Kohdenumero: 80370058 Kontula, Helsinki

Kaarikuja 5

Kerrostalo,
2h, k, kph ja lasitettu parveke
54 m2
2 h
Valmistunut
1967
Hoitovastike
285 € / kk
Velaton hinta

147 000 €

Myyntihinta

108 158,48 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Ranta

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

045 864 8640

arja.ranta@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Ranta

045 864 8640, arja.ranta@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Kaarikuja 5 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kontula
Kohdenumero:
80370058
Kerros:
7/8
Asuintilojen pinta-ala:
54 m2
Kokonaispinta-ala:
54 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h, k, kph ja lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Hulppeat näkymät yli kattojen
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
147 000 €
Velkaosuus:
38 841,52 €
Neliöhinta:
2 722,22 €/m2
Yhtiövastike:
632,70 €
Hoitovastike:
285 €
Rahoitusvastike:
347,70 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kylmä vesi 3,42 m3 ja lämmin vesi 10 m3
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarikuja 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kontulan Huolto oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto
Isännöitsijän nimi:
Aki Hahle
Sähköposti:
aki.hahle@kontulanhuolto Oy
Puhelinnumero:
93 424 200
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-23
Valmistumisvuosi:
1967
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Piha-autopaikat:
127
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen .04.2023 mukaisesti: 2023 Asfanltointi 2021 Lukituksen uusiminen Iloq S 5-järjestelmälle 2020 Perinteinen linjasaneeraus ja IV-laitteiden uusiminen 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Kattojen maalaus 2017 Leikkipaikan välineiden uusiminen 2017 Pysäköintikaton peruskorjaus 2016 Iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta ml. paisunta-astiat 2008 Vesikaton maalauskunnostus 2007 Hissit uusittu liikuntaesteiden poistavalla tavalla ja rakennettu pysähdystasot ullakolle pääsyä varten 2006 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunat 2006 Linjaventtiileiden ja patteriventtiileiden uusiminen, lämpöverkoston perussäätö 2005 Porrashuoneet maalattu 2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2000 Vesikattojen vesieristeet uusittu 1998 Tuuletusparvekkeiden korjaus 1995 Autokatoksen peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: - Aurinkosähköpaneelijärjestelmän selvitys. - Tuuletusparvekkeiden saneeraus - Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen ym MAALÄMPÖHANKE: - Ylimääräinen yhtiökokous 23.11.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä ja valtuuttaa hallitus solmimaan urakkasopimuksen parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tilata työ. Lisäksi päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys myöntää hallitukselle valtuudet hakea hankkeelle rakennuslupaa, tehdä maalämpöhankkeen edellyttämät muutokset tonttivuokrasopimukseen sekä irtisanoa kaukolämpösopimus. - Ylimääräinen yhtiökokous 23.11.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuudet solmia lainasopimus suuruudeltaan enintään 1 200 000 € sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista maalämpöhankkeen rahoittamiseksi. - As Oy Kaarikuja 5 on 04.05.2022 tehdyllä päätöksellä saanut ARA:lta myönteisen päätöksen maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen. Avustusta myönnetään enintään 288 762 €. - Maalämpöhanke on käynnistynyt loppuvuodesta 2022. Hankkeen vastaanotto tapahtuu isännöitsijän 17.08.2023 antaman arvion mukaan elo-syyskuun 2023 vaihteessa. - Isännöitsijältä 17.08.2023 saadun tiedon mukaan: ”Kustannuksista informoidaan tarkemmin kaikkia osakkaita, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja ARA suorittanut avustuksen. Tämän hetkisen suunnitelman mukaisesti tätä ei tulla jyvittämään osakkaille, vaan maalämpölaina jää yhtiön hoitolainaksi, jota maksetaan jatkossa hoitovastikevaroin. Toisin sanoen ei tule lainaosuutta tai ylimääräistä rahoitusvastiketta.” PELASTUSTIEN ASFALTOINTI: - Varsinainen yhtiökokous 27.4.2023 hyväksyi hallituksen esityksen pelastustien asfaltoinnin uusimisesta. Esityksen mukaisesti hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata työ ja tehdä urakkasopimus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia lainasopimus suuruudeltaan enintään 230 000,00 € sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista. - Rahoitustarvearvion mukaisesti rahoitustarve 2,66 €/osake (A20 huoneistolle 944,30 €). Laina-ajaksi on lähtökohtaisesti ajateltu olevan 10 vuotta. Näin ollen rahoitusvastike olisi lainan alkaessa noin 0,04 €/osake (A20 huoneistolle 14,20 €/kk), mikäli korkokulut olisivat noin 4,5%. - Työt ovat alkaneet kesäkuussa 2023. Asuntokohtaiset lainaosuudet muodostetaan, kun hanke on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. - Isännöitsijältä 17.08.2023 saadun tiedon mukaisesti: ”Hanke on valmistunut kesän aikana, mutta hankkeen taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä pidetty. Kustannukset jyvitetään syksyn aikana.” AURINKOPANEELIJÄRJESTELMÄT: - Osakastiedotteen 13.03.2023 mukaisesti: As Oy Kaarikuja 5 hallitus on aloittanut aurinkopaneelijärjestelmien hankkimista koskevan selvityksen yhdessä Insinööritoimisto Maakolan asiantuntijoiden kanssa. Maalämpöjärjestelmän myötä taloyhtiön sähkönkulutus kasvaa merkittävästi, joten aurinkosähköpaneelien hankinta voi olla kannattava investointi taloyhtiölle. Aurinkosähköpaneelijärjestelmien hankintaa selvitetään yhteishankkeessa muutaman muun kontulalaisen taloyhtiön kanssa ja yhteishankkeella pyritään saamaan hankintahinta alemmaksi. Kilpailutus pyritään saamaan tehtyä kevään/kesän 2023 aikana ja tämän jälkeen asia tuodaan yhtiökokouksen käsiteltäväksi. LISÄRAKENTAMISHANKE: - Ylimääräinen yhtiökokous 17.10.2022 hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen allekirjoittamaan vuokraoikeuden kaupan esisopimuksen lisärakentamishankkeesta Rakka Asunnot Oy:n kanssa. Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää valitsemiaan asiantuntijoita täydennysrakentamishankkeen aikana ja varata asiantuntijoiden käyttöön 20 000 €. - Esityksen mukaisesti tontin pysäköintilaitoksen päätyyn tulisi yksi kuusi kerroksinen lisärakennus, johon tulsi suunnitelmien mukaisesti noin 6000 k-m2. - Esitettyjen rakennusmäärien toteutuessa Rakka Asunnot Oy maksaisi vuokraoikeuden myymisestä As Oy Kaarikuja 5:lle yhteensä noin 2 800 000 € korvauksena. Saatava korvaus määräytyy toteutettujen k-m2 mukaisesti, joka tarkentuu kaavoitustyön edetessä ja korvaus suoritetaan esisopimuksen mukaisesti yhtiölle siinä vaiheessa kun uusi asemakaava on vahvistettu. - Osakastiedotteen 13.3.2023 mukaisesti esisopimus on allekirjoitettu tammikuussa 2023. Kaavoitusprosessi tulee kestämään arviolta 1-2 vuotta, joten mahdollinen korvaus täydennysrakentamisesta voisi toteutua vuoden 2025 aikana. - Isännöitsijältä 17.08.2023 saaman näkemyksen mukaisesti ” Hanke on vasta valmisteluvaiheessa kaavoituksessa viranomaisilla, joten mahdoton vielä sanoa mikä tämän lopullinen aikataulu on tai milloin korvaus saataisiin. Parhaillaankin hanke varmaan toteutuu aikaisintaan ehkä 2025-2026, mutta tämän hetkinen markkinatilanne varmasti vaikuttaa myös tähän hankkeeseen."
Asuinhuoneistot:
127
Osakenumerot:
40421-40990
Tontin pinta-ala:
14 501 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
31 200 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki /rakennusvalvonta
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kaikki alueella
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Arja Ranta

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

045 864 8640

arja.ranta@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää