Kohdenumero: 80303084 Kontula, Helsinki

Kaarikuja 2

Kerrostalo,
3h, k, kph, wc, lasit.p
73 m2
3 h
Valmistunut
1967
Hoitovastike
357,70 € / kk
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

120 343,60 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Anne Barck

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 368 2666

anne.barck@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Loistavien kulkuyhteyksien äärellä linjasaneeratussa yhtiössä läpitalon kolmio vapautumassa sinulle, joka arvostat nopeita yhteyksiä ja monipuolisia lähipalveluita. Toimivapohjainen perhekoti, vanhanajan henkeen toteutetut reilunkokoiset, valoisat huoneet.

Makuuhuoneet vehreillä, puistomaisilla näkymillä rauhallisen sisäpihan puolella.
Olohuoneessa tilaa isommallekin ruokailuryhmälle, josta kulku myös lasitetulle parvekkeelle.
Keittiössä mukavasti säilytys- ja laskutilaa, sekä paikka myös aamiaispöydälle. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Hyvin hoidettu yhtiö, taloyhtiössä toteutettu suunnitelmallista korjaustoimintaa.

Tiedustelut ja esittelyt Anne Barck +358 503682666

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anne Barck

050 368 2666, anne.barck@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Kaarikuja 2 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kontula
Kohdenumero:
80303084
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
73 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
73 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, k, kph, wc, lasit.p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Tilavassa keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Todella avarassa kylpyhuoneessa wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaslaatikosto, pyyhekuivain, suihkunurkka ja pesukoneliitäntä. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiselle pihalle, kadulle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
48 656,40 €
Neliöhinta:
2 315,07 €/m2
Yhtiövastike:
657 €
Hoitovastike:
357,70 €
Rahoitusvastike:
299,30 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Siirrytty mittaripohjaiseen kylmän ja lämpimän käyttöveden laskutukseen 1.10.2022 alkaen. Vesimaksu kulutuslukeman mukaan: Kylmä vesi 3,80 euroa/m3, lämmin vesi 9,15 euroa/m3. Saunamaksut: 15 €/kk, 7,5 €/kk, joka toinen viikko. Autopaikkamaksut: Kylmäpaikka 5 €/kk (toinen paikka 10 €/kk) ja sähkölämmitteinen paikka 15 €/kk (toinen paikka 30 €/kk). PÄÄOMVAVASTIKKEEN KOROTTAMINEN 1.10.2023 ALKAEN Kohonneiden korkokustannusten takia yhtiökokous päätti nostaa linjasaneerauksen pääomavastike 3,88 eurosta 6,50 euroon/m2/kk 1.10.2023 alkaen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilavassa keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Todella avarassa kylpyhuoneessa wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaslaatikosto, pyyhekuivain, suihkunurkka ja pesukoneliitäntä. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Hyvän kokoisesta olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmat makuuhuoneet sisäpihan puolella. Laminaattilattia ja tapetoitu/maalatut seinät.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä naulakko ja kiinteä kaapisto. Laminaattilattia laminaatti ja maalatut seinät.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Kaapistot ja huoneiston käytössä 2 kpl kellarikomeroita.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarikuja 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki 09 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Patrick Lindman
Sähköposti:
info@kontulanhuolto.fi (toimisto), patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 3424200
Katuosoite:
PL 201
Postinumero:
941
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-03-23
Valmistumisvuosi:
1967
Käyttöönottovuosi:
1967
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna
Piha-autopaikat:
102
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024-2028 - energiasäästöön tähtäävät toimenpiteet (päätetty toteutetaan 2024) - IV-koneet ja lämpötalteenotto - aurinkopaneelit - maalämpö - lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus takuutyönä (toteutetaan 2024 aikana) - kellareiden maalaus (työt käynnissä, 2023-2024) - ulko-ovien uusiminen (valmistelut käynnissä 2023-2024) - korvausilmaventtiilien lisääminen - kattojen kuntotarkastus - sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus - parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus - sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyöllä)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ikkunoiden maalaus, v. 1993 Etuikkunoiden asennus, v. 1997 Lukoston uusiminen sekä porras- ja kellarikäytävien ovien kunnostus, v. 2000 Parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen, v. 2012-2013 Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2021 B-talon katon maalaus, v. 2001 A-talon katon maalaus, v. 2007 Sadevesikourujen uusiminen, v. 2012-2013 Peltikattojen maalaus, tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia, putoamissuojainten kiinnitykset, v. 2018 Saunaosastojen peruskunnostus, v. 2016 Porraskäytävien maalaus, v. 2009 Lukkojen uusiminen iLoq S5, v. 2020 Julkisivujen peruskunnostus, v. 1997 Julkisivujen pesut 2022 Piha-alueen kunnostus, v. 2003 Sadevesien viemäröinti, v. 2003 Autolämmitysjärjestelmän kunnostaminen, v. 2010 Jätekatoksen maalaus, v. 2017 Viheralueiden kunnostus v. 2022 Leikkialueiden kunnostus v. 2022 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1992 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1994 Patteriventtiilien uusiminen, v. 1996 Antenniverkoston kunnostus, v. 2007 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä (15 kpl), v. 2009 Lämmönsiirtimien (A- ja B-talo) uusiminen ja lämmönjakohuoneiden lattioiden maalaus, v. 2018 A-talon vesimittarilinjan uusiminen ja runkovesijohdon vuodon korjaus, v. 2018 Linjasaneeraus v. 2020-2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
PÄÄTÖS MAALÄMPÖURAKKAAN RYHTYMISESTÄ Ylimääräinen yhtiökokous päätti enemmistöpäätöksellä, että taloyhtiölle hankitaan maalämpöjärjestelmä ja, että irtaudutaan kaukolämpöverkosta. Maalämpöjärjestelmän rinnalle tulee myös poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä, uudet ilmanvaihtokoneet ja aurinkopaneelit. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa maalämpöhanketta varten lainaa enintään 1.500.000,00 €, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat tai vaihtoehtoisesti vuokrata maalämpöjärjestelmän urakoitsijalta 20 vuoden pituisella leasing sopimuksella siten, että leasing sopimuskauden jälkeen järjestelmä siirtyy taloyhtiön omistukseen. Lopuksi päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle valitsemaan urakoitsijat, valvojat ja projektijohto, irtisanomaan kaukolämpösopimukset, hakemaan urakoille tarvittavat rakennusluvat sekä käynnistämään kaikki maalämpöhankkeeseen kuuluvat työt.
Asuinhuoneistot:
102
Osakenumerot:
4709-4783
Tontin pinta-ala:
20027.9 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
33 597 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-30
Lisätietoja tontista:
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ruokakauppa tien toisella puolella, Kontulan terveyskeskus ja Kontulan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut lähellä. Alueella useita päiväkoteja, Vesalan yhteyskoulu, Kontulan ala- ja yläkoulu sekä Keinutien alakoulu lähellä. Alueella erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet mm. Kivikon luonnonsuojelualueen metsä lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen, sekä useat puistot mm. Kelkkapuiston pulkkamäet, skeittipuisto, frisbeegolf ja koirapuistokin löytyy. Ostoskeskuksen urheilu/uimahalli, sekä kuntokellari.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit, Kontulan metro, Lahdentien ja Kehä I:sen nopeat yhteydet lähellä.
Piha:
Puistomainen, suojaisa piha, jossa lasten leikkivälineitä.

Anne Barck

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

050 368 2666

anne.barck@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää