Kohdenumero: 80364907 Konala, Helsinki

							
Kolsarintie 6

						

						
Kerrostalo,
3h+kk+kph+2xvh+lasit.p.

						

							

								

									
										
									
									
60

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
336 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
159 673,50 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa muuttovalmis koti, parveke ja rauhallinen sijainti!


Tämä kodikas kulmahuoneisto hurmaa valoisuudella ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla.


Asunto kaikki pinnat on päivitetty v. 2022 ajattoman vaaleaksi, joka tarjoaa selkeät puitteet omiin sisustustarpeisiin. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2015. Asuinhuoneet ovat tilavia ja  pohjaratkaisu taipuu elämäntilanteen sekä tarpeen mukaan. Hissille on esteetön kulku, 1. asuinkerros on käytännössä 2. kerros eli ei maan tasalla.



Olohuoneeseen saa niin ruokailu- kuin istuinryhmän ja juuri uusitulle lasitetulle parvekkeelle on mukava istahtaa nauttimaan miellyttävistä näkymistä. Parvekkeen suunta on länteen ja näkymät rauhalliselle puistomaiselle pihalle.



Käytännölliseen ikkunalliseen keittokomeroon on saatu kaikki oleellinen astianpesukone mukaan lukien.  Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on varsinainen tilaihme, myös pesukoneelle sekä pyyhekuivaimelle on paikkansa. Säilytystilaa on hyvin, sillä vaatehuoneita on kaksi ja lisäksi huoneistolla on käytössä kaksi erillistä kellarikomeroa.



Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu hyvin, remontti- ja kunnostustöitä on viety läpi suunnitelmallisesti. Suurimmat hankkeet kuten putkiremontti,  julkisivut sekä ikkunat on jo tehty. Taloyhtiön parvekeremontti on juuri valmistunut.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat osakkaiden käytössä olevat sauna- ja pesutupa sekä varastotilat. Pyörävarasto sekä lämpöpistokkeelliset autopaikat ja  lasten leikkipaikka löytyvät piha-alueelta.



Konalassa luonto on lähellä ja alue on rauhallinen. Läheltä löytyvät hyvät päivittäispalvelut ja monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun sekä harrastamiseen. Täältä kulkuyhteydet ovat todella sujuvat, sillä useat bussilinjat sekä kevyen liikenteen väylät vievät eri puolille pk-seutua joutuisasti! Malminkartanon juna-asemalta siirtyy myös lentokentälle vaivattomasti. Omalla autolla liikkuva hurauttaa hetkessä Kehä I:lle.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä!

:::::::::::::::::

Esittelyt järjestetään: Ke 31.7. klo 17-17.30 ja Ma 5.8. klo 17.30-18 

:::::::::::::::::

Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kolsarintie 6 00390 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Konala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364907

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kk+kph+2xvh+lasit.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde myydään vuokrattuna. Tilanteen mukaan asunto voi vapautua joustavastikin.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen keittokomero on kompakti. Kaapistot molemmin puolin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni Rosenlewin.
Astianpesukone Siemens.  Jenkkijääkaappi. Tiskiallas ja hana mustat, työtasot laminaattia/marmorijälitelmää, välitila helppohoitoista marmorijäljitelmää (laminaattia), seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on käytännöllinen ja kokonaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015.
Vaalea laatoitus. Suihku, jonka ympärillä kulkee suihkuverhoa varten kisko. Pyyhekuivain, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto sekä valaisimella varustettu peilikaappi. Pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asuinkortteliin, piha-alueelle. Parvekkeen suunta lounas-länsi ja näkymä viihtyisälle piha-alueelle (ei sisääntulopihalle/paikoitusalueelle).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
29 326,50 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 150 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
573 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
237 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ennakkomaksu mittarilaskutuksen perusteella, kaksi kertaa vuodessa tarkistus.
Laajakaistavastike 4,40 €/kk
Pesutupamaksu 15,00 €/kk
Autopaikkavuokra 13,00 €/kk (pistokkeellinen)

Yhtiökokous 5/2024
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden-kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
Hoitovastike pysyy ennallaan.
Päätettiin hallitukselle valtuuksista muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa kuten lainasumman tai koron muuttuessa.

Ylimääräinen yhtiökokous 23.8.2023.
Kokouksessa päätettiin hyväksyä ehdotus parvekkeiden uusimisurakkaan ryhtymisestä. Hanke päätettiin rahoittaa enintään 1 500 000,00 € lainalla, vähintään 25-vuoden laina-ajalla. Hallitus valtuutettiin hoitamaan lainan nostamista koskevat toimet. Kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille 2024/2025 kun hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä. Suuntaa antava arvio tämän huoneiston osuudesta n. 25 000,00 eur.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen keittokomero on kompakti. Kaapistot molemmin puolin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni Rosenlewin.
Astianpesukone Siemens.  Jenkkijääkaappi. Tiskiallas ja hana mustat, työtasot laminaattia/marmorijälitelmää, välitila helppohoitoista marmorijäljitelmää (laminaattia), seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on käytännöllinen ja kokonaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015.
Vaalea laatoitus. Suihku, jonka ympärillä kulkee suihkuverhoa varten kisko. Pyyhekuivain, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto sekä valaisimella varustettu peilikaappi. Pesukoneliitäntä.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, josta avautuu näkymä rauhalliseen pihapiiriin. Kulma-asunto, eri ilmansuunnista tulee mukavasti valoa.
Tilaa on ruokailu- ja oleskeluryhmälle. Lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneesta. Seinät maalattu, lattia vaaleaa laminaattia. Tila yhdistyy avaran oviaukon ja liukuoven ansiosta vieressä sijaitsevaan makuuhuoneeseen.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset.  Avara liukuovella varustettu oviaukko yhdistää toisen huoneen olohuoneen kanssa. Suuri erillinen huone, sen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Molempiin huoneisiin käynti eteiskäytävän kautta. Seinät on maalattu, lattiassa vaalea laminaatti.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Aikakaudelle tyypillinen kodikas asunto, jossa selkeä huonejako. Kaksi vaatehuonetta. Kylpyhuone sekä keittiö ovat kompakteja ja käytännöllisiä. Tilava lasitettu parveke viihtyisän ja rauhallisen pihan suuntaan, taloyhtiössä juuri valmistunut parvekeremontti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
SEINÄT: Maalattu vaaleaksi. Kylpyhuoneessa laatoitettu. Yleisilme siisti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
LATTIAT: Asunnossa on vaalea laminaattilattia (myyjältä saadun tiedon mukaan alla vanha parkettilattia). Kylpyhuoneessa laattalattia. Yleisilme siisti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa kaksi vaatehuonetta. Osakkailla käytössä erillinen häkkivarasto sekä pienempi kellarikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Muuttovalmis siisti asunto.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone. Eteishyllyköt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kolsarintie 4-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-32-13-17

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toivonen Katri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
katri.toivonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8620

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, sauna ja pyörävarasto (erillinen rakennus piha-alueella)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, lämpöpistokkeellisia paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, joten osakkaan on teetettävä asbstikartoitus purettavista materiaaleista. Linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö on vaadittavilta osin teettänyt kartoituksen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987-1993
Paisuntavesijärjestelmä, ilmanvaihto, julkisivu, katto ja jäteaitaus: 1987: Paisuntavesijär-jestelmän uusiminen, 1991: Ilmanvaihtohormit puhdistettu, 1992: Talon ulkopuolisten puuosien maalaus, 1993: Katon helmapeltien maalaus ja jäteaitauksen rakentaminen. 1994Hissit ja väestösuojan tarvikkeet: Hissien tarraimien asennus, asfaltoinnin korjaus (B-talo), väestösuojan tarvike hankinta. 1995 Parvekkeet: Parvekkeiden lattioiden pinnoitus. 1996 Antennijärjestelmä ja linjasulkuventtiilit: Talon antennijärjestelmän kunnostaminen, linjasulkuventtiilien uusinta. 1997Hissit: Hissien lukkoratojen kunnostukset. 1998 Ikkunat ja parvekeovet: Ikkuna- ja parvekeoviremontti. 1999-2000 Jätekatos ja lämmitys: Jätekatoksen rakentaminen, kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelu. 2001 Porrashuoneet, lämmitys ja leikkialue: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus kunnostus, kaukolämpövaihtimen uusiminen, leikkialueen kunnostus.
2002 Taloverkko ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon: Taloverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon.
2003 Vesikatto ja ilmanvaihto: Vesikaton tarkastus, ilmanvaihtohormit puhdistettu, porrashuoneen peruspesu.
2004 Porrashuoneet, lämmitys ja leikkialue: Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2005 Lukitus: Lukitussaneerauksen aloitus; tarvikekulu (14) 2006 Lukitus ja katot: Lukitussaneeraus (4), A-talon katon uusiminen ja B- ja C-talojen kattojen huoltomaalaus (53). Talo 8:n haljenneen pohjaviemärin korjaus (12). 2007 Putkiremontti, patterit ja lämmitys: Putkiston kuntotutkimus (3), patteriventtiilien uusimistyön ja lämmönsäädön suunnittelu. (2,5) 2008 Kuntokatselmus, pystyviemärit ja julkisivu: PTS:n päivitys kuntokatselmuksella (0,8), pystyviemäreiden painehuuhtelu (2,3), julkisivusaneerauksen korjaustyön hankesuunnittelu (14). 2009 Julkisivu (toteutus): Julkisivuremontti (päätyrappausten uusiminen ym. myös sokkelit kunnostetaan)2010 Putkiremontti: Putkiston kunnon seurantatutkimus (Suomen Vuototekniikka Oy). Liittyy 2011 suoritettavaan putkiremontin hankesuunnitteluun. 2011 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, asbestikartoitus, asuntojen tarkastus, pihalla kulkevien lämpöjohtojen kunto.
2011/10 Katto: Lumiesteiden asennus B- ja C-talon katon sisäänkäynnin puoleisille lappeille. 2012
Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putki- ja sähkösaneerauksen perusparannuksen suunnittelu
2014 Patterit (toteutus): Patteriventtiilien (linjaventtiilien, patteriventtiilien ja sulkutulppien) uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. (Putkiremontin yhteydessä) 2015 Ilmanvaihto: Uusittu huippuimurit, (putkiremontin yhteydessä). Lisäksi yhtiö puhdisti korvausilmaventtiilit. 2015 PUTKIREMONTTI (hankesuunnittelu, toteutus): Vesijohto-, viemäriputki- ja kaukolämpöputket sekä sähkölaitesaneeraus sekä sähkönousut ja sähkökaapit asuntoihin uusittiin. Pihan valaistuksen parantaminen. Autojen lämpötolppien asennus. Talosaunojen kunnostus (kaikkien kolmen talon). Lisäksi rakennettiin pesutuvat kaikkiin taloihin putkisaneerauksen yhteydessä. 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus (hankesuunnittelu). Piha (toteutussuunnittelu): Pihan pohjatyöt, asfaltin uusinta ja salaojat. Verkkoaidan rakentaminen tontin rajalle. 2017 Kiinteistön kuntoarvio: YYK:n tilaama 2016. Lukituksen uusiminen (toteutus). Ilmanvaihtokanavien kuvaus 8-talossa. Kaukolämpöpattereiden asennus saunatiloihin (toteutussuunnittelu, toteutus). 2018 Puiden kuntokartoitus ja toimenpiteet. Syväkeräysaseman perustaminen. Hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Vesikattojen kuntotutkimus ja tutkimuksen mukaiset pienkorjaukset. Patteriventtiilien puulaukset ja säädöt, linjasulkujen ja virtausten tarkistaminen. 2019 Hissien peruskunnostus. 2021 IV-hormien kuvaus ja raportointi. 2022 Korvausilmaventtiilien puhdistus Parvekkeiden toteutussuunnittelu, uusiminen perinteisellä tavalla 2023-2024 Parvekkeiden uusiminen: paikalla valetut parvekkeet sekä lasitukset, valmistuu 7/2024 mennessä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024-2030

2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 23.6.2024 asti
2024 Kiinteistön kuntotutkimus
Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Piharemontin suunnittelu: hulevesien ohjauksen, salaojituksen parantamisen sekä asfaltoinnin
uusimisen hankesuunnittelu.
Vesikatot: yläpohjien lisäeristys ja IV-kanavien tiivistäminen/korjaus hankesuunnittelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 693 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen päätös 2022:
Taloyhtiössä on kielletty tupakointi huoneistoparvekkeilla sekä taloyhtiön piha-alueella muualla kuin tupakointipaikoilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1225-1284

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 544,5

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Konalassa hyvät ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Ristikko 650 m. K-Supermarket Ristikko, apteekki. Lidl Konala. 
Pitäjänmäen terveysasema 1,5 km. Pitäjänmäen kirjasto.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Konalan koulu. Yhteyden lähialueen kouluihin kuten Pitäjänmäki ja Malminkartano.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkodit Norlandia ja Karhi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussiyhteydet 30, 59. Vihdintietä useita bussiyhteyksiä Helsinkiin ja pk-seudulle. Malminkartanon asema, josta yhteys myös lentokenälle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää