Kitarakuja 4 A, Helsinki

                        
						

							149 000 €							 | 56,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilavat huoneet, selkeä pohja, sijainti junaradan tuntumassa, oma tontti ja hissitalo ovat tämän asunnon ehdottomia hyviä puolia. Tämä 56,5 neliöinen asunto sijaitsee vuonna 1985 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja siinä on oma lasitettu länsiparveke, jolta avautuu näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.


Asunnon kodikas ilme tulee parkettilattioista ja tapetoiduista seinistä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone luovat viihtyisän oleskelutilan ja makuuhuone on omassa rauhassaan. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja makuuhuoneen kaapistossa. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Parveke on tilava ja asunnon ikkunat ovat sisäpihan puolelle tuoden valoa huoneistoon.



Taloyhtiö Asunto Oy Kannelkeskus tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja kellarikomeron. Taloyhtiöstä pidetään hyvää huolta ja remontit on tehty ajallaan, kuten julkisivujen ja vesikattojen uusiminen sekä hissien korjaukset. Sijainti juna-aseman tuntumassa tuo hyvät yhteydet junalla koko pääkaupunkiseudulle. 



Kannelmäki on vireä asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tekemään tästä asunnosta kotisi!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190   0400 429 190
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 11.06.2025 13:00–13:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kitarakuja 4 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418744

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3kk kaupoista

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset keittiökaapit, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ilmastointi toimii säädettyinä aikoina), työtasot laminaattia, seinät sekä maalattu että tapetoitu, parkettilattia. Kulku parvekkeelle keittiöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustaus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, laattalattia, ka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön puistomainen sisäpiha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
323,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
323,18 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 30 €/kk, sähköautopaikka 40 €/kk, hoitovastike toimisto1 7,44 €/m2/kk, hoitovastike2 6,87 €/m2/kk, hoitovastike varasto 2,86 €/m2/kk, hoitovastike autotalli 2,86 €/m2/kk, hoitovastike autopaikka 2,86 €/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset keittiökaapit, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ilmastointi toimii säädettyinä aikoina), työtasot laminaattia, seinät sekä maalattu että tapetoitu, parkettilattia. Kulku parvekkeelle keittiöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustaus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, laattalattia, ka

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia, tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia, tapetoidut seinät, kaapisto yhdellä seinällä.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: parkettilattia, maalatut sei

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa kaapisto, tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kannelkeskus

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-183-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Remontti Norppa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sonja Tuiskunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja aurinkolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinrn poisto, LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Taloyhtiön kuntokartoitus,  viemäreiden kuvaus A-porras, syöksytorven korjaus, D-portaan kellari, sähköautopaikan rakentaminen autokatokseen, eteläpuoleisten ikkunoiden mahdollinen tiivistäminen
2023 A-portaan ulko-oven eristäminen, autokatoksen lautaseinän korjaus ja lautojen osittainen vaihto ja maalaus,  julkisivun kaarevan seinän, D-rapun kellarikerroksen viemäristä johtunut vesivahinko (vauriot korjaamatta),  taloyhtiön tukema osakkaiden parvekkeiden pinnoitushanke huoneistoissa A 1, A 8, B 24,C 32, C 34, C 36, C 40 ja D 65, toimistotilan katon sadevesiviemärin vahinkokorjaus,  toimistotilan eteen rakennettiin aita ja portti, parkkihallin automaattioven korjaukset
2022 Lämmön talteenottojärjestelmä
2021–2022 aurinkovoiman rakentaminen
2020 A-C portaan hissien kannatusköysien uusiminen, Sitratorin puoleisen julkisivun korjaus, D-portaan hissin koneiston kunnostus, IV-puhdistus, autokatoksen lautaseinän korjaus
2019 Hanojen vedensäästösuuttimet, älylukot (ELA 200) roskaporttiin ja C-rapun ulko-oveen, kylpyhuoneiden kartoituksia,  lämmitysjärjestelmän suunnittelu ja tasapainotus, palovaroittimet huoneistoihin
2018 Valurautaviemäri korjauksia (sukitus) C ja D porrashuoneissa, autohallin päällä olevan kävelytien kunnostus, kellareiden lähestymisvalot, pyöräkellareiden maalaus
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen, A-, B- ja D-rapun viemäreiden kuvaus, kiinteistön kuntoarvion suorittaminen, väestösuojan tarvikkeiden hankkiminen
2016 Autokatoksen käynti- ja liukuportti Kitarakujan puolelle, pihanurmikon asennus ja laatoituksen leventäminen, kotisivujen perustaminen, pyöräkellarin ja jätehuoneen valaistuksen uusiminen, autokatoksen- ja hallin valaistuksen uusiminen
2015 Kameravalvonta C- ja D- ja ent. Kelan edustallel ovien lukituksien uudistaminen, Abloy Sento, huoneistojen patteritermostaatit uusittu, B- ja D-portaan maalaus
2014 Hissien korjaukset, ilmastointihuippuimureiden uusiminen, vesikattojen uusiminen, huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, huoneistojen keittiön liesituulettimen poistoputken uusinta, Dna Welho taloyhtiönlaajakaista hankittu
2013 Aidan pystytys talon radan puolelle, Mikonmäenpolun varteen
2012 Saunan korjaus, pihan kunnostus ja pintavesien ohjaus, D-portaan katoksen uusiminen, pääsisäänkäynnin uudistaminen Kelan edustalta, autokatoksen ulkopuolinen maalaus
2010 Lämmönsiirtimen uusinta
2003 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Parvekekatselmus, autohallin kuntokatselmus/betonin lujuus, autokatoksen korjaaminen/metalliosat,
ikkunoiden/ilmanvaihdonhankesuunnitelma, urakkakilpailutus ikkunat/ilmanvaihto, palovaroittimet
2026 Hissien kuntokatselmus, ikkunoiden/ilmanvaihdon uusiminen (2026-2027), pesutuvan kunnostaminen,
IV-laitteen peruskunnostus
2027 Hissien mahdollinen korjaus, porrashuoneiden maalaus
2028 Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, ovien lukituksen mahdollinen uusiminen, saunan löylyhuoneen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön Nordean käyttölimiitti 50 000 € on käytetty.
Varsinaisen yhtiökokouksen 12.6.2024 päätöksiä:
-parvekekatsaus siirrettiin vuodelle 2025
-hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tilanteen niin vaatiessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai vaihtoehtoisesti nostaa enintään 50 000 euron hoitolaina ja päättä lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa jo olemassa olevia vakuuksia tarpeen mukaan. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Aurinkopanelit: panelien tuottama sähkö käytetään ensisijaisesti kiinteistön sähkön tarpeeseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
749-974

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 076 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
4 525,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää