Kohdenumero: 80379873 Kontula, Helsinki

							
Kaarikuja 2

						

						
Kerrostalo,
3h+k

						

							

								

									
										
									
									
73 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
357,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
118 867,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Stevens Heikkinen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
045 853 1100

									
stevens.heikkinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan valoa tulvivaan kotiin Kontulassa!


Läpitalon asunnossa on päivitetty asuinpintoja sekä asunnossa on tehokas ja toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

 

Huoneet ovat tilavia, jotka mahdollistavat erilaisia tilaratkaisuja.

Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa on juuri valmistunut energiatehokas maalämpöurakka – tämä tuo asumiseen säästöjä.

Yhtiöllä on kattava perusparannuskorjaus historia, joten asukkaat voivat nauttia huolettomasta asumisesta.

 

Lähiympäristöstä löydät erinomaiset palvelut: kaupat, koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi suojaisa ja lapsi ystävällinen piha-alue kruunaa tämän tulevan kotisi.

 

Tämä huoneisto on täydellinen valinta, kun arvostat modernisoitua asumista, loistavaa sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.



Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittely!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Stevens Heikkinen

									
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

									
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikuja 2 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379873

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 132,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 260,27 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
657 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
357,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
299,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 2 x kuukaudessa 7,50 €. 4 kertaa 15 € /kk.
Autopaikka lämmin 15 € /kk
Kulutusperusteinen vesitasauslaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa maalis-, kesä-, syys- ja joulukuun lopun lukemilla. Lukemat saadaan Hydrolink- järjestelmästä isännöintitoimiston toimesta. Kulutusperusteinen laskutus, ei ennakkomaksuja.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarikuja 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kholander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Soini

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
102

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Piha: Kuntoluokka A/B
-piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022.

Autopaikoitus ja - lämmitys: KuntoluokkaA / B
lämmitystolpat uusittu 2010, hidas sähköautojen latausvalmius 2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021.

Perustukset ja runko: Kuntoluokka B
-perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppamon (A-talo ja Btalo) rakentaminen 2021.

Julkisivut: Kuntoluokka A/B
-julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu 2022.

Parvekkeet: Kuntoluokka B/C
-peruskorjaus 1997, parvekeovien uusiminen 2012

Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntoluokka B
-ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000.

Lukitusjärjestelmä: Kuntoluokka A
-Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq, 2020

Vesikatto: Kuntoluokka B/C
-Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018, rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020
Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan tulipalokorjauksen yhteydessä 2023.

Huoneistokorjaukset: Kuntoluokka A
-Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021 verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut, huoneistojen
paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021.

Yleiset tilat: Kuntoluokka A/B
-porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021, kellarikäytävien huoltomaalaus 2021,
2023-2024, kellarivarastojen maalaus 2023-2024.

Lämmitysjärjestelmä: Kuntoluokka A/B
-lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2024.

Vesi- ja viemärijohdot: Kuntoluokka A
-lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2024.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Kuntoluokka C
-puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusitaan (lämmöntalteenotto LTO-yksikkö) 2024.

Sähköjärjestelmät: Kuntoluokka A/B
-kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TN-C). 

Antenni- ja tieotverkot: Kuntoluokka A
-antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- energiasäästöön tähtäävät toimenpiteet (päätetty toteutetaan 2024)
- IV-koneet ja lämpötalteenotto
- aurinkopaneelit
- maalämpö
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus takuutyönä (toteutetaan 2024 aikana)
- kellareiden maalaus (työt käynnissä, 2023-2024)
- ulko-ovien uusiminen (valmistelut käynnissä 2023-2024)
- korvausilmaventtiilien lisääminen
- kattojen kuntotarkastus
- sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus
- parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyöllä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 442,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5555-5629

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20 027,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 089,50 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60 %. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa sekä puistomainen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää