Kohdenumero: 80348403 Katajanokka, Helsinki

							
Satamakatu 4

						

						
Kerrostalo,
2h+avok+kh

						

							

								

									
										
									
									
72.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1914									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
329,38 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
715 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
707 994,14 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Juha-Matti Martikainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
050 1750

									
j-m.martikainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

						

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myynnissä ainutlaatuisia huoneistoja merellisestä Katajanokasta! 


Tarjolla on mahdollisuus asua yhdellä Helsingin halutuimmista alueista.
Satamakatu 4 talon ovat suunnitelleet arkkitehdit Bertel Jung & Oscar Bomansson ja se valmistui vuonna 1914.


Taloyhtiö sijaitsee aivan meren rannassa, Ravintola Katajanokan kasino ja pienvenesatama Marina Bay ovat "kivenheiton" päässä. Katajanokka on tunnettu merellisestä ympäristöstään, jugend-tyylisistä taloista, sekä Viking Line -terminaalista ja jäänmurtajista. Alueella on useita ravintoloita, kahviloita, sekä  Uspenskin katedraali, joka on ehkä yksi Helsingin tunnetuimmista rakennuksista. Kaupungin keskusta ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.



Tähän samaan rakennukseen on valmistumassa myös muita huoneistoja, jotka eivät vielä ole julkisesti myynnissä:

Huoneisto        Pinta-ala            Myyntihinta    

B22                   60,00                 630 000,-             

F51/A2a           102,00               1 160 000,-         

A2b                   79,00                  869 000,-            

A4a                   106,00               1 370 000,-         

C43b                 54,50                  540 000,-          

A3                     150,50               1 740 000,-        

Huoneistoissa käytetään vain korkealaatuisimpia materiaaleja. 

Ilmoituksessa olevat huoneistojen sisäkuvat ovat vain suuntaa antavia havainnekuvia. 



Kysy lisätietoja tästä ja näistä valmistuvista huoneistoista:

Juha-Matti Martikainen

050 1750

050 406 6666

j-m.martikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Juha-Matti Martikainen

									
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

									
y-tunnus: 2315352-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Satamakatu 4 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348403

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon huonejärjestys on: 2h+avok+kh+wc.
Huoneiston pinta-alaksi on isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu 72,5 m2 ja vastikeperusteena käytetään 76,6 m2:n pinta-alaa vastaavaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, wc-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakko/Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
715 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 005,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 862,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
460,37 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
329,38 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
130,99 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
€ / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, wc-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja kivi

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja kivi

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakko/Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneistojen A2, A3, A4, B22, B23, B24 ja B25 käyttötarkoitus muuttunut toimistoista asuinhuoneistoiksi, yhtiöjärjestys muuttunut 13.6.2019. Huoneistot rakennetaan uudelleen asuinhuoneistoiksi.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Rantamäki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 756 644

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1914

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1914

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili/Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakko/Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa on 11 auton pysäköintihalli 437 m2.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Satamakatu 4 ( Sa 4) vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus 2020. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Sa 4 ja Pormestarinrinne 8 ( P 8) linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2019 P 6 ( Pormestarinrinne 6 ) huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus. 2018  (Sa 4) Kanavarannan puol. parv. saneeraus, 2017 (Sa 4) putkistojen kuntotutkimus, 2016  (P 6) vesikaton maalaus, Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2015 hissien peruskunnostus, 2012 P 6 vesikaton uusiminen, sisäpihan julkisivun saneeraus, 2009 P 6 putkiremontti perint. menetelmä, 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus, 2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen, C-porrashuoneen maalaus C-sähkönousut, 1988-1993 P 6, P 8 ja Sa 4 sähköt, 1998 Sa 4 kadunpuolen ikk. ja parvekeovien uusinta. Sa 4 märkätilojen kuntotarkastus (3.-ja 6.kerros) 2019, Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2021.

Yhtiökokous 18.5.2021 päätti antaa hallitukselle valtuudet aloittaa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron määräisen lainan työn rahoittamiseksi.
Putkiremontin kilpailutus 2022: Yhtiökokous 24.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa putkiremontti ja haastatella urakoitsijaehdokkaat. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet 60 000 euron lisähoitolainavaltuuden lukituksen uusimista varten. Putkiremontin toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuoden 2022-23 aikana.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
LVIS-peruskorjaushanke: Päätös tehty 2023
Ylimääräinen yhtiökokous 1.3.2023 päätti LVIS-Peruskorjaushankkeen toteuttamisesta. Hallitukselle annettiin valtuutus enintään 3.500.000 euron lainan nostamiseen. Laina-aika 20vuotta. Alustava aikataulu työlle on toukokuu 2023- huhtikuu 2024. Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus. 

Tulevaisuudessa toteutettavien putki -ja muiden remonttien kustannusten kulut jaetaan Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ja yhtiöjärjestyksessä mainitulla vastikeperusteella. Osakkailla on mahdollista saada hyvitystä remonteista, jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen, tilanteen ja perustason mukaan. Lisäksi hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. tekniset selvitykset. Mahdollisista hyvityksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
152 270,60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Nordea -60688 (5.045,64 €) 29.2.2024 2.5000 5045.64
Nordea remonttilimiitti -4088 10.5.2025 29.2.2024 0.0000 3500000.00

Tietoja sopimuksista: Tulevaisuudessa toteutettavien putki -ja muiden remonttien (ei päätöstä) kustannusten kulut jaetaan Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ja yhtiöjärjestyksessä mainitulla vastikeperusteella. Osakkailla on mahdollista saada hyvitystä remonteista , jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen, tilanteen ja perustason mukaan. Lisäksi hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. tekniset selvitykset. 
Mahdollisista hyvityksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
74-75

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus yhtiöjärjestys 4 § mukaan: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle (ilmoitettava kahden (2) viikon aikana).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1822 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella meneillään Eteläsataman asemakaava ja asemakaavan muutos. 
Helsingin kaupunki p. 09-3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää