Kohdenumero: 80353989 Kontula, Helsinki

Kaarikuja 4

Kerrostalo,
3h+k+kph+wc+parveke
75 m2
3 h
Valmistunut
1967
Hoitovastike
277,50 € / kk
Velaton hinta

185 000 €

Myyntihinta

131 073,46 €

Seuraava esittely:
26.05.2024 16:00–17:00

Madhu Bhandari

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Parvekkellinen ylimmän kerroksen kolmio

Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee Kontulan alueella. Tämä huolellisesti ylläpidetty koti sijaitsee Asunto Oy Kaarikuja 4:n ylimmässä kerroksessa.

Ei vain maisema, vaan myös asunnon sijainti on ihanteellinen – metroasema ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta sujuvaa.

Asunto on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien linjasaneeraus ja ikkunoiden uusiminen, joten voit olla varma, että tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman välittömiä remonttihuolia. Lisäksi, Kontulan palvelut, kuten ostoskeskus, Alepa ja terveyskeskus, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.

Tämä 75 neliömetrin asunto tarjoaa avaran ja valoisan olohuoneen, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringonlaskusta lännen suuntaan. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilavalla suihkulla, luoden spa-tyyppisen kokemuksen.

Asukkaiden käytössä on myös monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lisäksi, asuntoon kuuluu viileä kellari ja ullakkokomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Kontula on tunnettu viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa luonto ja urbaani elämäntyyli kohtaavat. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin ulkoiluun kuin vapaa-ajan viettoonkin. Tämä koti onkin ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.

Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Madhu Bhandari

050 564 0680, madhu.bhandari@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Kaarikuja 4 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kontula
Kohdenumero:
80353989
Kerros:
8/8
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Kokonaispinta-ala:
75 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+wc+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
185 000 €
Velkaosuus:
53 926,54 €
Neliöhinta:
2 466,67 €/m2
Yhtiövastike:
885 €
Hoitovastike:
277,50 €
Korjausvastike:
60 €
Rahoitusvastike:
547,50 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Liesi:
Induktio ja keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Jäähdytetty kellari, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarikuja 4
Kiinteistötunnus:
0091-0047-0023-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Patrick Lindman
Sähköposti:
patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 3424 200
Katuosoite:
PL 201
Postinumero:
941
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-18
Valmistumisvuosi:
1967
Käyttöönottovuosi:
1967
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilma
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari (46), vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
127
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2007
Kuntotutkimus tehty:
2019-10-20
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Vuosi 2023 - vuosikorjaukset - aurinkovoimala Vuosi 2024 - hissien peruskunnostus tai uusiminen - maalämpö Vuosi 2025 - huoltotikkaiden kunnostus - kattosiltojen asennus Vuosi 2026 - vuosikorjaukset - hissien peruskunnostus tai uusiminen Vuosi 2027 - vuosikorjaukset
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Korjaukset päätetty Päätös Aloitus Päätetyt korjaukset LVIS-saneeraus Linjasaneeraustyön hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen, v. 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen toteutusvaihtoedolla A (perinteinen putkiremontti), päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.5.2018. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.5.2018 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käyttää maksimissaan 250.000 euroa perusparannus vastikkeilla kerättyjä tuottoja linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.4.2018 päätettiin julkisivuhankkeen toteutuksen käynnistämisestä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.8.2019päätettiin valita putkiremonttihankkeen toteuttajaksi Bravida Oy sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia enintään 8 milj. euron lainasopimus kilpailutuksen jälkeen valitsemaansa rahoituslaitoksen kanssa. Korjaukset tehty Autokatos Autokatoksen yläkannen korjaus, v. 2000 Autokatoksen alakannen korjaus, v. 2006 Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus, v. 2016 Talosaunat ja kylpyhuoneet B-talon saunaosastojen kunnostustyö, v. 2002 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä, v. 2002 A-talon saunaosastojen kunnostustyö, v. 2003 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä, v. 2003 Piha-alueet Jätekatoksen laajennus, v. 2009 Piha-alueiden asfalttityöt, v. 2013 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2014 Muut työt Porraskäytävien kunnostus, v. 2009 D-portaan kylmiön peruskunnostus, v. 2011 LVIS Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi), v. 1997 Antenniverkoston kunnostustyöt, v. 1998 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2009 Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen, v. 2015 Linjasaneeraus on alkanut yleisten tilojen osalta v. 2019 Linjasaneeraus v. 2020-2021 Julkisivu, ikkunat ja ovet Julkisivun kunnostus, v. 1994 Lukoston uusiminen, v. 1999 Huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, v. 2009 Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö, v. 2018
Asuinhuoneistot:
127
Taloyhtiön vuokratuotot:
18 558,17 €
Osakenumerot:
2668-2744
Tontin pinta-ala:
17120 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
40 610,51 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Kontulan ostoskeskus, Alepa, Terveyskeskus,
Koulut:
Koulu,
Päiväkoti:
Päiväkodit
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Ranta:
Ei rantaa

Madhu Bhandari

Myyntineuvottelija

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

050 564 0680

madhu.bhandari@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää