Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Takaniityntie 5
Kiinteistötunnus:
091-039-0040-0014
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Olander.
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Vantaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Jorma Pyykölä
Sähköposti:
jorma.pyykola@oi.fi
Puhelinnumero:
020 786 2150
Katuosoite:
Vernissakatu 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-08
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto, kuntosali, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 7 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöinnin mukaan: Lämpötolpallisia paikkoja on 63 kpl, joista yhtä paikkaa ei voi varata koska sijaitsee hiekkasiilon alla. Kahdessa paikassa on lämpötolppa rikki. Kylmäpaikkoja on 28 kpl, joista yksi talvella lumenkaatopaikkana. Autotalleja on 28 kpl, joista kaksi tallia on taloyhtiön käytössä ja ei varattavissa. Autopaikkojen vuokraus tapahtuu ja menee isännöinnin kautta jonotuksen mukaisesti. Tällä hetkellä yhtiössä on vapaana autopaikkoja jokaisesta ryhmästä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Taloyhtiön energiatodistus vanhentunut 26.3.2023. Taloyhtiö teettämässä uutta energiatodistusta.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen korjaustarveselvitys, käsitelty yhtiökokouksessa 13.6.2023:
2022-2023 Parvekkeiden korjaus (loppusuoralla).
2023 Maalämmön toteutuksen selvitys.
2023-2026 Kylpyhuoneet 2 kpl (vuosittain), ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi.
2023-2025 Maanalaisten tilojen ulkoseinien patolevyjen kunnostus / asennus, sokkelien maalaus.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Haitta-ainekartoitus 11.2.2016 Asbrak Oy.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022-2023 Parvekeurakka sekä parvekeovet ja ikkunat uusittu. 2021 Parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2021 Vesikattojen korjaukset. 2021 Roskakatosten katot. 2021 E-talon salaojat ja uusi pumppaamo. 2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset.
2020 C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset. 2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta. 2019 Maalämmön kannattavuuden selvittäminen. 2019-2020 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput- 2019 M-rapun parvekelinjan korjaus). 2019 Leikkialueen suoja-aitaus. 2019 N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä. 2019 Tonttivesijohdon uusiminen. 2018 Tonttiviemäreiden uusinta. 2018 Kylpyhuoneet 5 kpl.
2018 Sokkelien huoltokorjaus. 2018 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput).
2018 Pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä). 2018 Kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset.
2018 Taloyhtiön tilojen kunnostamiset. 2018 Tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto. 2017 Leikkipaikkojen perusparannus.
2017 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Vesikattojen kuntotutkimus. 2017 Pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu.
2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia. 2016-2017 viemärien sisäpuolinen saneeraus. 2016-2017 käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus. 2016 haitta-ainekartoitus. 2016 Saunasaneeraus. 2016 Kylpyhuoneiden katselmus. 2016 Ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi. 2015 Kuntosalin rakentaminen laitteineen. 2015 Vuoden 2016 saneerausten kilpailuttaminen. 2015 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö. 2014 Hankesuunnitelma valmistui. 2013 Porrashuoneiden uudet matot. 2013 Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus. 2013 Pihaleikkipaikan kunnostus.
2013 Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle. 2008 Julkisivujen ja ikkunapielien korjaus. 2007 Tonttiviemärien kuntotutkimus.
2006 Pihakäytävien laatoituksen kunnostus. 2004 Lämmönjakokeskukset uusittu. 2001 Sadevesiviemärin osa uusittu.
1999 Pohjaviemärisaneeraus. 1997 Parvekelinjat. 1996 Porrashuoneet ja kulkukatokset. 1995 Vesikatot.
1992 Ikkunat (ei parvekeikkunat). 1985 Kaukolämpö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2022-2026 Kylpyhuoneet 2 kpl (vuosittain).
2022-2026 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi.
2023 Maanalaisten tilojen ulkoseinien patolevyjen tarkastus/kunnostus.
2023 Sokkelien maalaus.
2023-25 Maalämmön toteutuksen selvitys.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tiedot yhtiön vakuutuksista: IF Vahinkovakuutus Laaja kiint.täysarvovakuutus asukas/hallinto/oikeudenk.turva. Yhtiöllä on 4 liikehuoneistoa. Yhtiö on vuokrannut yhden liikehuoneiston päiväkodille, kaksi liiikehuoneistoa on teletiloja ja vuokrattu Telialle ja DNA:lle ja yksi liikehuoneisto on taloyhtiön omassa käytössä.
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Kiinnitysten lisätiedot: Saadut vakuudet: Vuokravakuus Nordica Sterling Oy, rahana taloyhtiön 2870 tilillä 555,02 euroa. Vuokravakuus Little Tost International, rahana taloyhtiön 2870 tilillä, 1980,00 euroa. ISR-Yhtiöt takuuajan vakuus, rahana taloyhtiön 2870 tilillä 6.081,50 euroa.
Panttikirjat: Sähköiset panttikirjat 20.5.2016 10 kpl á 390.000,00 € yhteensä 3.900.000,00. Haltijana Suomen Hypoteekkiyhdistys.
Taloyhtiöllä järjestyssäännöt asumisviihtyvyyden ja järjestyksen turvaamiseksi, saa välittäjältä.
Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen, höyry- ja infrapunasaunojen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille.
Taloyhtiössä on ilmalämpöpumppujen asennuskielto.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 19 §: Yhtiöllä on oikeus lunastaa osakepääomaa alentamatta tarjouksesta omia osakkeitaan vapaalla omalla pääomallaan. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan yhtiö ei ole lunastamassa osakkeita.
Lunastusoikeus: Osakkailla ei lunastusoikeutta.
