Annankatu 25, Helsinki | Keskusta

                        
						

							325 000 €							 | 48,8 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
325 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
319 841,02 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48,8 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Matilainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 5151 559

                                        
kari.matilainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Haaveiletko asumisesta aivan ydinkeskustassa palveluiden äärellä, mutta silti omassa rauhassa?


Nyt on tarjolla harvinainen mahdollisuus muuttovalmiiseen kaupunkikotiin aivan Kampin ja Forumin kulmalla.


Tämä toimivapohjainen kaksio vaatehuoneella tarjoaa poikkeuksellista rauhaa keskellä kaupunkia: asunto on entinen talonmiehen asunto, eikä sillä ole lainkaan asuinnaapureita, ympärillä on ainoastaan liiketiloja. Tilavasta olohuoneesta ja makuuhuoneesta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Vaaleansävyisen asunnon kylpyhuone, keittiö ja pinnat on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2009. Keittiötä on lisäksi modernisoitu vuonna 2021. Arjen mukavuutta lisää oma rappukäytävä, johon kuljetaan portilla suojatun sisäpihan kautta.

Tarjolla on siis todellinen naapuriton citykoti: rauhallinen sisäpihasijainti, oma sisäänkäynti ja koko taloyhtiössä vain liiketiloja.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän uniikkiin kaupunkikotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa – myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Olen luotettava, aktiivinen ja tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV), jolla on yli 15 vuoden vankka kokemus alalta.

Saat minulta maksuttoman arviokäynnin, räätälöidyn myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksen. Kauttani hoituvat sujuvasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Matilainen

									
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

									
y-tunnus: 2635151-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Annankatu 25 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490844

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
AIP-mittaus Oy:n laatiman pinta-alamittauspöytäkirjan mukaan
huoneiston kokonaispinta-ala on 48,8 m2 ja porraskäytävän 10.3 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 50,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remotoitu vuonna 2009 ja sitä on päivitetty vuonna 2021. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, viinikaappi, liesituuletin, astianpesukone (45 cm), liesituuletin. Välitila: Levy. (levyn alla vanha laatta)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu v. 2009: Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee, suihku, 2 kpl kääntyvä suihkuovi, wc-istuin, patteri, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 158,98 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434,32 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351,36 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
82,96 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varastovuokra (sopimuskohtainen)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remotoitu vuonna 2009 ja sitä on päivitetty vuonna 2021. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, viinikaappi, liesituuletin, astianpesukone (45 cm), liesituuletin. Välitila: Levy. (levyn alla vanha laatta)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu v. 2009: Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee, suihku, 2 kpl kääntyvä suihkuovi, wc-istuin, patteri, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020 Uusi induktioliesi ja viinikaappi
2021 Remontoitu keittiötä: Lattian laatat (poistettu vanha laminaatti), tasot, allas, hana ja led-valot
2022 Uusittu kylpyhuoneen väliovi 
2025 Uusittu jääkaappi/pakastin
2026 Uusittu kylpyhuoneen silikonit

Edellisen osakkaan toimesta tehty:
2016 Makuuhuoneen kaapistoihin asennettu liukovet, kylpyhuoneeseen 2 kpl suihkuovia,
peilikaappi sekäallaskaappi, vaatehuoneeseen Inarian korijärjestelmät, eteiseen peililiukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneistossa suorittettu kosteusmittaus v. 2016 Polygon Oy:n toimesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Osakeyhtiö Hopeatalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Oy Estlander & Co. Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ralph Krogius

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Annankatu 25 II krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kuparipelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan autopaikkoja on 16 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Lisälämmöneristys, 1989 Sähkö- ja ilmastointisaneeraus, myymäläkerroksen lasiseinät, 1995 Autohallin/tavaraliikenteen hissi, 1997 Ikkunoiden kunnostus, 2000 Paloilmoitinkeskus Cerberus, 2001 Ilmastoinnin jäähdytysjärjestelmän rakentaminen, 2002 Lämpökeskuksen saneeraus, 2004 Huoneistoselitelmän päivitys ja huoneistojen tarkistusmittaus, 2005 Huoneistojen K1-K5 pohjaviemärit, 2006 Kiinteistön kuntoarvioraportti, 2007 Hankesuunnitelma vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten uusimiseksi, 2008 Henkilöhissien uusiminen (yksi hissi poistettu käytöstä), ravintolan keittiön poistoilmakanava uusittu, 2009 Vesijohtojen, viemäreiden ja sähkötöiden uusiminen, 2010 Vesikaton uusiminen ja ikkunapuitteiden kunnostus, 2012 Porrastasanteiden uusiminen, 2014 Jätepisteiden jätepisteiden paloturvalliset astiat, 2015 Kiinteistön kuntoselvitys, 2016 Kiinteistön TATE-auditointi, asunnon H 28 porraskäytävän maalaus- ja kunnostus, kellaripumppaamo ym. RST-putkien uusiminen, 2017 Ravintolan keittiön rasvanerotus- ja ilmanvaihtojärjestelmän uusimis- ja kunnostustyöt, 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, osittain kunnostustyöt, 2018 Kellarikomerot, väestönsuojassa uusittu seinät (osittain), 2022 Autohissin kynnys uusittu, 2023 Yleiskellarikerroksen sadevesivahingon kuivaus ja korjaus, 2024 Lukoston uusinta (ILOQ), 2025 Liikehuoneistokerroksen lämmitys/suunnitelma, ikkunoiden lakkaus 2025 pihanpuolella 4-5 krs n 34 kpl, LED-valaisimet poistumistie merkkivalot / Uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 
2026	Väestösuojan kunnostus (rakennetiiviys, IV laitteet)
2026	Kaikkien IV kanavien puhdistus 
2026	Lämmitysjärjestelmä puhdistuskoneisto ja suodatus
2026	Tammi-ikkunat/ 2-5 krs / 3x lakkaus/ ulkopuoli (20-30 kpl) 
2027	Yhtiön 6 krs ikkunoiden uusiminen, n. 70 kpl (jos mahd.) 
2027	Paloilmoitinjärjestelmä (keskus ja ilmaisimet)
2027	Sprinklerilaitteet, sprinklerikeskus uusiminen
2027	Turvavalokeskus
2028	Sprinklerilaitteet, verkosto / Uusiminen
2029	Hissin uusiminen (auto) tai kunnostus vain lattia
2029	Vedenjäähdytyslaitteet / Uusiminen
2029	Videovalvontajärjestelmä / Uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
20 kpl (3696.2 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3501-3543

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
862 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Koti sijaitseen keskustan kattavien palveluiden välittömässä läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestys 7 § korjaus- ja kunnossapitovastuu: Osakkeen omistaja on velvollinen
omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja
toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset lukuun ottamattarakennevikoja, joiden korjaaminen
kuuluu yhtiölle. 
Asunnolla on käytössään kätevä "oma" porraskäytävä. Kyseessä on rakennuksen ainoa asuinkäytöön tarkoitettu asunto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää