Nallitie 8 D, Helsinki | Kivikko, Mellunkylä, Myllypuro

						                        
						

							179 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avokeittiö+sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
179 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Markus Mikkola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rakennusinsinööri

										
040 378 4018

										
markus.mikkola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vasta remontoitu kolmio ylimmässä kerroksessa – oma sauna ja parveke


Valoisa vapaa ylimmän kerroksen vasta remontoitu kulmahuoneisto Kivikon ulkoilumaastojen äärellä – lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla!
Tässä hissitalon kolmiossa on tilava ja toimiva avokeittiö, jossa mahtuu hyvin kokkailemaan ja nauttimaan ruokailuhetkistä.


Avarassa olohuoneessa on tilaa sisustaa ja sieltä on suora kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. 

Makuuhuoneet ovat tyylikkäitä ja sopivat niin perheelle kuin etätyöhön.



Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä on mm. urheiluvälinevarasto, kerhohuone sekä kuivaushuone käytössäsi. 

Kivikon alueella on kattavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa ja Kivikon frisbeegolfrata ovat vain kivenheiton päässä ja Kivikon liikuntapuistossa voi nauttia monipuolisista liikuntamahdollisuuksista.  Alueella myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Myllypuron metroasemalle noin 2km.



Sovi oma esittelysi!

Markus.mikkola@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markus Mikkola

										
040 378 4018, markus.mikkola@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markus Mikkola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rakennusinsinööri

											
040 378 4018

											
markus.mikkola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nallitie 8 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivikko, Mellunkylä, Myllypuro

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527193

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avokeittiö+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Juuri remontoitu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Maalattu kaakeli, siistit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
330,23 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
119 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Juuri remontoitu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Maalattu kaakeli, siistit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja maalattu kaakelimaalilla

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maalattu kaakelimaalilla

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Upea kaakeloitu wc, seinä-wc

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin (seinä-wc), allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara, vinyylilankku kalanruoto-ladonnalla

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa vinyylilankkukalanruoto, toisessa tekstiililaatta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli ja tekstiililaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö ja wc-remontti 2026, lisäksi lattiat uusittu, uudet alakatot ja maalatut seinät koko huoneistossa

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Uudenveroinen paitsi kph ja sauna vanhemmat

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Kivikonpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1593514-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-47-69-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-tuning Oy, Levytie 6C, 00880 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Sinisalo

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 647 466

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat ja talovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 28 lämpötolppapaikkaa ja 6 sähköauton latauspistettä. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 146 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: C-Talon hissin kunnostus

2026: Salaojien kuvaus ja puhdistus

2026: Lämmönsiirrinpaketin uusinta sekä lämmityksen perussäätö

2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2027: Puuosien korjaus ja huoltomaalaus

2027: Elementtisaumojen uusinta, materiaalitakuu 30.4.2027 saakka

2027: Kiinteistön kuntoarvio

2027: Ikkunoiden korvausilmaventtiilit, kunnon tarkistus ja tarvittaessa uusiminen

2028: Valkoisten betoniosien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Vesikaton korjaus

2025: Kiinteistön palovaroittimet, tarkistuskierros ja lisävaroittimien asennus

2025: Peltikaton maalaus

2024: Aitojen / porttien kunnostus ja lahovaurioiden korjaus

2024: Elementtisaumojen uusinta / Tekninen takuutarkastus 26.3.2024

2024: Huoltokunnostusta

2024: LVI-järjestelmien korjaukset

2024: Piha-alueiden kunnostus

2024: Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaus

2024: Ulkopuolisten rakenteiden korjaus

2024: Vesikaton korjaus

2023: WC- / Kylpyhuoneremontti

2023: Kiinteistön palo-osastointien korjaus

2022: Elastistensaumojen uusiminen

2022: Vesikatteen osakorjaus

2020: Pallokentän kunnostusta

2020: Porrashuoneiden koodilukkojen asennus

2019: Huoltomaalaus, laudoituksine osittainen uusiminen sekä puuovien huoltovahaus

2019: Leikkipaikan kunnostus

2019: Piha-aitojen sekä ulkovarastojen maalaus

2018: Piha-aitojen huoltokorjauksia

2018: Vesikatteiden/aluskatteiden läpivientien tiivistys ja korjaus

2016: Parvekkeiden ja sisäänkäyntien alakattojen maalaus sekä kukkalaatikoiden kunnostus

2016: Räystäiden aluslautojen maalaus

2016: Vesikalusteiden kunnostus

2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2012: Piha-aitojen sekä ulkovarastojen maalaus

2009: Lintuverkot rivitalojen räystäisiin

2003: Pihakäytävien asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: C-Talon hissin kunnostus

2026: Salaojien kuvaus ja puhdistus

2026: Lämmönsiirrinpaketin uusinta sekä lämmityksen perussäätö

2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2027: Puuosien korjaus ja huoltomaalaus

2027: Elementtisaumojen uusinta, materiaalitakuu 30.4.2027 saakka

2027: Kiinteistön kuntoarvio

2027: Ikkunoiden korvausilmaventtiilit, kunnon tarkistus ja tarvittaessa uusiminen

2028: Valkoisten betoniosien huoltomaalaus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 593 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 28.4.2026. Päätettiin hallitukselle valtuuksista enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, tai perimättä jättämiseen, taloyhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä.



Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.4.2025. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tilikaudella 2025 taloyhtiön palovaroittimet päivitetään vastaamaan pelastuslain vaatimaa tasoa ja toteutetaan peltikaton peltikorjaus, maalaus ja lahovaurioiden korjaus. Korjaushankkeet toteutetaan korjausvastikevaroilla. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti ja yhtiöjärjestyksen päivittämisestä sähköiseen muotoon.



Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 12.6.2024. Päätettiin kattokorjausten toteutuksesta ja valtuutettiin hallitus valitsemaan, neuvottelemaan ja solmimaan urakkasopimus sekä hoitamaan urakkaan liittyvät asiat. Hanke rahoitetaan korjausvastikerahoilla. Kokouksessa päätettiin perua edellisvuoden aitamuutosinvestointi, ja siihen kerätyt varat päätettiin vapauttaa korjauksiin. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että rivitalojen pihoille rakennetaan aidat ja portit. Portteihin tulee metallirunko ja aitoja jatketaan tarvittaessa. Pergolakorjauksia ei tehdä, mutta ne voidaan toteuttaa osakasmuutostyönä. Vanhat osakkaiden rakentamat aidat puretaan pois.







Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä.



Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8757-9020

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 705 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Kivikonniitty (Nallitie 6) kanssa. Hallinnanjakosopimuksella osoitettujen pihateiden kunnossapidosta, huollosta ja uudelleenrakentamisesta päättää molempien tonttien haltijat yhdessä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista vastaa molemmat tontit yhdessä tonttien rakennusoikeuksien suhteessa (Nallitie 6: 3 600 m2 / 58,10 %, Nallitie 8: 2 600 m2 / 41,90 %). As Oy Kivikonpuisto on osakkaana Kivikon Pysäköinti II Oy:ssä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki 09 3102611

Kaavaluonnos Mellunkylä, Panosaukio 1 ja Sankkikuja 3

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market noin 200m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keinutien ala-asteen koulu n. 700m

Vesalan peruskoulu, yläaste n. 1400m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Taikakuu n. 400m 

Päiväkoti Kurki.       n. 700m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Mikkola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rakennusinsinööri

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 378 4018

										
markus.mikkola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää