Kaarikuja 4 B, Helsinki | Kontula

                        
165 000 € | 75 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
111 073,46 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Madhu Bhandari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 564 0680

                                        
madhu.bhandari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Parvekkellinen ylimmän kerroksen kolmio


Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee  Kontulan alueella. Tämä huolellisesti ylläpidetty koti sijaitsee Asunto Oy Kaarikuja 4:n ylimmässä kerroksessa.


Ei vain maisema, vaan myös asunnon sijainti on ihanteellinen – metroasema ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta sujuvaa.



Asunto on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien linjasaneeraus ja ikkunoiden uusiminen, joten voit olla varma, että tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman välittömiä remonttihuolia. Lisäksi, Kontulan palvelut, kuten ostoskeskus, Alepa ja terveyskeskus, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.



Tämä 75 neliömetrin asunto tarjoaa avaran ja valoisan olohuoneen, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringonlaskusta lännen suuntaan. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilavalla suihkulla, luoden spa-tyyppisen kokemuksen.



Asukkaiden käytössä on myös monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lisäksi, asuntoon kuuluu viileä kellari ja ullakkokomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.



Kontula on tunnettu viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa luonto ja urbaani elämäntyyli kohtaavat. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin ulkoiluun kuin vapaa-ajan viettoonkin. Tämä koti onkin ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.



Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Madhu Bhandari

									
050 564 0680, madhu.bhandari@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikuja 4 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353989

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
53 926,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 200 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
885 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
277,50 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
547,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio ja keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarikuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0023-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Patrick Lindman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
patrick.lindman@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari (46), vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2007

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2019-10-20

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuosi 2023
- vuosikorjaukset
- aurinkovoimala
Vuosi 2024
- hissien peruskunnostus tai uusiminen
- maalämpö
Vuosi 2025
- huoltotikkaiden kunnostus
- kattosiltojen asennus
Vuosi 2026
- vuosikorjaukset
- hissien peruskunnostus tai uusiminen
Vuosi 2027
- vuosikorjaukset

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaukset päätetty Päätös Aloitus
Päätetyt korjaukset LVIS-saneeraus
Linjasaneeraustyön hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen, v. 2017
Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen toteutusvaihtoedolla A (perinteinen putkiremontti), päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.5.2018.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.5.2018 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käyttää maksimissaan 250.000 euroa perusparannus vastikkeilla kerättyjä tuottoja linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.4.2018 päätettiin julkisivuhankkeen toteutuksen käynnistämisestä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.8.2019päätettiin valita putkiremonttihankkeen toteuttajaksi Bravida Oy sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia enintään 8 milj. euron lainasopimus kilpailutuksen jälkeen valitsemaansa rahoituslaitoksen kanssa.

Korjaukset tehty
Autokatos
Autokatoksen yläkannen korjaus, v. 2000 Autokatoksen alakannen korjaus, v. 2006 Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus, v. 2016
Talosaunat ja kylpyhuoneet
B-talon saunaosastojen kunnostustyö, v. 2002 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä, v. 2002 A-talon saunaosastojen kunnostustyö, v. 2003 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä, v. 2003
Piha-alueet
Jätekatoksen laajennus, v. 2009 Piha-alueiden asfalttityöt, v. 2013 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2014
Muut työt
Porraskäytävien kunnostus, v. 2009 D-portaan kylmiön peruskunnostus, v. 2011
LVIS
Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi), v. 1997 Antenniverkoston kunnostustyöt, v. 1998
Patteriventtiilien uusiminen, v. 2009
Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen, v. 2015
Linjasaneeraus on alkanut yleisten tilojen osalta v. 2019 Linjasaneeraus v. 2020-2021
Julkisivu, ikkunat ja ovet
Julkisivun kunnostus, v. 1994
Lukoston uusiminen, v. 1999
Huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, v. 2009 Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö, v. 2018

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 558,17 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
163-231

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17 120 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
40 610,51 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kontulan ostoskeskus, Alepa, Terveyskeskus,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulu,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkodit

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Madhu Bhandari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
050 564 0680

										
madhu.bhandari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää