Kohdenumero: 80360194 Katajanokka, Helsinki

							
Katajanokanranta 1

						

						
Kerrostalo,
2 h + k + kph + p

						

							

								

									
										
									
									
61

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
350,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
374 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
374 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Paula Hovav

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
050 409 2376

									
paula.hovav@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava kaksio upein merinäkymin!


Tässä kodissa voit nauttia upeista merellisistä näkymistä suoraan omalta parvekkeeltasi ja olohuoneestasi.  Sijainti on arvostettu ja tarjolla on Katajanokan parhaimpia näkymiä.


Ylimmän kerroksen (4 krs) huoneisto on läpitalon; valoa riittää aamusta iltaan. Merelliset näkymät hurmaavat ja runsaat ympärillä olevat puut ja pensaat tuovat luonnon lähelle. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, joka tarjoaa paraatipaikan upeille merinäkymille ympäri vuoden. Asuntoa on muunneltu hieman sen alkuperäisestä pohjasta ja näin on keittiöön saatu lisää tilaa ja koko huoneistoon avaruuden tuntua. Keittiössä on todella runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Makuuhuoneen syvennykseen sopii mainiosti työpiste. 



Yhtiö on valmistunut vuonna 1981 ja asukkaiden käytössä on viihtyisät sauna- ja rentoutumistilat. Myös upea sisäpiha grillausmahdollisuuksineen lisää asumisen viihtyisyyttä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sitä hoidetaan jatkossakin vuonna 2023 laaditun Taloyhtiöstrategian mukaisesti. Yhtiövastike on maltillinen. Viime vuonna yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja aurinkosähkövoimala rakennettu ja otettu käyttöön, joten asumisen kustannukset pysynevät kurissa jatkossakin. 



Katajanokka tarjoaa viihtyisät puitteet asumiselle. Pienen kävelymatkan päässä on Kauppatori ja kaupungin keskustan runsaat palvelut. Ulkoilumahdollisuudet ovat mainiot. Läheltä löytyy hyvät kävelyreitit esim. Matruusinpuistoon ja uintipaikkakin Katajanokan mattolaiturilla. Raitiovaunupysäkki on parin minuutin kävelymatkan. Kanavarannasta löytyy useita kahviloita ja ravintoloita. Lähikorttelit tarjoavat palveluita lähikaupasta apteekkiin ja vaikkapa huippuravintoloista hotelliaamiaiseen.



Varaa itsellesi sopiva aika yksittäiseen esittelyyn! 

Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä, LVV, LKV

Kiinteistöarviointimestari, PVS 

050 409 2376

paula.hovav@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Paula Hovav

									
050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

									
y-tunnus: 2432897-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajanokanranta 1 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360194

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + kph + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella avara keittiö, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina induktioliesi, liesituuletin, sähköuuni, viinikaappi, jää/pakastinkaappi. Saareke, joka antaa lisää säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Pesukoneliitäntä, korkea kaappi, käsienpesuallas, peili, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, wc-istuin ja käsisuihku. Kph on uudistettu noin v. 2010-2011.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu upea ja esteetön merinäköala, Suomenlinnakin näkyy.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, irtainvarasto ullakolla, mankeli, talopesula, urheiluvälinevarastoja 5 kpl ja 2 kpl väestönsuojia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
374 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 131,15 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike on 3,75 €/m2 (228,75 €) ja tonttivastike 2,00 €/m2 (122,00 €), yhteensä 350,75 €.
Naapuritalossa pesutupa 50,00 euroa/vuosi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Todella avara keittiö, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina induktioliesi, liesituuletin, sähköuuni, viinikaappi, jää/pakastinkaappi. Saareke, joka antaa lisää säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Pesukoneliitäntä, korkea kaappi, käsienpesuallas, peili, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, wc-istuin ja käsisuihku. Kph on uudistettu noin v. 2010-2011.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on upeat merinäkymät, jotka jatkuvat hyvän kokoiselle, lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone on yhtiön rauhalliselle sisäpihalle päin. Kaapistot ja tila työpisteelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on kaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, irtainvarasto ullakolla, mankeli, talopesula, urheiluvälinevarastoja 5 kpl ja 2 kpl väestönsuojia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Katajanokanranta 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Katajanokan Huolto Oy. Taloyhtiö omistaa Katajanokan Huolto Oy:n osakekannasta 4,5%.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OIT Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.kukkonen@oit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3152 3900

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, irtainvarasto ullakolla, mankeli, talopesula, urheiluvälinevarastoja 5 kpl ja 2 kpl väestönsuojia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihalla 23 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Peltikattojen huoltomaalaus,
1986 Perustusten vahvistaminen,
1996 Kuntoarvio,
2000 Kuntoarviopäivitys, peltikattojen huoltomaalaus,
2002 Piharakennusten seinien maalaus,
2003 Ylempien parvekkeiden kattaminen,
2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl,
2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella,
2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta, sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost. terästen poisto, parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus, E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella,
2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen, valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus,
2011 Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen,
1991 – 2011 Julkisivukorjaus,
2011 Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely,
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus,
2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen, saunan täysremontti, A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu 
2015 Poistoilmahormien nuohous, parvekkeiden pinnoituskorjaus, peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla
2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys,
2017 C-D-ja E portaiden lasitiiliseinien uusiminen (eli loput lasitiiliseinät), D- ja E portaiden välisen seinän julkisivun muuraus- ja rappauskorjauksia, 
2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen,
2020 Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus (huoneistot C35, D46, 3/6 terasseista korjattu, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla (laajuus ei tiedossa),
2023 Peruskuntoarvio, energiaurakka – Maalämpö ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto, aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto.
HUOM! Katso myös tilinpäätöksen kohta Katsaus kiinteistön rakenteisiin sekä tehtyihin korjauksiin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (10 000€), Kuivausterassin (E-porras) korjaus (150 000€), Märkätilojen hankesuunnittelu (2 000€), Alapohjan ryömintätilojen iv-suunnittelu ja toteutus (20 000€), Puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle (20 000€). Kustannusarvio yhteensä 202 000€, 50,02€/m2.
2025 Putkiston kuntotutkimus (5 000€), Pihakalusteiden uusinta (10 000€), Alkuperäisten kattoterassien uusiminen (150 000€). Kustannusarvio yhteensä 165 000 €, 40,86€/m2.
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus (8 000€), E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta (10 000€). Kustannusarvio yhteensä 18 000€, 4,46€/m2.
2027 Märkätilojen hankesuunnittelu (13 000€). Kustannusarvio yhteensä 13 000€, 3,22€/m2.
2028 Hissien kuntoarvio (10 000€), Parvekkeiden kevyt kunnostus (80 000€). Kustannusarvio yhteensä 90 000€, 22,29€/m2.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
96,5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön kerhotila B on myyty ja sen käyttötarkoitus tulee olemaan työtila/varasto. Ylimääräinen yhtiökokous 04.01.2023 päätti myydä yhtiön hallinnassa olevat C- ja D-portaan kerhotilat (2 kpl), sekä näiden tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden merkitsijälle lupa kustannuksellaan muuttaa kerhotilat asuinhuoneistoiksi yhtiön hakeman rakennusluvan mukaisesti.
Taloyhtiöllä on käytössään maalämpöurakkaa varten avattu 300 000 euron limiittitili, jonka saldo oli -44 524,38 per 29.12.2023. Tammikuussa 2024 ARA:n avustuksen saamisen jälkeen tilin negatiivinen saldo maksettiin pois. 
Isännöitsijätoimiston mukaan "Maalämpöurakka on toteutettu ja maksettu. Se rahoitettiin ARA-avustuksella, kerhotilojen myynnillä ja hieman hoitopuolelta. Lainaa ei tarvinnut nostaa, joten rahoitusvastiketta ei tullut osakkaille maksettavaksi."
Taloyhtiö on luonut taloyhtiöstrategian 27.04.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5752-5873

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiö on vapautunut Hitaksesta 01.07.2011.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 405,2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
85 203,69 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaunis tontti, jossa paljon puita ja pensaita. Yhtiöllä myös viihtyisä takapiha, jossa on myös lasten leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta, joka koskee satama-aluetta sekä Katajanokan länsipuoleista rantaviivaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. 
https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/4428_10_suunnitteluperiaatteet_luonnos.pdf
Johtava arkkitehti Salla Hoppu p. 040 3346605

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Paula Hovav

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

										
050 409 2376

										
paula.hovav@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää