Kohdenumero: 80303084 Kontula, Helsinki

							
Kaarikuja 2

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, wc, lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
73 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
346,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
119 422,75 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 25.09.2023 17:00–17:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mervi Nuutinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 663 6720

									
mervi.nuutinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


SEURAAVA ESITTELY MA 25.9.


KLO 17:00-17:30. ILMOITTAUDUTHAN ESITTELYYN SU 24.9.KLO 18:00 MENNESSÄ TEKSTIVIESTILLÄ NRO 040 6212 885 TAI SÄHKÖPOSTILLA riitta.kojo@remax.fi. MIKÄLI ILMOITTAUTUMISIA EI TULE, ESITTELYÄ EI PIDETÄ. KIITOS!.



Loistavien kulkuyhteyksien äärellä linjasaneeratussa yhtiössä läpitalon kolmio vapautumassa sinulle, joka arvostat nopeita yhteyksiä ja monipuolisia lähipalveluita.



Toimivapohjainen perhekoti, vanhanajan henkeen toteutetut reilunkokoiset, valoisat huoneet. Makuuhuoneet vehreillä, puistomaisilla näkymillä rauhallisen sisäpihan puolella.



Olohuoneessa tilaa isommallekin ruokailuryhmälle, josta kulku myös lasitetulle parvekkeelle. 

Keittiössä mukavasti kaappi- ja laskutilaa, sekä paikka myös aamiaispöydälle. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021, niinpä kylpyhuone kiiltääkin nyt uutuuttaan.



Rauhallinen, mukava naapurusto lapsiperheineen ja alkuperäisasukkaineen. Puistomainen suojaisa piha, jossa lapsille riittää tekemistä. 



Hyvin hoidettu yhtiö, taloyhtiössä toteutettu suunnitelmallista korjaustoimintaa, (pyydä välittäjältä KPTS).



Alueella erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuude mm. Kivikon luonnonsuojelualueen metsä lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen, sekä useat puistot mm. Kelkkapuiston pulkkamäet, skeittipuisto, frisbeegolf ja koirapuistokin löytyy. Ostoskeskuksen urheilu/uimahalli, sekä kuntokellari.



Lähikauppa toimii jääkaapin korvikkeena tien toisella puolella. Oskeskuksen monipuoliset palvelut lähellä, mutta riittävän kaukana "hälinästä". Koululle mm. (kielipainoitettu suomi-eng. 1. luokalta alkaen, lyhyt matka ei tien ylityksiä). Itäkeskuksen kattavat palvelut kahden metropysäkin päässä.



Loistavat kulkuyhteydet julkisilla, metrolle matkaa n. 600 m, jolla matkustaa näppärästi vaikka Espooseen. Tien toiselta puolelta useita bussilinjoja kahteen suuntaan lyhyillä vuoroväleillä, runkolinjan bussi 560 kulkee myös ostoskeskukselta, Kehä 1: n ja Lahdentien nopeat yhteydet.



Tervetuloa tutustamaan tähän lähiökotiin, joka toimii niinkuin lähiöasunnon kuuluukin toimia ja tekemään tästä omasi! Varaathan oman esittelyaikasi.

Esittelyt ja myynti: Mervi Nuutinen, mervi.nuutinen@remax.fi, p. 040 6636720
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mervi Nuutinen

									
040 663 6720, mervi.nuutinen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikuja 2 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303084

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiselle pihalle, kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
49 577,25 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 315,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
629,99 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
346,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
283,24 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Siirrytty mittaripohjaiseen kylmän ja lämpimän
käyttöveden laskutukseen 1.10.2022 alkaen.
Vesimaksu kulutuslukeman mukaan: Kylmä vesi
3,80 euroa/m3, lämmin vesi 9,15 euroa/m3.
Saunamaksut: 15 €/kk, 7,5 €/kk, joka toinen viikko.
Autopaikkamaksut: Kylmäpaikka 5 €/kk (toinen
paikka 10 €/kk) ja sähkölämmitteinen paikka 15
€/kk (toinen paikka 30 €/kk).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet sisäpihan puolella.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia laminaatti, seinät maalattu, naulakko, kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Huoneiston käytössä 2 kpl kellarikomeroita. ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käytössä 2 kpl kellarikomeroita.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarikuja 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy
PL 201
00941 Helsinki
09 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Patrick Lindman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@kontulanhuolto.fi (toimisto), patrick.lindman@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
102

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuosi 2022 - 2026
- energiasäästöön tähtäävät toimenpiteet
- IV-koneet ja lämpötalteenotto
- aurinkopaneelit
- Vesi-ilmalämpöpumput (VILP)
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi
- sokkeleiden maalaus
- kellareiden maalaus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunoiden maalaus, v. 1993
Etuikkunoiden asennus, v. 1997
Lukoston uusiminen sekä porras- ja kellarikäytävien ovien kunnostus, v. 2000
Parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen, v. 2012-2013
Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2021
B-talon katon maalaus, v. 2001
A-talon katon maalaus, v. 2007
Sadevesikourujen uusiminen, v. 2012-2013
Peltikattojen maalaus, tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia, putoamissuojainten kiinnitykset, v. 2018
Saunaosastojen peruskunnostus, v. 2016
Porraskäytävien maalaus, v. 2009
Lukkojen uusiminen iLoq S5, v. 2020
Julkisivujen peruskunnostus, v. 1997
Julkisivujen pesut 2022
Piha-alueen kunnostus, v. 2003
Sadevesien viemäröinti, v. 2003
Autolämmitysjärjestelmän kunnostaminen, v. 2010
Jätekatoksen maalaus, v. 2017
Viheralueiden kunnostus v. 2022
Leikkialueiden kunnostus v. 2022
B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1992
A-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1994
Patteriventtiilien uusiminen, v. 1996
Antenniverkoston kunnostus, v. 2007
Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä (15 kpl), v. 2009
Lämmönsiirtimien (A- ja B-talo) uusiminen ja lämmönjakohuoneiden lattioiden maalaus, v. 2018
A-talon vesimittarilinjan uusiminen ja runkovesijohdon vuodon korjaus, v. 2018
Linjasaneeraus v. 2020-2021

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4709-4783

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20027.9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
33 597 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen
tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran
määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin
vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi
vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10
vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen
ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta
vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen
vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakauppa tien toisella puolella, Kontulan terveyskeskus, Kontulan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vesalan yhteyskoulu, Kontulan ala- ja yläaste, Keinutien ala-alaste

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit, Kontulan metro, Lahdentien ja Kehä- I nopeat yhteydet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Puistomainen, suojaisa piha, lasten leikkivälineitä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää