Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Konalantie 20
Kiinteistötunnus:
91-46-143-11
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Onni Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sanna-Maria Tarsala Salmi
Sähköposti:
asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Puhelinnumero:
09 6181 5700
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-16
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja kuntoiluhuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Rappukäytävän lattian uusiminen
2021 Piha-aidan ja portin uusiminen, Hiekkalaatikon hiekan uusiminen
2020 Vakiopaineventtiilin asennus vesimittarille (Lämpö- ja Wesijohtoliike Juutilainen oy), Kiinteistön ulkosokkelin maalaus, Rappukäytävän maalaus, Rappukäytävän valaistuksen uusiminen, Asuntojen parvekkeiden ulkopintojen maalaus, Asuntojen ikkunasyvennysten maalaus, Autotallin ja varaston ovien huoltomaalaus, Asuntojen ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus (Vantaan vankila)
2019 Alakerran saunaosaston uusiminen, Alakerran isomman varaston lattian kunnostus, Kellarikerroksen seinien, lattioiden ja kattojen huoltomaalauksia, Kellarin askartelutilan muuttaminen kuntosaliksi.
2018 Putkisaneeraus koko taloyhtiössä, Käyttövesiputkien uusiminen (Juutilainen Oy), viemäreiden korjaus
sukitusmenetelmällä (Linercom Oy), tonttiviemärin uusiminen, sadevesikaivojen asennus/uusiminen (West Express Oy). Vesimittarin uusiminen ja vesimittareiden lisäys jokaiseen asuntoon (Juutilainen Oy), Asuntojen välisten seinien uusiminen rakennusmääräysten mukaiseksi molemmissa asuinkerroksissa (Rakennus Puntari
Oy).
2017 Pihavajan purkaminen ja uuden vajan asennus samalle paikalle (Keravan vankila), Puiden kaato parkkipaikalta 3kpl, 1kpl kaadettiin talon länsipuolelta (Kuljetus Haapiainen Oy), Pysäköintitolppien ja uuden pihavajan sähköjen uusiminen (FSB-Action Oy), Ovipumpun vaihto ulko-oveen (Abloy).
2016 Lämpökeskuksen uusinta (Lämpö- ja Wesijohtoliike P. Juutilainen Oy)
2015 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta (Vesivek Arvo), Uudet betoniset sadevesikourut maahan Lauritsantien puolelle, Lauritsantien puoleiset lumiesteet asennettu.
2013 Lukkojen vaihto (Lukkokeskus Oy, Abloy), Asuntoon A4 asennutettiin osakkaan toimesta parvekelasit (Lumon Oy), Lauritsantien puoleisen katoksen korjaus. Sadevesien ohjausta.
2012 Katon maalaus (Roofer Oy).
2011 Katolle teetettiin korjauksia Roofer Oy:llä seuraavasti: katolle asennettiin kävelysillat, sisäpihan puoleiset lumiesteet, piippuhatut sekä tehtiin uudet vesitiiviit läpiviennit antenneille. Vanhoja reikiä paikattiin, molempien piippujen juuret pellitettiin kokonaan uudelleen. Asennettiin uudet tippapellit molemmille puolille taloa.
Asunnon A2 kylpyhuoneen remontti kosteusvaurion jälkeen, lattian uudelleen valu, Asuntoihin A1, A2 ja A3 asennutettiin asukkaiden toimesta parvekelasit (Lumon Oy), Rakennettiin uusi katos pääoven eteen.
2005 Asunnon A1 vuotaneen viemäriputken vaihto
200x (Tarkka vuosi ei tiedossa) Asunnon A1 kylpyhuoneen remontti, Asunnon A3 kylpyhuoneen remontti
1999 Katon maalaus
1996 Autotallin ja pääoven katokset
1995 Ikkunoiden puitteiden maalaus
1993 Konalantien lauta-aidan uusiminen
1984 Ikkunoiden huoltomaalaus, Maalaus
1983 Katto
Aiemmin
Ylä- ja alakerran asuntojen jakaminen kahdeksi erilliseksi asunnoksi kevyellä väliseinällä
Lämmitysmuodon vaihto öljylämmityksestä kaukolämmitykseen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaussuunnitelma 2024-2029 (08.05.2024):
- Tulevalle tilikaudelle (2024) ei ole suunnitelmissa merkittäviä korjauksia tai hankintoja.
Hallitus arvioi seuraavien suurempien remonttien ja korjausten olevan mahdollisesti tarpeellisia seuraavan viiden vuoden aikana, ja todennäköisiä viimeistään seuraavien 10 vuoden aikana. Järjestys listalla viittaa löyhästi remonttien suhteelliseen suuruuteen, ei niiden kiireellisyyteen tai suunniteltuun tapahtumisjärjestykseen.
1. Taloyhtiön parkkipaikka on hiekkapohjainen ja epätasainen. Parkkipaikan hiekka-alueen tasoittaminen ja sadevesien ohjaaminen pois kiinteistöstä olisi aiheellista lähivuosina.
2. Taloyhtiön pihalla on paljon puustoa ja muutama puu on näivettynyt. Näiden puiden
kaataminen on ajankohtaista lähivuosina.
3. Piha-alueen viihtyvyyden lisäämiseksi grillipaikan kunnostus ja mahdollisen grillikatoksen rakentaminen.
4. Autotallin ajoluiskan tukimuurien kunnostus ja uusiminen on aiheellista lähivuosina.
5. Kiinteistön katon otsalautojen maalaus lähivuosina.
6. Katon tarkastus keväällä ja mahdollisten vaurioiden huoltomaalaus.
7. Vuoden sisällä on toteutettava vuosittainen hormien nuohous.
Kunnossapitotarveselvitys ei ole päätös edellä mainittujen toimenpiteiden suorittamisesta, vaan hallituksen näkemys. Yhtiökokous tekee päätökset kustakin remontista erikseen ja korjaustarpeita saattaa ilmetä myös em. listauksen ulkopuolelta.
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 200 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
