittu ja aita länsipäätyyn rakennettu.
2021: Tonttijohtojen uusiominen Pellervontie 35, Joukolantie 7 ja Tapiontie 26. Joukolantie 11 julkisivujen uusiminen ja maalaus. Pohjolankatu 32 ja 36 vesikattojen uusiminen. Nyyrikintie 19 kattorakenteiden korjausta kattovuodon johdosta, vesikaton tiivistyskorjausta, yläpohjan kunnostusta ja yläpohjaeristeiden uusiminen.
2020: Tapiolantie 29 julkisivut. Yläkorttelin saunan remontti. Pellervontie 34 vesikatto ja sähkönousujen uusiminen.
2019: Tapiolantie 33 julkisivut. Tapiolantie 35 vesikaton uusiminen n. 12 m matkalta.
2018: Joukolantie 9 katto, julkisivut uusittu, talonmiehen asunnon keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Pellervontie 31 julkisivut ja kuistien portaat uusittu. Pellervontie 274 portaat uusittu.
2017: Tapiolantie 35 katon pinnoitus. Pellervontie 31 katon uusiminen. Pellervontie 34 julkisivun laudoituksen uusiminen ja maalaus. Peltolantie 8 kuistit ja julkisivujen maalaus.
2016: Pohjolankatu 36 vesikaton pinnoitus ja kulkusillat. Pellervontie 8 perustukset, stabilointi. Pellervontie 27 julkisivujen kunnostus ja maalaus. Pellervontie 29 ikkunoiden maalauskunnostus. Tapiolantie 35 eteläsivun ikkunoiden maalauskunnostus. 
2015: Tapiolantie 35 vesikaton osittainen kunnostus, eteläpäädyn kunnostus. Peltolantie 14 julkisivukunnostus ja maalaus. Pohjolankatu 37, Metsolantie 13 ja Pellervontie 27 kattojen uusiminen.  Peltolantie 14 vesikaton pinnoitus. Pellervontie 35 kellarikäytävien osalta maa-aineksen poisto ja soraistus.
2014: Pellervontie 36 ja 36 julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus, kuistien uusiminen.
2013: Julkisivujen ja portaiden uusimistyö Pohjolankatu 34 ja 36. Pellervontie 35 salaojitus, liiketila. Alasaunan pesutilan muuttaminen työtilaksi.
2012: Tapiolantie 35 vesikatteen uusintatyö. Tapiolantie 35 A parvekkeiden ja B-rapun parvekelinjan uusiminen, porrashuoneiden ja ulkoterassin maalaustyöt. Tapiolantie 33 ja 35 sisäänkäynnin ja 35 parveketornin korjaustyöt. Pellervontien 35 liiketilan saneeraus. Pellervontie 27 ja 31 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus.
2011: Pellervontie 25 ja Metsolantie 13 korjaus- ja maalaustyö. Pohjolankatu 39 vesikaton korjaustyö. Pellervontie 25 vesiliittymän uusinta. Peltolantie 8 pohjaviemärin ja vesijohdon uusinta. Pellervontie 35 liiketilan purkutyö.
2010: Pohjolankatu 41 ja Tapiolantie 26 korjaus- ja maalaustyö. 
2007: Pohjolankatu 32 julkisivut.
1982: Pohjolankatu 32 ja 36 ikkunat ja ovet.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaussuunnitelma 2023-2026:
2023: Tapiolantie 31 julkisivut. 
Pellervontie 27 sähkökeskus ja lähitalojen sähköliitännät.
Puusaunan remontointi sähkösaunaksi ja keskikorttelin huoltorakennuksen katto.
Pellervontie 33 julkisivut, ainakin päädyt. 
Peltolantie 6, julkisivut. 
Pellervontie 29, julkisivut. 
Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33. sähkönousujen uusimiset alakorttelin saunaremontit. 
Kattoremontteja.

Toimintakertomuksessa 2021 ilmoitetut lähivuosien 2023-2026 korjausnäkymät:
Pohjolankatu 32 toisen päädyn kunnostus (lahoa) (2022-2023)
keski- ja alakorttelin saunaremontit (2022-2023)
Tapiolantie 31 julkisivut (2023)
Joukolantie 7 ja Pellervontie 32 ikkunoiden maalauskunnostus
Peltolantie 6 julkisivut
Pellervontie 33 julkisivut, ainakin päädyt uusitaan
Pellervontie 29 julkisivut
huoltorakennusten katot
Julkisivujen kunnostustarpeita kartoitetaan keväisin kiinteistötarkastuksilla, ja seuraavan
vuoden korjauskohteet tarkentuvat kesän aikana. Vesikattojen kuntoa seurataan ajoittaisilla
tilatuilla kattotarkastuksilla.

Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
99

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
45 397,31 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osuuskunnan kotisivu: https://www.kapylintu.fi/page/tietoa-meistä

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
46

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Asunto-osuuskunta Käpylässä on käytäntönä, että kauppojen yhteydessä ostajan tulee maksaa liittymismaksu, Osuuskunnalle allekirjoitetaan jäsensopimus.
Liittymismaksu on 200€/osuus = 59*200€ =11 800,00€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
35 652 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
155 388 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% siten, että vuonna 2025 maksetaan 60% lopullisesta vuokrasta, 2026 65% jne, ja vuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2033 alkaen 230 800,30€/v. 
Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aurinkoinen oma piha (100m2), jossa runsaasti istutuksia,, marjapensaita, omena- ja kirsikkapuita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sirpa Soinila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
050 514 3500

										
sirpa.soinila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää