Kohdenumero: 80343118 Karhusaari, Helsinki

Poiju 4

Erillistalo,
5h+k+s+ph+khh+var.+kph+wc+autokatos+autotalli
179 m2
5 h
Valmistunut
2022
Hoitovastike
270 € / kk
Velaton hinta

1 230 000 €

Myyntihinta

1 230 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Pekka Puustinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 831 5494

pekka.puustinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Unelmien koti merellisessä Karhusaaressa kauniin luonnon ympäröimänä ! Tämä laadukas ja upea koti etsii uusia omistajia. Talo on rakennettu vuonna 2022 joten kaikki pinnat ja materiaalit huokuu uutuuttaan.

Talo on perustettu tukevasti kalliolle ja lämmityksenä toimii edullinen maalämpö.

Talon sisääntulokerroksessa sijaitsee keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jotka ovat kaikki avointa yhtenäistä tilaa. Huonekorkeus on korkeimmillaan 5,5 m ja ikkunapinta- alaa on paljon, joten valon määrä on luksusta kaikkina vuodenaikoina. Keittiöön on valittu korkealaatuiset materiaalit sekä kodinkoneet.
Kaikki on myöskin integroitu linjakkaan kauniisti.
Keittiöstä pääsee näppärästi lasitetulle terassille minne voi huonommallakin säällä tehdä kattauksen.

Lisäksi samassa kerroksessa on tyylikkäät saunatilat josta pääsee suoraan terassille vilvoittelemaan. Terassin pinta-alaa on yhteensä 134 neliötä. Terassin yhteyteen on valmiiksi tehty varaus porealtaalle.

Kodinhoitotilat ovat toimivat ja hyvin suunnitellut. Pesutornit on kauniisti piilotettu liukuovien taakse. Kaikki materiaalit ovat harmonisen sävyisiä.

Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, iso aula sekä kylpyhuone. Täällä on myös lasitettu parveke, mistä on näkymä merelle.
Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti ja lisänä vielä kunnon kokoinen walk-in closet.

Autokatospaikkoja löytyy kaksi, sekä erikseen myytävänä lämmin kahden auton talli.

Kiinteistöön kuuluu osakkeita Karhusaarenkiinteistöt Oy:stä, mikä antaa oikeuden omalle ranta-alueelle, tenniskentälle ja venepaikalle.

Alueella on suomen- ja ruotsinkielinen koulu sekä päiväkoti. Lähikauppaan on matkaa noin 3 kilometriä. Läheisyydessä on myös pienvenesatama, joka tarjoaa etenkin kesäisin upeat puitteet. Täällä pääset lähietäisyydeltä nauttimaan luonnon ja meren läheisyydestä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle tähän kauniiseen kotiin !

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
LKV Pekka Puustinen 040-8315494
pekka.puustinen@remax.fi
https://www.remax.fi/pekkapuustinen/

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pekka Puustinen

040 831 5494, pekka.puustinen@remax.fi

RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy

y-tunnus: 3216736-6

Jaa linkki
Osoite:
Poiju 4 00890 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Karhusaari
Kohdenumero:
80343118
Kerros:
Asuintilojen pinta-ala:
179 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
54 m2
Kokonaispinta-ala:
233 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Asunnon huoneisto-ala 179 m2 Autotallin huoneisto-ala 54 m2
Huoneet:
5h+k+s+ph+khh+var.+kph+wc+autokatos+autotalli
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Varustus: Noblessa keittiökalusteet. Miele erillisuuni, mikroaaltouuni, kahvikone, vacuumkone, Elektrolux jääkaappi, pakastin. Bosch astianpesukone, iduktiotaso liesituulettimella. Viinikaappi, Tapwell honey gold veden sekoitin. Carrara composiitti-kivitasot. Saarekkeen messinki riippuvalaisin. Lattia tammilankkuparkettia. Seinät hirsi / maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Sauna-osastossa, pukeutumishuone, 2 kpl suihkuja, veden sekoittimet Hansgrohe, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, jonka varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, kaksi pesuallasta, sekoittimet Hansgrohe, peili, yövalaistus. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs sauna, jossa lauteet vastakkain ja Tulikiven pyöreä sähkökiuas keskellä. Saunassa on myöskin ikkuna. Seinät puuta ja lattia laattaa.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
1 230 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
6 871,51 €/m2
Yhtiövastike:
270 €
Hoitovastike:
270 €
Lisätietoja maksuista:
Vuonna 2023. Sähkön kulutus oli nykyisellä omistajalla 15713 kwh. Luvut pitävät sisällään maalämmön vaatiman sähkön, ilmalämpöpumput jäähdytykseen ja taloussähkön. ( huomioitavaa on että, 1.10.- 31.12.2023 talossa oli vain lämmitys päällä ). Jokaisella on oma vesimittari teknisessä tilassa. Kokonaisvesilasku menee yhtiölle. Osakkailta peritään ennakkona 18 € per henkilö. Tasauslasku kulutuksen mukaan kerran vuodessa
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus: Noblessa keittiökalusteet. Miele erillisuuni, mikroaaltouuni, kahvikone, vacuumkone, Elektrolux jääkaappi, pakastin. Bosch astianpesukone, iduktiotaso liesituulettimella. Viinikaappi, Tapwell honey gold veden sekoitin. Carrara composiitti-kivitasot. Saarekkeen messinki riippuvalaisin. Lattia tammilankkuparkettia. Seinät hirsi / maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Sauna-osastossa, pukeutumishuone, 2 kpl suihkuja, veden sekoittimet Hansgrohe, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, jonka varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, kaksi pesuallasta, sekoittimet Hansgrohe, peili, yövalaistus. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs sauna, jossa lauteet vastakkain ja Tulikiven pyöreä sähkökiuas keskellä. Saunassa on myöskin ikkuna. Seinät puuta ja lattia laattaa.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa erillinen Wc, jonka varusteet: wc-istuin, allaskaappisto, pesuallas, vedensekoitin Hansgrohe, peili, yövalaistus, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Lattiakaivo, silityspöytä, reilusti kaappitilaa, työtaso, pesuallas, kulku suoraan ulos, ikkuna. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone 5.5 metriä korkea. Lattia tammilankkuparkettia, hirsiseinät. Ikkunoissa rullaverhot kauko-ohjaimella. Olohuoneen katossa epäsuora valaistus.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Talossa on kolme makuuhuonetta. Masterbedroomin yhteydessä on vaate -ja pukeutumishuone "walk in closet", jossa laadukkaat ripustus / hyllytilat, tästä makuuhuoneesta on kulku myös 10 m2 lasitetulle parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Ikkunoissa pimennysverhot 4 kpl kauko-ohjaimella. Väliovet on tukevat ja karmitiivisteillä äänieristetyt. Lattiat tammilankkuparkettia ja seinät hirsi / maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
- Sisääntuloaula, jossa runsaasti kaappitilaa ja iso peili. Lattia laattaa ja seinät maalattu. - Yläkerran oleskeluaula. Lattia tammilankkuparkettia ja seinät maalattu. - Portaat tammea, joissa valaistus. - Varasto / tekninen tila.
Takkatiedot:
Varava takka. Contura I 51
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassia on yhteensä 134 m2, josta katettua 18 m2. Lisäksi on 2 x noin 10 m2 lasitettua terassia / parveke, Alakerran lasitetulla terassilla on thermomatto ja kaikki seinät aukeavat ovina. Terassilla tilaa vaikka kotikeittiölle ja valmius jacuzzille.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
- AEG-pesukone- ja kuivausrumpu - Husqvarna robottiruohonleikkuri - Teslan autolaturit 2 kpl
Taloyhtiön nimi:
Bostads Ab Björntopp
Kiinteistötunnus:
091-058-0117-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Alvar Silm ( hallituksen jäsen )
Sähköposti:
alvar@sanistar.fi
Puhelinnumero:
040 838 9143
Katuosoite:
Poiju 4 C
Postinumero:
890
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-15
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Hirsi
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, ilmalämpöpumppu ja Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa ja yläkerrassa.
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo-ja poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnolle A kuuluu katospaikka kahdelle autolle.
Piha-autopaikat:
2
Autokatokset:
3
Autotalleja:
1
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä 6 kpl autokatospaikkoja ja 2 kpl vieraspaikkoja. Autokatokset on asfaltoitu. Asunnolle A kuuluva autokatos: Autokatos on 5.75 m leveä ja 6.20 m syvä. Katoksen sisäkatto on vino. Edestä korkea noin 3.50 m ja takaa noin 2.50 m. Sähköauton latausvalmius autokatospaikoissa. Autotalli myydään erikseen, jonka velaton hinta 68.000,00 € (osakkeet 594-595) Tallin sisäleveys on 5,85 m ja syvyys 7,80 m. Säilytystilaa tallissa on hyvin esim. työkaluille, kausivaatteille, ym. tavaroille. Autotallin kaapistot ja työtaso kuuluvat kauppaan. (syvyys noin 60 cm). Autotallin ovi toimii sähköllä, oven korkeus on 2.30 m ja leveys 5.30 m. Tallissa on vesipiste ja lattiakaivo, lattiassa epoxmassapinnoite, suora sähkölämmitys ja seinillä pattterit. Hyvä valaistus ja reilusti pistorasioita. Autotallissa sähköauton latausvalmius kahdelle autolle.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiójãrjestyksestä poikkeavat sopimukset ja kãytännöt. Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetãän yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai sen osaan sisã- ja ulkopuolelta, jossa hãnen hallitsemansa huoneisto tai autokatos paikka sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.
Asuinhuoneistot:
3
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Talo A rakennustapaseloste: Kalliolle perustettu, valupilareiden päälle, jotka ankkuroitu kallioon, tuulettuva alapohja. Talon runko on hirsirunko 202x220 mm, Kuusamon Hirsitalot Oy. Alapohja ja välipohja puuta / betoni pintavalu, vesikiertoinen lattialämmitys. Yläpohja puuta ( kattoristikot, tuulettuva tila ) ( tarkemmat tiedot rakennuspiirustuksissa )
Osakenumerot:
1-178
Tontin pinta-ala:
3784 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Myytävälle asunnolle A kuluu oma tontin hallinta-alue joka on 806 m2. Alueesta hallinta-alue kartta yhtiöjärjestyksen liitteenä.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 2611
Lähipalvelut
Ranta:
Venepaikka, taloyhtiön yhteiskäytössä. Yhteisranta (Oikeus rannan käyttöön Karhusaaren Kiinteistöt Oy osakkeen kautta)

Pekka Puustinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy

040 831 5494

pekka.puustinen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää