Kohdenumero: 80352734 Katajanokka, Helsinki

							
Linnankatu 4

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
73.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
478,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
349 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
342 833,91 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nona Buchert

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 112 4706

									
nona.buchert@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nyt tarjolla merellisellä Katajanokalla hyväpohjainen kunnostusta kaipaava kulmahuoneisto kolmio!

Asunto sijaitsee hissitalon  3. kerroksessa ja sen ikkunoista sekä parvekkeelta aukeaa avarat ja vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan.


Mikäli etsit remontoitavaa kohdetta,  tässä on siihen kaikki elementit. 



Pinnat ovat välttävässä kunnossa ja vaativat täyden laittamisen osakseen. Pohjaratkaisu on toiminnallinen ja jokainen huone jakautuu kivasti omiksi tiloikseen. Todella valoisa olohuone, jonka vieressä oleva keittiö on helposti avattavissa avokeittiöksi. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja tilava ikkunallinen kylpyhuone.



Katajanokka on rauhallinen ja merellinen kaupunginosa, joka tunnetaan kaupungin ehkä kauneimmista jugendtaloista, Uspenskin katedraalista ja useista tasokkaista ravintoloistaan. Saaren pohjoisrannalla on jäänmurtajasatama ja etelärannan tuntumassa 1800-luvun varastorakennuksessa toimiva Wanha Satama, uusi palvelukortteli Jungmann ja suosittu merikylpylä Allas Sea Pool, jossa on myös sauna ja terasseja. Kauppatorin kyljessä kohoavan SkyWheel-maailmanpyörän kyydistä on näkymät kaikkialle Helsinkiin.



Tervetuloa suunnittelemaan tästä kokonaisuudesta oma unelmakotisi!



3. krs, hissi



Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.



Myynti:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Eiranranta 5, 00150 Helsinki



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Linnankatu 4 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352734

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä huonokuntoiset, alkuperäiset kaapistot.
Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava, kunnostusta vaativa ikkunallinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat kaupunkinäkymät ja sisäpihanäkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 166,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 748,30 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
566,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
478,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87,78 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta, POV1 ja POV2 (kts. is. todistus)
Maksullinen pyörävarasto 10 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä huonokuntoiset, alkuperäiset kaapistot.
Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava, kunnostusta vaativa ikkunallinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, linoleum, muovi

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on kokonaisuudessaan kunnostuksen tarpeessa.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kruunuvuorenkatu 13-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Kuivalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.kuivalainen@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 150 044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A 2. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone (c- ja f-rapun ullakolla), väestönsuoja ja askarteluhuone (sijaitsee väestönsuojassa)

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat: Helsingin kaupunki on v. 1986 vuokrannut Katajanokan huolto Oy:lle tontin nro 6 korttelissa 8160 pysäköintitarkoituksiin. Vuokrasopimuksen 28 § mukaisesti tontille on sijoitettu korttelin nro 8160 tontteja 4 ja 5 (5 = Asunto-oy Kruunuvuorenkatu 13-15) palvelevat autopaikat 28 kpl. Vuokrausta hoitaa Katajanokan huolto Oy: kh@katajanokanhuolto.fi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Ovikoodilaitteisto
2009 Kuntoarvio
2009 Kosteusvaurioituneiden kph korjaus 
2010 Saunaosastojen kunnostus 
2010 Kylpyhuoneiden korjaukset jatkuivat 
2010 Hissit C, D ja E
2010-2011 Julkisivu ja parvekekunnostus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 Porrashuoneiden maalaus
2012 Hormistojen nuohous
2012 Peltikaton korjausta
2014 Ilmanvaihto, ohjausjärjestelmän säätö
2015 Peltikaton uusiminen (A, B, C)
Piha-alueen sadevesijärjestelmä, sadevesikaivoja ja rännikaivoja sekä putkistoa
Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteri- ja linjaventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö
2017 Piha-aitojen kunnostus
2018 Lämmönsäädön tarkistukset
2019 IV-kanavien nuohous
2019 Vesikaton kuntotarkastus
2019 Vesikaton maalaus A-B rapun uusitun vesikaton osalta
2020 Pihakaivojen lisääminen, sadevesiviemäröinnin kuvaus ja puhdistus
2022 Vesikaton ja parvekekattojen uusiminen C-F rappujen kohdalla 
2022 Liikehuoneiston LH62 kunnostaminen
2022 Leikkipihojen kunnostaminen ja leikkipihojen käyttösopimus kaupungin kanssa 
2022 Väestönsuojan tarkistus
2022 Pihan puiden huoltoleikkaus
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Ilmanvaihdon kokonaiskartoitus ja puhdistus
2023 Ulko-ovien huoltomaalaus (siniset ovet)
2023 Antenniverkon päivitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Kiinteistön kokonaiskuntoarvio 
2025 Vesikaton maalaus
2026:
Hissien peruskorjaus / uusiminen 
Ilmanvaihdon lisätyöt
Pihan viihtyisyys, viheralueiden reunat ja kalusteet 
Yleisten tilojen valaistus
Porraskäytävien ikkunoiden korjaus
Saunaosaston korjauksen suunnittelu 
Saunaosaston korjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
618 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
40 602 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8438-8703

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiö vapautunut Hitaksesta 1.5.2016 ja uusi yhtiöjärjestys on tullut voimaan 17.2.2017.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3404 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
96 357,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella meneillään Eteläsataman asemakaava ja asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki p. 09-3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Helsingin keskusta-alueen kyljessä sijaitseva Katajanokka on noin 4000 asukkaan rauhallinen kaupunginosa. Merellinen alue on tunnettu jugend-tyylisistä taloistaan, Uspenskin katedraalista, jäänmurtajalaituristaan sekä trendikkäästä Kanavanrannan ravintokeskittymästään. Alueelta löytyvät peruspalvelut ja yksi raitiovaunulinja ja keskustan palvelutarjonta on lyhyen kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Katajanokka 
K-market Katajanokka
Apteekki

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Katajanokan ala-asteen koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ankkalampi – Daghemmet Ankdammen
Päiväkoti Katajanokka
Päiväkoti Luotsi
Päiväkoti Masto
Daghemmet Skatan

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Katajanokalta nopeat julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Raitiovaunu 4 kulkee läheltä ja Stockmannille pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää