Kohdenumero: 80343118 Karhusaari, Helsinki

							
Poiju 4

						

						
Omakotitalo,
5h+k+s+ph+khh+var.+kph+wc+autokatos+autotalli

						

							

								

									
										
									
									
179 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2022									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
270 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 195 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 195 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 12.01.2025 13:30–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pekka Puustinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 831 5494

									
pekka.puustinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Unelmien koti merellisessä Karhusaaressa kauniin luonnon ympäröimänä !


Tämä laadukas ja upea koti etsii uusia omistajia. Talo on rakennettu vuonna 2022 joten kaikki pinnat ja materiaalit huokuu uutuuttaan.



Talo on perustettu tukevasti kalliolle ja lämmityksenä toimii edullinen maalämpö.



Talon sisääntulokerroksessa sijaitsee  keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jotka ovat kaikki avointa yhtenäistä tilaa. Huonekorkeus on korkeimmillaan 5,5 m ja ikkunapinta- alaa on paljon, joten valon määrä on luksusta kaikkina vuodenaikoina. Keittiöön on valittu korkealaatuiset materiaalit sekä kodinkoneet. 

Kaikki on myöskin integroitu linjakkaan kauniisti. 

Keittiöstä pääsee näppärästi lasitetulle terassille minne voi huonommallakin säällä tehdä kattauksen. 



Lisäksi samassa kerroksessa on tyylikkäät saunatilat josta pääsee suoraan terassille vilvoittelemaan. Terassin pinta-alaa on yhteensä 134 neliötä. Terassin yhteyteen on valmiiksi tehty varaus porealtaalle.



Kodinhoitotilat ovat toimivat ja hyvin suunnitellut. Pesutornit on kauniisti piilotettu liukuovien taakse. Kaikki materiaalit ovat harmonisen sävyisiä. 



Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, iso aula sekä kylpyhuone. Täällä on myös lasitettu parveke, mistä on näkymä merelle. 

Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti ja lisänä vielä kunnon kokoinen walk-in closet. 



Autokatospaikkoja löytyy kaksi, sekä erikseen myytävänä lämmin kahden auton talli. 



Kiinteistöön kuuluu osakkeita Karhusaarenkiinteistöt Oy:stä, mikä antaa oikeuden omalle ranta-alueelle, tenniskentälle ja venepaikalle.



Alueella on  suomen- ja ruotsinkielinen koulu sekä päiväkoti. Lähikauppaan on matkaa noin 3 kilometriä. Läheisyydessä on myös pienvenesatama, joka tarjoaa etenkin kesäisin upeat puitteet. Täällä pääset lähietäisyydeltä nauttimaan luonnon ja meren läheisyydestä.



”Omistajalla ei ole kiire myydä, tarvittaessa nykyisen asuntonne myyntiin järjestyy siihen tarvittava aika. Ota rohkeasti yhteyttä”.



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle tähän kauniiseen kotiin !



TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:

LKV Pekka Puustinen 040-8315494 

pekka.puustinen@remax.fi

https://www.remax.fi/pekkapuustinen/
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pekka Puustinen

									
040 831 5494, pekka.puustinen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy

									
y-tunnus: 3216736-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poiju 4 00890 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhusaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80343118

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
179 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
233 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunnon huoneisto-ala 179 m2 
Autotallin huoneisto-ala 54 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+ph+khh+var.+kph+wc+autokatos+autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Noblessa keittiökalusteet.  
Miele erillisuuni, mikroaaltouuni, kahvikone, vacuumkone, Elektrolux jääkaappi, pakastin. Bosch astianpesukone, iduktiotaso liesituulettimella. Viinikaappi, Tapwell honey gold veden sekoitin. Carrara composiitti-kivitasot. Saarekkeen messinki riippuvalaisin. Lattia tammilankkuparkettia. Seinät hirsi / maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sauna-osastossa, pukeutumishuone, 2 kpl suihkuja, veden sekoittimet Hansgrohe, suihkuseinä, lattialämmitys.  Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, jonka varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, kaksi pesuallasta, sekoittimet Hansgrohe, peili, yövalaistus. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna, jossa lauteet vastakkain ja Tulikiven pyöreä sähkökiuas keskellä. Saunassa on myöskin ikkuna. Seinät puuta ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 195 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 675,98 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
270 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuonna 2024. 
Sähkön kulutus on ollut nykyisellä omistajalla 17630 kwh.
Luvut pitävät sisällään maalämmön vaatiman sähkön, ilmalämpöpumput jäähdytykseen ja taloussähkön, sekä kahden sähköauton latauskulut.
Jokaisella on oma vesimittari teknisessä tilassa. Kokonaisvesilasku menee yhtiölle. Osakkailta peritään ennakkona 18 € per henkilö. Tasauslasku kulutuksen mukaan kerran vuodessa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Noblessa keittiökalusteet.  
Miele erillisuuni, mikroaaltouuni, kahvikone, vacuumkone, Elektrolux jääkaappi, pakastin. Bosch astianpesukone, iduktiotaso liesituulettimella. Viinikaappi, Tapwell honey gold veden sekoitin. Carrara composiitti-kivitasot. Saarekkeen messinki riippuvalaisin. Lattia tammilankkuparkettia. Seinät hirsi / maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sauna-osastossa, pukeutumishuone, 2 kpl suihkuja, veden sekoittimet Hansgrohe, suihkuseinä, lattialämmitys.  Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, jonka varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, kaksi pesuallasta, sekoittimet Hansgrohe, peili, yövalaistus. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna, jossa lauteet vastakkain ja Tulikiven pyöreä sähkökiuas keskellä. Saunassa on myöskin ikkuna. Seinät puuta ja lattia laattaa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen Wc, jonka varusteet: wc-istuin, allaskaappisto, pesuallas, vedensekoitin Hansgrohe, peili, yövalaistus, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lattiakaivo, silityspöytä, reilusti kaappitilaa, työtaso, pesuallas, kulku suoraan ulos, ikkuna. 
Lattia laattaa ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone 5.5 metriä korkea. Lattia tammilankkuparkettia, hirsiseinät.
Ikkunoissa rullaverhot kauko-ohjaimella. Olohuoneen katossa epäsuora valaistus.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Talossa on kolme makuuhuonetta. Masterbedroomin yhteydessä on vaate -ja pukeutumishuone "walk in closet", jossa laadukkaat ripustus / hyllytilat, tästä makuuhuoneesta on kulku myös 10 m2 lasitetulle parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Ikkunoissa pimennysverhot 4 kpl kauko-ohjaimella. Väliovet on tukevat ja karmitiivisteillä äänieristetyt. Lattiat tammilankkuparkettia ja seinät hirsi / maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
- Sisääntuloaula, jossa runsaasti kaappitilaa ja iso peili. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
- Yläkerran oleskeluaula. Lattia tammilankkuparkettia ja seinät maalattu.
- Portaat tammea, joissa valaistus.
- Varasto / tekninen tila.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varava takka. Contura I 51

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassia on yhteensä 134 m2, josta katettua 18 m2. 
Lisäksi on 2 x noin 10 m2 lasitettua terassia / parveke, 
Alakerran lasitetulla terassilla on thermomatto ja kaikki seinät aukeavat ovina.
Terassilla tilaa vaikka kotikeittiölle ja valmius jacuzzille.

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
- AEG-pesukone- ja kuivausrumpu
- Husqvarna robottiruohonleikkuri
- Kulunvalvonta, kamerat ja hälytysjärjestelmä
- Teslan autolaturit 2 kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Björntopp

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-058-0117-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rene Krijer ( hallituksen jäsen )

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
krijergroup@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 838 9143

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Poiju 4 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
890

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, ilmalämpöpumppu ja Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa ja yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo-ja poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolle A kuuluu katospaikka kahdelle autolle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
3

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä 6 kpl autokatospaikkoja ja 2 kpl vieraspaikkoja. Autokatokset on asfaltoitu.
Asunnolle A kuuluva autokatos:
Autokatos on 5.75 m leveä ja 6.20 m syvä.
Katoksen sisäkatto on vino. Edestä korkea noin 3.50 m ja takaa noin 2.50 m.
Sähköauton latausvalmius autokatospaikoissa.

Autotalli myydään erikseen, jonka velaton hinta 70.000,00 € (osakkeet 594-595)
Tallin sisäleveys on 5,85 m ja syvyys 7,80 m.
Säilytystilaa tallissa on hyvin esim. työkaluille, kausivaatteille, ym. tavaroille.
Autotallin kaapistot ja työtaso kuuluvat kauppaan. (syvyys noin 60 cm).
Autotallin ovi toimii sähköllä, oven korkeus on 2.30 m ja leveys 5.30 m.
Tallissa on vesipiste ja lattiakaivo, lattiassa epoxmassapinnoite, suora sähkölämmitys ja seinillä pattterit. 
Hyvä valaistus ja reilusti pistorasioita.
Autotallissa sähköauton latausvalmius kahdelle autolle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiójãrjestyksestä poikkeavat sopimukset ja kãytännöt.
Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetãän yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai sen osaan sisã- ja ulkopuolelta, jossa hãnen hallitsemansa huoneisto tai autokatos paikka sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Talo A rakennustapaseloste:
Kalliolle perustettu, valupilareiden päälle, jotka ankkuroitu kallioon, tuulettuva alapohja.
Talon runko on hirsirunko 202x220 mm, Kuusamon Hirsitalot Oy.
Alapohja ja välipohja puuta / betoni pintavalu, vesikiertoinen lattialämmitys.
Yläpohja puuta ( kattoristikot, tuulettuva tila )
( tarkemmat tiedot rakennuspiirustuksissa )

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-178

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 784 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Myytävälle asunnolle A kuluu oma tontin hallinta-alue joka on 806 m2. 
Alueesta hallinta-alue kartta yhtiöjärjestyksen liitteenä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 2611

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Venepaikka, taloyhtiön yhteiskäytössä. Yhteisranta (Oikeus rannan käyttöön Karhusaaren Kiinteistöt Oy osakkeen kautta)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pekka Puustinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy

										
040 831 5494

										
pekka.puustinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää