Torkkelinkatu 4 A, Helsinki

                        
						

							259 900 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
259 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
259 900 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
40 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1937

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miika Ekmark

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 577 0759

                                        
miika.ekmark@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Poikkeuksellisen tyylikäs kaupunkikoti Torkkelinmäeltä


Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin Torkkelinkadulla hyvien liikenneyhteyksien varrella. Asunto on 40 neliömetrin kokoinen ja se sijaitsee vuonna 1937 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa.


Asunnon valoisa olohuone ja avokeittiö luovat avaran ja kodikkaan tunnelman. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, ja sen kivitasot tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen. Makuuhuoneessa on peililiukuovi, joka lisää tilantuntua ja käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on remontoitu modernilla tyylillä, ja sieltä löytyy laadukkaat INR-kalusteet.



Asunto Oy Torkkelinkatu 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiöön kuuluu auringon ottajien suosima kattoterassi sekä saunatilat, jotka tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeesi. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja peruskorjauksia.



Tämä koti on hyvä valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä, jossa kaikki palvelut ja kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikeitaasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miika Ekmark

									
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Torkkelinkatu 4 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491419

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto vapautuu viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön altaassa hiushalkeama

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (INR kalusteet), suihku (INR kalusteet), pesuallas (2 kpl), peilikaappi, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
366 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
118 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asunto Oy Torkkelinkatu 4 Talousarvio 1/2026 - 12/2026

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.
Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Asuinhuoneistovastike 1.1.-30.4.2026 6,20 €/ os ja alkaen 1.5.2026 6,00€/ os
Korjausvastike 1.1.-31.3.2026 2,95 €/ os
Veden käyttökorvaus 1.1.-30.4.2026 24 €/hlö ja alkaen 1.5.2026 30€/hlö
Saunan käyttökorvaus 20,00 € /kk, ei muutoksia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön altaassa hiushalkeama

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (INR kalusteet), suihku (INR kalusteet), pesuallas (2 kpl), peilikaappi, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia on Tarkett Heritage parkettia old gray sävyä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
kalkkimaali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Peililiukuovi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
kalkkimaali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
makuuhuoneessa alkuperäinen kaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellinen asunnon omistaja remontoinut asunnon keittiötä ja siirtänyt sen paikkaa 2019. Lisäksi remontoitu asunnon kylpyhuone 2019.  Samassa remontissa kaadettu asunnosta ei kantava seinä.

Nykyinen omistaja tehnyt asunnossa kevyttä pintaremonttia.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Torkkelinkatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-11-340-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Harju
Postiosoite Aleksis Kivenkatu 10b / Harjukatu 7
00500 HELSINKI
Arkisin klo 7-16: 010 270 8690. Päivystys muina aikoina välitöntä reagointia vaativissa asioissa:
010 270 8888

Sähköposti harju@kotikatu.fi
Kotisivu https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/harju/
Aukioloaika Toimisto avoinna ma-to klo 9-15 ( lounastauko 12.30 - 13.30 suljettu ), muina aikoina paikalla olo
sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kulomäki Juha

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyykinkuivausterassi

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lukija on tietoinen, että huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus 2019. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Sähkönousut, Saunan rakentaminen ullakolle, Vesi- ja viemäriputkisaneeraus
1989 Puhelin nousujohtojen saneeraus, Paineen korotus, pumpun uusinta, Pesulan rakentaminen kellariin
1991 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta
1993 Hissikoneiston saneeraus B porras
1994 Kaasuverkoston saneeraus
1996 Hissikoneiston saneeraus A porras
1997 Kuntoarvio,
1998 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö,  Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, Ilmanvaihtokanavien nuohous
1999 Pihajulkisivun saneeraus, Katujulkisivun paikkarappaus, Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta, B porrashuoneen saneeraus, Palovaroittimet joka asuntoon
2000 Raja-aidan rakentaminen, A porrashuoneen saneeraus
2001 Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59, Jätekatoksen rakentaminen
2003 Katon pietys,  Saunan lauteitten uusinta,
2005 Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27
2007 Kattoterassien saneeraus, Kph kuntotarkastus
2012 Lämmönsiirrin: lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus
2012-2013 KPH rättipattereiden uusinta, 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Pihan saneeraus, LHJ vesivahingon korjaus, 2014 Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien koneistus
2015 B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus), Putkiston kuntotutkimus, Katon kuntotarkastus
2016 Julkisivurappauksen kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus), Lukituksen uusiminen (toteutus)
2017 Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A 13, A 14, 
2018 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin osakkaan toimesta, Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutussuunnittelu),  Katon paikkamaalaukset ja korjaukset,  Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutus)
2019 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51
2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu 2016 viimeksi 
2020 Kylpyhuonesaneeraus, 3 akuuteinta kylpyhuonetta (toteutus): Vuonna 2020 korjataan 3 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, jotka selvityksen ja ennakkoarvion mukaan ovat 40, 43 ja 50.
2021 Katon kuntotutkimus: "Katto kunnostetaan tarvittaessa" hallitus päätti marraskuussa.
2021 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus) Hanke- Saneerattu huoneistot A6, A9, A10 ja B57-58
2023 Energiatodistus (tilaus) Nykyinen vanhenee 30.5.2023. IV.kanavien puhdistus (tilaus)
2024 Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys (toteutus) Hanke - A23, B30, B46
2025 Putkiston kuntotutkimus: Jätevesi- ja käyttövesiputket, sekä lämmitysverkosto
2025 Parveketerassien peruskorjaus (Rahankäyttö valtuutus 175 000 euroa)
2025 Palovaroittimien asennus (Rahankäyttö valtuutus 4000 euroa)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä olevat:
2025-2026 Linjasaneeraus: Tarveselvitysvaihe ja lisätutkimukset, hankesuunnittelu
2025 Hissien kuntoarvio (rahankäyttö valtuutus 1500 euroa)
2026 Lämmityksen säätö (sis. patteriventtiilien uusiminen ja kaukolämpökeskuksen kunnon arviointi)Toteutussuunnittelu: sis. kaukolämpökeskuksen kuntotarkastus (rahankäyttö valtuutus 5000 euroa)
2026 Hissin peruskorjaus A-rappu: hankkeen toteutus (rahankäyttö valtuutus 40 000 euroa)
2026 Katon puhdistuskorjaus ja pinnoitus (rahankäyttö valtuutus 15 000 euroa)
2026 Putkiston kuntotutkimus, uusinta (rahankäyttö valtuutus 4000 euroa)


Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2027-2028 Linjasaneeraus: Tilanteen seuranta ja aikataulun tarkennus loppuvaiheiden osalta: Hankesuunittelu
2027-2028 Linjasaneeraus: Hankesuunnitteluvaihe (alustava): Hankesuunnittelu
2029-2030 Linjasaneeraus: Toteutussuunnitteluvaihe (alustava): Toteutussuunnittelu
2030 Linjasaneeraus: Hankkeen valmisteluvaihe (alustava): Toteutussuunnittelu
2031-2032 Linjasaneeraus: Toteutusvaihe (alustava): Toteutussuunnittelu 
2032 Linjasaneeraus: Takuu- ja ylläpitovaihe (alustava): Takuu- ja vastuuaika
2032 Patteriventtiilien uusiminen (toteutus linjasaneerauksen yhteydessä): Hanke
2033 Energiatodistuksen uusiminen - Nykyinen voimassa 14.6.2033 asti
2035 Palovaroittimien uusinta

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (150 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 650 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (23.4.2025): Päätettiin, että pyykinkuivausterassin peruskorjauksen ja korjausohjelman mukaisten korjausten rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 145 000 euron laina 15 vuodeksi. 
Taloyhtiön vuokratuotto 4650 € vuodelta 2025 sisältää tulot taloyhtiön omistamasta huoneistosta.



Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä Nordeassa:
Nordean remonttitili: Nordea remonttitili: saldo -80 914,30, Limiitti 142 998,60
Nordea: saldo 138 969,11, limiitti 50 000

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23-24

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
632 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, puh. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sörnäinen metro n. 250 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K - market Hämeentie n. 100 m
S - market Vaasanhalli n. 250 m
Lidl Sörnäinen n.  350 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin kuvataidelukio n. 100 m
Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 650 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvien liikenneyhteyksien varrella.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää