Kivihaantie 3 A, Helsinki | Kivihaka, Haaga

329 000 € | 87,5 m2 | Kerrostalo | 4h+k
Velaton hinta

329 000 €

Myyntihinta

212 922,13 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

87,5 m2

Rakennusvuosi

1963

Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Tilava perhekoti tuoreen julkisivuremontin jälkeen

Koti Kivihaan vehreydessä.

Hyvä pohja, valmis asumiseen ja mahdollisuus tehdä siitä juuri sinun näköisesi.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti vehreässä Kivihaassa. neljän huoneen kokonaisuus tarjoaa mukavasti tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin elämän eri vaiheisiin – ja ennen kaikkea pohjan, jonka ympärille on helppo rakentaa juuri omannäköinen koti.

Asunto sijaitsee asiakirjojen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, mutta kyseessä on ensimmäinen asuinkerros, joten koti ei ole maantasalla. Näkymät ja asumisen tuntuma ovatkin aivan toisenlaiset kuin varsinaisessa katutason asunnossa.

Pohjaratkaisussa on onnistuttu hyvin. Tilat ovat selkeät ja helposti kalustettavat, ja neljä huonetta mahdollistavat monenlaiset käyttötarkoitukset. Säilytystilat ovat arjen kannalta erinomaiset: erillinen vaatehuone, hyvät kaappitilat sekä keittiön runsas kaappi- ja laskutila tekevät tästä kodin, jossa tavaroille on oikeasti paikkansa.

Kodissa on poikkeuksellisen avara olohuone, joka antaa koko asunnolle tilan tuntua. Tänne mahtuu helposti niin suuri sohvaryhmä, ruokailuryhmä kuin erilaisia oleskelunurkkauksia ilman, että tila alkaa tuntua ahtaalta. Olohuone onkin kodin luonteva sydän – paikka, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä ja jonka ympärille koko kodin sisustus on mukava rakentaa.

Pinnat ovat tyydyttävässä kunnossa ja asunto on muuttovalmis sellaisenaan. Samalla kokonaisuudessa on hieno mahdollisuus päivittää kotia omaan makuun ja tähän päivään. Kaikkea ei tarvitse tehdä kerralla – jo maltillisella pintojen, kalusteiden tai yksityiskohtien päivittämisellä ilmeestä saa huomattavasti modernimman ja persoonallisemman. Tässä onkin miellyttävä yhdistelmä: voit muuttaa kotiin heti ja tehdä siitä vähitellen juuri sellaisen kuin haluat.

Myös taloyhtiön ylläpidossa on katsottu asioita pitkällä tähtäimellä. Suurempia perusparannuksia on toteutettu tasaisin väliajoin, ja viimeisimpänä taloyhtiössä on toteutettu julkisivusaneeraus. Tämä kertoo suunnitelmallisesta kiinteistönpidosta ja tuo asumiseen tärkeää mielenrauhaa.

Kivihaka – kaupunkia ja luontoa samassa paketissa

Kivihaassa on jotain, mitä monesta Helsingin kaupunginosasta on vaikea löytää: vehreä ja rauhallinen asuinympäristö, mutta samalla kaupunki ja sen syke on lähellä. Keskuspuiston ulkoilureitit avautuvat lähistöllä ja tarjoavat erinomaiset puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin keskustan kuin muunkin pääkaupunkiseudun suuntaan. Pikaraitiolinja 15 palvelee Haagan suunnalla ja alueen raideyhteyksiä kehitetään edelleen. Myös Haagan ja Kivihaan ympäristössä tapahtuu: kaupunki suunnittelee alueelle uusia asuntoja ja palveluita, ja Kivihaassa on käynnissä täydennysrakentamiseen liittyviä suunnitelmia.

Kivihaassa asuminen onkin parhaimmillaan juuri tätä: luontoa kotiovelta, toimivat yhteydet ja kaikki Helsingin mahdollisuudet sopivan matkan päässä.

Jos etsit kotia, jossa on tilaa ja mahdollisuus tehdä tulevaisuudessa juuri oman näköisiä ratkaisuja, tämä kannattaa nähdä paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan – tästä voi tulla paljon enemmän kuin vain seuraava asunto.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Stevens Heikkinen

045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

REMAX Elite | Elite Living Oy

y-tunnus: 3469895-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kivihaantie 3 00310 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kivihaka, Haaga
Kohdenumero:
80523190
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
87,5 m2
Kokonaispinta-ala:
87,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h+k
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiöön on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila tilavaan olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
329 000 €
Velkaosuus:
116 077,87 €
Yhtiövastike:
1 579,38 € / kk
Hoitovastike:
638,75 € / kk
Rahoitusvastike:
940,63 € / kk
Vesimaksu:
4,16 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
25 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
70 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallivuokra 70 €/kk. Autopaikkavuokra 27 €/kk. Lämmin vesi 8,68 €/m3. Tilaussauna 40 €/kerta (max 4 h).
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiöön on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila tilavaan olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Korkkilattia
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, jonne mahtuu halutessa isompi ruokailuryhmä.
Olohuoneesta pääsy asunnon parvekkeelle, josta näkymät etupihalle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto, seinäkaapit, kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kivihaantie 3
Taloyhtiön Y-tunnus:
0119013-3
Kiinteistötunnus:
091-029-0201-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmiehenä toimii Petri Syväoja, joka asuu tässä taloyhtiössä. Talonmiehen tuuraajana on toiminut Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jani M. Mäkinen
Sähköposti:
jani.makinen@terasti.fi
Puhelinnumero:
503 522 686
Katuosoite:
Kaivomestarinkatu 3 B
Postinumero:
02770
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
02.09.2026
Valmistumisvuosi:
1963
Käyttöönottovuosi:
1963
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Harrastetila, taloyhtiön varasto
Sähköpistokepaikkoja:
8 kpl
Autotalleja:
10 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on 12 autotallia sekä 8 sähköistettyä autopaikkaa. 12:sta tallista 10 on autotallikäytössä. Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. Autotallien ja -paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 165 kWhE/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Wareco Oy suorittanut asbestikartoituksen vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026: Julkisivuremontin valmistuminen
2025: Julkisivuremontti: terastirappauksen paikkakorjaukset, parvekkeiden ovet ja karmit uusittu, asuinhuoneistojen parvekkeet uusittu ja tuuletusparvekkeet kunnostettu, ikkunat uusittu, autotallien ovet uusittu
2025: Asuinhuoneistojen palovaroittimet asennettu
2024: Peltikaton paksukalvopinnoitus
2022: Takapihan nurmialue kunnostettu
2022: Pesukone uusittu
2022: Palovaroitinjärjestelmän akut vaihdettu
2022: Väestösuojan tiiveyskoe suoritettu ja hyväksytty
2019: Salaojaurakka: salaoja- ja sadevesikaivot sekä putkistot rakennettu, maanalaiset seinämät ja sokkeli korjattu, sadevesirännit korjattu ja käsitelty
2018: Piha-alue kunnostettu
2017: Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu
2015: Huoneistokohtaiset vesimittarit ja laskutus otettu käyttöön
2015: Hissit uusittu
2014: Putkiremontti toteutettu: vesi- ja viemäriputket uusittu, kaikkien huoneistojen märkätilat uusittu, pesula- ja kuivaushuonetilat kunnostettu, pesukone, mankeli ja kuivaushuoneen kuivauslaite hankittu, saunatilat uusittu
2014: Palovaroitinjärjestelmä otettu käyttöön yleisissä tiloissa
2014: Lämmitysjärjestelmä uusittu ja uusi lämmönjakohuone rakennettu
2014: Pattereiden termostaattiventtiilit uusittu
2014: Sähköpääkeskus ja kaikki sähköjohdot uusittu, sisäverkko rakennettu
2014: Liitytty Elisan taloyhtiöpalveluun (kaapeli-TV ja laajakaista)
2014: Piha-alueen valaistus uusittu
2014: Hormit ja poistoilmaventtiilit korjattu ja nuohottu, hormien ja poistoilmaputkien sadekatokset
2013: Taloyhtiön lukitus ja avaintenhallinta uusittu
2013: Hormistotutkimus tehty putkiremonttihankkeen yhteydessä
2012: Savupiippulämmitys purettu ja piipun rakenteet kunnostettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys:

2026: Yhteisten tilojen palovaroittimet (palovaroittimet vintillä)
2026: PTS-selvitys: riippumattoman ulkopuolisen asiantuntijan arvio PTS-tarpeista
2027: Ilmanvaihto: suoritetun remontin jälkeen ilmanvaihtokanavien nuohous ja painovoimaisen ilmanvaihdon toiminnan mittaus
2027: Autopaikkojen sähkötolpat: autopaikkojen sähköt uusitaan tukemaan sähköautojen latausta asukaskyselyn perusteella
2028: Vesimittarit (LVIS-remontin yhteydessä asennetut etäluettavat mittarit)
2030: Pesukone, mankeli ja kuivauslaite
2031: Huoneistojen palovaroittimet (lainsäädäntö velvoittaa taloyhtiön huolehtimaan huoneistojen palovaroittimista 1.1.2026 alkaen)
Asuinhuoneistot:
35
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 657,24 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on täysarvovakuutus Fennia All-risks täydennettynä Howden Finland Oy:n VastuuPLUS ja AsumisPLUS tuotteilla. Taloyhtiö on liittynyt vuonna 2024 Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaiden tehtävä on vuoteen 2033 mennessä huolehtia oman osakekirjansa siirrosta järjestelmään. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 19.6.2025 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kivihaantie 3:n huoneistoparvekkeille.
Osakenumerot:
701-1575
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hallitus ei ole päättänyt esittää yhtiökokoukselle huoneiston ottamista yhtiön hallintaan. Yhtiökokous ei ole päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 066 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
38 996,96 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Vuokratontti - vuokranantaja Helsingin Kaupunki, vuokrasopimus voimassa 1.1.2021-31.12.2075. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin 10/2051=100, perusvuokra 2223€. Näin määritetystä vuokrasta peritään: Vuodelta 2021 51%, Vuodelta 2022 55%, Vuodelta 2023 60%, Vuodelta 2024 65%, Vuodelta 2025 70%, Vuodelta 2026 75%, Vuodelta 2027 80%, Vuodelta 2028 85%, Vuodelta 2029 90%, Vuodelta 2030 95%, Vuodesta 2031 lähtien 100%
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kivihaka on vehreä ja rauhallinen asuinalue Etelä-Haagan kupeessa. Keskuspuiston ulkoilureitit ovat aivan lähellä, mutta samalla kaupungin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Palvelut:
Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Lähialueella on mm. ruokakauppoja, liikuntapalveluita ja ravintoloita, ja suuremmat ostos- ja palvelukeskittymät ovat lähettyvillä.
Koulut:
Alueella on hyvät koulupalvelut, ja lähistöltä löytyy vaihtoehtoja eri-ikäisille lapsille. Lisäksi hyvät julkiset liikenneyhteydet helpottavat kulkemista myös alueen muihin kouluihin.
Päiväkoti:
Lähialueella on useita päiväkoteja, joten lapsiperheen arki on Kivihaassa sujuvaa. Rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa myös hyvät puitteet ulkoiluun ja leikkiin.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Osa ilmoituksen kuvista on “virtuaalistailattu”. Näissä kuvissa on hyödynnetty tekoälyavusteista virtuaalistailausta havainnollistamaan tilojen sisustusmahdollisuuksia. Vaikka pyrimme siihen, että kuvien mittasuhteet, rakenteet ja kiinteät ominaisuudet säilyvät alkuperäisinä, tekoäly saattaa tehdä kuviin pieniä muutoksia. Kuvissa voi esiintyä esimerkiksi verhokiskoja, valaisimien paikkoja, sävyeroja tai muita yksityiskohtia (kuten pistorasioiden sijaintimuutoksia tai puuttumisia), jotka eivät täysin vastaa todellista tilannetta. Tästä syystä ilmoituksessa esitetään aina myös alkuperäinen, stailaamaton kuva samasta tilasta. Kehotamme tutustumaan huolellisesti alkuperäisiin kuviin sekä asunnon todellisiin ominaisuuksiin paikan päällä järjestettävässä esittelyssä. Välitysliike ei vastaa virtuaalistailattujen kuvien ja todellisen tilanteen eroavaisuuksista. Ostaja hyväksyy, että stailatut kuvat ovat suuntaa-antavia havainnekuvia eivätkä voi vastata täysin todellisuutta.
Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

REMAX Elite | Elite Living Oy

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää