Laivastokatu 8-10 B, Helsinki | Katajanokka

                        
1 198 000 € | 103 m2 | Kerrostalo | 3h+avok+kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 198 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 149 530,68 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
103 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1911

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa viiden tähden upeaan kulmahuoneistoon! Kohde on kuin luksushotellin hienoin sviitti - valoisa ja tilava 103 neliön kookas kolmio. Asunnon tuntumassa on lukuisia tasokkaita ravintoloita ja esimerkiksi Esplanadin puisto on kävelyetäisyydellä.


Asunnosta avautuu esteettömästi näkymät merelle ja Helsingin kauniiseen kaupunkiympäristöön! Asunnon remontti on tehty poikkeuksellisella pieteetillä vain muutama vuosi sitten, ja asunnon ylelliseen tyyliin, asumismukavuuteen ja näyttäviin valaistusratkaisuihin on haettu vaikutteita mm. läntisestä Euroopasta. Keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, kylpytilat Dornbrachtin ylellisillä vesikalusteilla ja valaistusta ohjataan huippulaadukkaalla KNX-automaatiojärjestelmällä.



Tämä koti on kuin mestariteos, jota ei moni osaisi edes kuvitella ennenkuin näkee sen. Yksityiskohtien laatu ja toteutus on ihan omaa luokkaansa. Erittäin harvoin tarjolla näin hienoa kokonaisuutta ja vielä upea kulmahuoneisto lukuisine ikkunoineen. Joku voisi sanoa että kyseessä on "next level” -asunto mutta allekirjoittaneen mielestä kyseessä on kylläkin ”max level” -asunto.



Kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivastokatu 8-10 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402078

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ja vastikeindeksi peruste on 129 m2 mukaan

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, alta asennettava allas, liesitaso, erillisuuni ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huikean hienot meri ja kaupunkimaisemat. Meri näkyy jokaisesta ikkunasta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 469,32 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
11 631,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 055,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
645 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
408,66 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,94 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, alta asennettava allas, liesitaso, erillisuuni ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tähän huoneistoon on tehty upea sisustussuunnitelma, jossa kaikki on ajateltu sopivan täydellisesti yhteen. Tämä sisustussuunnitelma on saatavilla kiinteistönvälittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-8-146-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pyry Verainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7480 287

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tontilla ei ole omia autopaikkoja. Sisäpihalle ei saa pysäköidä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: D-portaan hissin rakentamisen esiselvitys
2023-2024: Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus, Kattojen kuntokartoitus
2019-2021: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen.
2018: Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä ja muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen.
2016: Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 
2015-2016: Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset. 
2015: Huoneistojen B11-B12 Kosteusvauriokorjaukset. 
2014-2015: Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden, sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 
2014: Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. 
2013: Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 
2012-2013: Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 
2012: Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 
2011: Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus.
2010: Huoneiston E39. kosteusvauriokorjaus.
2008: Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus. 
2004: Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi. 
2003: Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkon kunnostus. 
2002: Sisäpihan julkisivukorjaukset. 
1999-2000: Kadunpuoleiset julkisivut. 
1997: Lämmönvaihtimen uusiminen. 
1995-1996: Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 
1994: Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 
1992: Lukoston uusiminen. 
1989: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 
1986: Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 
1980: Porrashuoneet. 
1980: Vesikaton maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Vesikaton uusiminen (käynnissä)
2025  D-portaan jälkiasennushissin rakentaminen
2025-2028 Piharakennuksen katon kunnostus
2027 Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella
2027Suunniteltu Vesikaton maalaus

2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa on päätetty, että D-portaaseen tullaan asentamaan jälkiasennushissi. Hankkeen kustannuksista vastaavat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vain D-portaan osakkaat. Kustannukset jaetaan yhtiöjärjestyksen osoittamalla tavalla D-portaan osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 191,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä 2 000 000,00 €, josta käytetty 1 418 947,11 €. Limiitti on ullakon virheiden ja puutteiden (kattourakka) korjaamiseksi otettua. Lisäksi maksuliikennetililimiitti 400 000,00 €, josta käytetty 213 046,70 €. Tämä maksuliikennetili on D-rapun hissihanketta varten, josta ainoastaan D-rapun osakkaat vastaavat.

Lisätietoja yhtiökokouksen päätöksistä isännöitsijäntodistuksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17-19

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 890 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää