169 000 €

48 656,40 €

2 315,07 €/m²

657 €

357,70 €

299,30 €

Kulutuksen mukaan

Siirrytty mittaripohjaiseen kylmän ja lämpimän käyttöveden laskutukseen 1.10.2022 alkaen. Vesimaksu kulutuslukeman mukaan: Kylmä vesi 3,80 euroa/m3, lämmin vesi 9,15 euroa/m3. Saunamaksut: 15 €/kk, 7,5 €/kk, joka toinen viikko. Autopaikkamaksut: Kylmäpaikka 5 €/kk (toinen paikka 10 €/kk) ja sähkölämmitteinen paikka 15 €/kk (toinen paikka 30 €/kk). PÄÄOMVAVASTIKKEEN KOROTTAMINEN 1.10.2023 ALKAEN Kohonneiden korkokustannusten takia yhtiökokous päätti nostaa linjasaneerauksen pääomavastike 3,88 eurosta 6,50 euroon/m2/kk 1.10.2023 alkaen.

Tilavassa keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Todella avarassa kylpyhuoneessa wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaslaatikosto, pyyhekuivain, suihkunurkka ja pesukoneliitäntä. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.

Hyvän kokoisesta olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Molemmat makuuhuoneet sisäpihan puolella. Laminaattilattia ja tapetoitu/maalatut seinät.

Eteisessä naulakko ja kiinteä kaapisto. Laminaattilattia laminaatti ja maalatut seinät.

1

Kaapistot ja huoneiston käytössä 2 kpl kellarikomeroita.

1

Tyydyttävä

Asunto Oy Kaarikuja 2

Huoltoyhtiö

Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki 09 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

Kontulan Huolto Oy

Patrick Lindman

info@kontulanhuolto.fi (toimisto), patrick.lindman@kontulanhuolto.fi

09 3424200

PL 201

941

Helsinki

2023-03-23

1967

1967

Betoni

Pulpettikatto

Peltikate

Kaukolämpö

Koneellinen poisto

1

Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna

102

Kyllä

G2013

2023

2024-2028 - energiasäästöön tähtäävät toimenpiteet (päätetty toteutetaan 2024) - IV-koneet ja lämpötalteenotto - aurinkopaneelit - maalämpö - lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus takuutyönä (toteutetaan 2024 aikana) - kellareiden maalaus (työt käynnissä, 2023-2024) - ulko-ovien uusiminen (valmistelut käynnissä 2023-2024) - korvausilmaventtiilien lisääminen - kattojen kuntotarkastus - sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus - parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus - sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyöllä)

Ikkunoiden maalaus, v. 1993 Etuikkunoiden asennus, v. 1997 Lukoston uusiminen sekä porras- ja kellarikäytävien ovien kunnostus, v. 2000 Parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen, v. 2012-2013 Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2021 B-talon katon maalaus, v. 2001 A-talon katon maalaus, v. 2007 Sadevesikourujen uusiminen, v. 2012-2013 Peltikattojen maalaus, tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia, putoamissuojainten kiinnitykset, v. 2018 Saunaosastojen peruskunnostus, v. 2016 Porraskäytävien maalaus, v. 2009 Lukkojen uusiminen iLoq S5, v. 2020 Julkisivujen peruskunnostus, v. 1997 Julkisivujen pesut 2022 Piha-alueen kunnostus, v. 2003 Sadevesien viemäröinti, v. 2003 Autolämmitysjärjestelmän kunnostaminen, v. 2010 Jätekatoksen maalaus, v. 2017 Viheralueiden kunnostus v. 2022 Leikkialueiden kunnostus v. 2022 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1992 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1994 Patteriventtiilien uusiminen, v. 1996 Antenniverkoston kunnostus, v. 2007 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä (15 kpl), v. 2009 Lämmönsiirtimien (A- ja B-talo) uusiminen ja lämmönjakohuoneiden lattioiden maalaus, v. 2018 A-talon vesimittarilinjan uusiminen ja runkovesijohdon vuodon korjaus, v. 2018 Linjasaneeraus v. 2020-2021

PÄÄTÖS MAALÄMPÖURAKKAAN RYHTYMISESTÄ Ylimääräinen yhtiökokous päätti enemmistöpäätöksellä, että taloyhtiölle hankitaan maalämpöjärjestelmä ja, että irtaudutaan kaukolämpöverkosta. Maalämpöjärjestelmän rinnalle tulee myös poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä, uudet ilmanvaihtokoneet ja aurinkopaneelit. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa maalämpöhanketta varten lainaa enintään 1.500.000,00 €, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat tai vaihtoehtoisesti vuokrata maalämpöjärjestelmän urakoitsijalta 20 vuoden pituisella leasing sopimuksella siten, että leasing sopimuskauden jälkeen järjestelmä siirtyy taloyhtiön omistukseen. Lopuksi päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle valitsemaan urakoitsijat, valvojat ja projektijohto, irtisanomaan kaukolämpösopimukset, hakemaan urakoille tarvittavat rakennusluvat sekä käynnistämään kaikki maalämpöhankkeeseen kuuluvat työt.

102

4709-4783

Vuokra

Helsingin kaupunki

33 597 €

2025-12-30

Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon

Asemakaava

Helsingin kaupunki

Ruokakauppa tien toisella puolella, Kontulan terveyskeskus ja Kontulan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut lähellä. Alueella useita päiväkoteja, Vesalan yhteyskoulu, Kontulan ala- ja yläkoulu sekä Keinutien alakoulu lähellä. Alueella erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet mm. Kivikon luonnonsuojelualueen metsä lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen, sekä useat puistot mm. Kelkkapuiston pulkkamäet, skeittipuisto, frisbeegolf ja koirapuistokin löytyy. Ostoskeskuksen urheilu/uimahalli, sekä kuntokellari.

Bussit, Kontulan metro, Lahdentien ja Kehä I:sen nopeat yhteydet lähellä.

Puistomainen, suojaisa piha, jossa lasten leikkivälineitä.