Kohdenumero: 80349438 Konala, Helsinki

Kolsarintie 6

Kerrostalo,
3h+kk+kph+2xvh+lasit.p.
60 m2
3 h
Valmistunut
1963
Hoitovastike
336 € / kk
Velaton hinta

217 000 €

Myyntihinta

187 673,50 €

Seuraava esittely:
21.04.2024 13:00–13:30

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa muuttovalmis kolmio, rauhallinen sijainti!

Tämä kodikas kulmahuoneisto sijaitsee hissitalon 1. asuinkerroksessa, joka ei ole maan tasalla.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat osakkaiden käytössä olevat sauna- ja pesutupa sekä varastotilat. Pyörävarasto sekä lämpöpistokkeelliset autopaikat löytyvät piha-alueelta.

Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu hyvin, remontti- ja kunnostustöitä on viety läpi suunnitelmallisesti. Suurimmat hankkeet kuten putkiremontti, julkisivut sekä ikkunat on jo tehty ja parvekeremontti valmistuu kesään mennessä!

Itse asunto on muuttovalmis, sillä kaikki pinnat on päivitetty v. 2022. Asuinhuoneet ovat sopivan kokoiset, pohjaratkaisu taipuu elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Olohuoneeseen saa niin ruokailu- kuin istuinryhmän ja uusitulle parvekkeelle on mukava istahtaa nauttimaan pihapiirin näkymistä. Vaatehuoneita on kaksi, joten säilytystilaa on hyvin. Käytännölliseen ikkunalliseen keittokomeroon on saatu kaikki oleellinen astianpesukone mukaan lukien. Kylpyhuone on uusittu v. 2015 putkiremontin yhteydessä, myös pesukoneelle on paikkansa.

Konalan alue kehittyy ja muuttuu myönteisesti uusien kaavoitushankkeiden myötä. Luonto on lähellä ja viihtyisyyttä lisää pientaloalueen läheisyys sekä vehreys. Läheltä löytyvät jo päivittäispalvelut ja monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun sekä harrastamiseen! Useat bussilinjat sekä kevyen liikenteen väylät vievät eri puolille pk-seutua. Omalla autolla liikkuva hurauttaa hetkessä Kehä I:lle.

Kiinnostuitko! Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.

Lisätiedustelut ja myynti:
Silja Santala-Mäkinen
laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Kolsarintie 6 00390 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Konala
Kohdenumero:
80349438
Kerros:
1/5
Asuintilojen pinta-ala:
60 m2
Kokonaispinta-ala:
60 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+kk+kph+2xvh+lasit.p.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
Kohde myydään vuokrattuna. Tilanteen mukaan asunto voi vapautua joustavastikin.
Keittiön kuvaus:
Ikkunallinen keittokomero on kompakti. Kaapistot molemmin puolin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni Rosenlewin. Astianpesukone Siemens. Jenkkijääkaappi. Tiskiallas ja hana mustat, työtasot laminaattia/marmorijälitelmää, välitila helppohoitoista marmorijäljitelmää (laminaattia), seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on käytännöllinen ja kokonaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015. Vaalea laatoitus. Suihku, jonka ympärillä kulkee suihkuverhoa varten kisko. Pyyhekuivain, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto sekä valaisimella varustettu peilikaappi. Pesukoneliitäntä.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Asuinkortteliin, piha-alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
217 000 €
Velkaosuus:
29 326,50 €
Neliöhinta:
3 616,67 €/m2
Yhtiövastike:
573 €
Hoitovastike:
336 €
Rahoitusvastike:
237 €
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu ennakkomaksu mittarilaskutuksen perusteella, kaksi kertaa vuodessa tarkistus. Laajakaistavastike 4,40 €/kk Pesutupamaksu 10,00 €/kk Autopaikkavuokra 11,00 €/kk (pistokkeellinen) Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.6.2023. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden-kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 23.8.2023. Kokouksessa päätettiin hyväksyä ehdotus parvekkeiden uusimisurakkaan ryhtymisestä. Hanke päätettiin rahoittaa enintään 1 500 000,00 € lainalla, vähintään 25-vuoden laina-ajalla. Hallitus valtuutettiin hoitamaan lainan nostamista koskevat toimet. Kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille 2024 kuluessa kun remontti on valmis. Suuntaa antava arvio tämän huoneiston osuudesta n. 25 000,00 eur.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Ikkunallinen keittokomero on kompakti. Kaapistot molemmin puolin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni Rosenlewin. Astianpesukone Siemens. Jenkkijääkaappi. Tiskiallas ja hana mustat, työtasot laminaattia/marmorijälitelmää, välitila helppohoitoista marmorijäljitelmää (laminaattia), seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on käytännöllinen ja kokonaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015. Vaalea laatoitus. Suihku, jonka ympärillä kulkee suihkuverhoa varten kisko. Pyyhekuivain, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto sekä valaisimella varustettu peilikaappi. Pesukoneliitäntä.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoista olohuone, josta avautuu näkymä rauhalliseen pihapiiriin. Kulma-asunto, joten valoa tulvii eri ilmansuunnista. Tilaa on ruokailu- ja oleskeluryhmälle. Lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneesta. Seinät maalattu, lattia vaaleaa laminaattia. Tila yhdistyy avaran oviaukon ja liukuoven ansiosta vieressä sijaitsevaan makuuhuoneeseen.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Avara liukuovella varustettu oviaukko yhdistää toisen huoneen olohuoneen kanssa. Suuri erillinen huone, sen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Molempiin huoneisiin pääsee eteiskäytävän kautta. Seinät on maalattu, lattiassa vaalea laminaatti.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Aikakaudelle tyypillinen kodikas asunto, jossa selkeä huonejako. Kaksi vaatehuonetta. Kylpyhuone sekä keittiö ovat kompakteja ja käytännöllisiä. Tilava lasitettu parveke.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
SEINÄT: Maalattu vaaleaksi. Kylpyhuoneessa laatoitettu. Yleisilme siisti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
LATTIAT: Asunnossa on vaalea laminaattilattia (myyjältä saadun tiedon mukaan alla vanha parkettilattia). Kylpyhuoneessa laattalattia. Yleisilme siisti.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katot maalattu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa kaksi vaatehuonetta. Osakkailla käytössä erillinen häkkivarasto sekä pienempi kellarikomero.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Muuttovalmis siisti asunto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kolsarintie 4-8
Kiinteistötunnus:
091-32-13-17
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
REIM Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Toivonen Katri
Sähköposti:
katri.toivonen@reim.fi
Puhelinnumero:
09 530 8620
Katuosoite:
Taivaltie 5
Postinumero:
1 610
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-14
Valmistumisvuosi:
1963
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, sauna ja pyörävarasto (erillinen rakennus piha-alueella)
Piha-autopaikat:
35
Autotalleja:
1
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, lämpöpistokkeellisia paikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, joten osakkaan on teetettävä asbstikartoitus purettavista materiaaleista. Linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö on vaadittavilta osin teettänyt kartoituksen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1987-1993 Paisuntavesijärjestelmä, ilmanvaihto, julkisivu, katto ja jäteaitaus: 1987: Paisuntavesijär-jestelmän uusiminen, 1991: Ilmanvaihtohormit puhdistettu, 1992: Talon ulkopuolisten puuosien maalaus, 1993: Katon helmapeltien maalaus ja jäteaitauksen rakentaminen. 1994Hissit ja väestösuojan tarvikkeet: Hissien tarraimien asennus, asfaltoinnin korjaus (B-talo), väestösuojan tarvike hankinta. 1995 Parvekkeet: Parvekkeiden lattioiden pinnoitus. 1996 Antennijärjestelmä ja linjasulkuventtiilit: Talon antennijärjestelmän kunnostaminen, linjasulkuventtiilien uusinta. 1997Hissit: Hissien lukkoratojen kunnostukset. 1998 Ikkunat ja parvekeovet: Ikkuna- ja parvekeoviremontti. 1999-2000 Jätekatos ja lämmitys: Jätekatoksen rakentaminen, kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelu. 2001 Porrashuoneet, lämmitys ja leikkialue: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus kunnostus, kaukolämpövaihtimen uusiminen, leikkialueen kunnostus. 2002 Taloverkko ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon: Taloverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2003 Vesikatto ja ilmanvaihto: Vesikaton tarkastus, ilmanvaihtohormit puhdistettu, porrashuoneen peruspesu. 2004 Porrashuoneet, lämmitys ja leikkialue: Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2005 Lukitus: Lukitussaneerauksen aloitus; tarvikekulu (14) 2006 Lukitus ja katot: Lukitussaneeraus (4), A-talon katon uusiminen ja B- ja C-talojen kattojen huoltomaalaus (53). Talo 8:n haljenneen pohjaviemärin korjaus (12). 2007 Putkiremontti, patterit ja lämmitys: Putkiston kuntotutkimus (3), patteriventtiilien uusimistyön ja lämmönsäädön suunnittelu. (2,5) 2008 Kuntokatselmus, pystyviemärit ja julkisivu: PTS:n päivitys kuntokatselmuksella (0,8), pystyviemäreiden painehuuhtelu (2,3), julkisivusaneerauksen korjaustyön hankesuunnittelu (14). 2009 Julkisivu (toteutus): Julkisivuremontti (päätyrappausten uusiminen ym. myös sokkelit kunnostetaan)2010 Putkiremontti: Putkiston kunnon seurantatutkimus (Suomen Vuototekniikka Oy). Liittyy 2011 suoritettavaan putkiremontin hankesuunnitteluun. 2011 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, asbestikartoitus, asuntojen tarkastus, pihalla kulkevien lämpöjohtojen kunto. 2011/10 Katto: Lumiesteiden asennus B- ja C-talon katon sisäänkäynnin puoleisille lappeille. 2012 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putki- ja sähkösaneerauksen perusparannuksen suunnittelu 2014 Patterit (toteutus): Patteriventtiilien (linjaventtiilien, patteriventtiilien ja sulkutulppien) uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. (Putkiremontin yhteydessä) 2015 Ilmanvaihto: Uusittu huippuimurit, (putkiremontin yhteydessä). Lisäksi yhtiö puhdisti korvausilmaventtiilit. 2015 PUTKIREMONTTI (hankesuunnittelu, toteutus): Vesijohto-, viemäriputki- ja kaukolämpöputket sekä sähkölaitesaneeraus sekä sähkönousut ja sähkökaapit asuntoihin uusittiin. Pihan valaistuksen parantaminen. Autojen lämpötolppien asennus. Talosaunojen kunnostus (kaikkien kolmen talon). Lisäksi rakennettiin pesutuvat kaikkiin taloihin putkisaneerauksen yhteydessä. 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus (hankesuunnittelu). Piha (toteutussuunnittelu): Pihan pohjatyöt, asfaltin uusinta ja salaojat. Verkkoaidan rakentaminen tontin rajalle. 2017 Kiinteistön kuntoarvio: YYK:n tilaama 2016. Lukituksen uusiminen (toteutus). Ilmanvaihtokanavien kuvaus 8-talossa. Kaukolämpöpattereiden asennus saunatiloihin (toteutussuunnittelu, toteutus). 2018 Puiden kuntokartoitus ja toimenpiteet. Syväkeräysaseman perustaminen. Hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Vesikattojen kuntotutkimus ja tutkimuksen mukaiset pienkorjaukset. Patteriventtiilien puulaukset ja säädöt, linjasulkujen ja virtausten tarkistaminen. 2019 Hissien peruskunnostus. 2021 IV-hormien kuvaus ja raportointi. 2022 Korvausilmaventtiilien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024-2030 2023 Parvekkeiden toteutussuunnittelu, uusiminen perinteisellä tavalla 2023-2024 Parvekkeiden korjaus (uudet elementtiparvekkeet) - valmistuu 7/2024 mennessä. 2024 Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 23.6.2024 asti 2025 8. ja 6-talojen vesikattojen uusiminen ja 4-talon tarkastaminen IV-kanavien kunnostaminen luhistumien osalta samassa yhteydessä 2026 Piharemontti: pohjatyöt, asfaltointi ja salaojat (toteutus) 2030 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2030 Verkkokomeroiden uusinta, Troax-verkkokomeroiksi (toteutus)
Asuinhuoneistot:
75
Taloyhtiön vuokratuotot:
13 912,06 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksen päätös 2022: Taloyhtiössä on kielletty tupakointi huoneistoparvekkeilla, huoneistojen sisätiloissa sekä taloyhtiön piha-alueella.
Osakenumerot:
1225-1284
Tontin pinta-ala:
10544.5 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Konalassa hyvät ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Palvelut:
Kauppakeskus Ristikko 650 m. K-Supermarket Ristikko, apteekki. Lidl Konala. Pitäjänmäen terveysasema 1,5 km. Pitäjänmäen kirjasto.
Koulut:
Konalan koulu. Yhteyden lähialueen kouluihin kuten Pitäjänmäki ja Malminkartano.
Päiväkoti:
Päiväkodit Norlandia ja Karhi.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiyhteydet 30, 59, Pitäjänmäen ja Malminkartanon asemat. Vihdintieltä useita bussiyhteyksiä Helsinkiin ja pk-seudulle.

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää