Parvekkellinen ylimmän kerroksen kolmio
Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee Kontulan alueella. Tämä huolellisesti ylläpidetty koti sijaitsee Asunto Oy Kaarikuja 4:n ylimmässä kerroksessa.
Ei vain maisema, vaan myös asunnon sijainti on ihanteellinen – metroasema ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta sujuvaa.
Asunto on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien linjasaneeraus ja ikkunoiden uusiminen, joten voit olla varma, että tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman välittömiä remonttihuolia. Lisäksi, Kontulan palvelut, kuten ostoskeskus, Alepa ja terveyskeskus, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Tämä 75 neliömetrin asunto tarjoaa avaran ja valoisan olohuoneen, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringonlaskusta lännen suuntaan. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilavalla suihkulla, luoden spa-tyyppisen kokemuksen.
Asukkaiden käytössä on myös monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lisäksi, asuntoon kuuluu viileä kellari ja ullakkokomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Kontula on tunnettu viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa luonto ja urbaani elämäntyyli kohtaavat. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin ulkoiluun kuin vapaa-ajan viettoonkin. Tämä koti onkin ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Madhu Bhandari
050 564 0680, madhu.bhandari@remax.fi
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
y-tunnus: 2056911-4
Osoite:
Kaarikuja 4 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kontula
Asuintilojen pinta-ala:
75
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+kph+wc+parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku
Neliöhinta:
2 253,33 €/m2
Rahoitusvastike:
547,50 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Liesi:
Induktio ja keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Jäähdytetty kellari, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarikuja 4
Kiinteistötunnus:
0091-0047-0023-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Patrick Lindman
Sähköposti:
patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 3424 200
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilma
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari (46), vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli ja kaapeli-tv
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2019-10-20
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Vuosi 2023
- vuosikorjaukset
- aurinkovoimala
Vuosi 2024
- hissien peruskunnostus tai uusiminen
- maalämpö
Vuosi 2025
- huoltotikkaiden kunnostus
- kattosiltojen asennus
Vuosi 2026
- vuosikorjaukset
- hissien peruskunnostus tai uusiminen
Vuosi 2027
- vuosikorjaukset
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Korjaukset päätetty Päätös Aloitus
Päätetyt korjaukset LVIS-saneeraus
Linjasaneeraustyön hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen, v. 2017
Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen toteutusvaihtoedolla A (perinteinen putkiremontti), päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.5.2018.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.5.2018 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käyttää maksimissaan 250.000 euroa perusparannus vastikkeilla kerättyjä tuottoja linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.4.2018 päätettiin julkisivuhankkeen toteutuksen käynnistämisestä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.8.2019päätettiin valita putkiremonttihankkeen toteuttajaksi Bravida Oy sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia enintään 8 milj. euron lainasopimus kilpailutuksen jälkeen valitsemaansa rahoituslaitoksen kanssa.
Korjaukset tehty
Autokatos
Autokatoksen yläkannen korjaus, v. 2000 Autokatoksen alakannen korjaus, v. 2006 Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus, v. 2016
Talosaunat ja kylpyhuoneet
B-talon saunaosastojen kunnostustyö, v. 2002 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä, v. 2002 A-talon saunaosastojen kunnostustyö, v. 2003 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä, v. 2003
Piha-alueet
Jätekatoksen laajennus, v. 2009 Piha-alueiden asfalttityöt, v. 2013 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2014
Muut työt
Porraskäytävien kunnostus, v. 2009 D-portaan kylmiön peruskunnostus, v. 2011
LVIS
Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi), v. 1997 Antenniverkoston kunnostustyöt, v. 1998
Patteriventtiilien uusiminen, v. 2009
Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen, v. 2015
Linjasaneeraus on alkanut yleisten tilojen osalta v. 2019 Linjasaneeraus v. 2020-2021
Julkisivu, ikkunat ja ovet
Julkisivun kunnostus, v. 1994
Lukoston uusiminen, v. 1999
Huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, v. 2009 Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö, v. 2018
Taloyhtiön vuokratuotot:
18 558,17 €
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
40 610,51 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
Lähipalvelut
Palvelut:
Kontulan ostoskeskus, Alepa, Terveyskeskus,
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
