Kohdenumero: 80379979 Kontula, Helsinki

							
Keinulaudantie 3

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)

						

							

								

									
										
									
									
56,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
432,23 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
80 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
80 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hissitalon ylimmästä kerroksesta (4/4) tarjolla heti vapaa 56,5 m2 läpitalon huoneisto!
Pohjaratkaisu ja ikkunoiden suunta mahdollistaa luonnonvalon tulvimisen sisään isossa määrin.


Pintojen kunto on muuttovalmis, joskin edellisestä remonttikerrasta on aikaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka on iso kilpailuvaltti tällä alueella.

Keskeinen sijainti noin 550 metrin kävelymatkan päässä Kontulan metroasemalta ja ostarilta. 



Taloyhtiössä on juuri päätetty perinteisen putkiremonttihankkeen aloittamisesta. Työt on suunnitelmien mukaan tarkoitus aloittaa C- rapusta, jossa tämä myytävä huoneisto sijaitsee. Työt alkavat arviolta arviolta 02/2025. Asumishaitta 3 kuukautta. Koko urakan arvioitu valmistuminen taloyhtiössä 09/2025. Kustannusarvio taloyhtiön maksimi lainavaltuutuksella yhteensä 2 400 000€ jolloin tälle huoneistolle tulisi 67 500€.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keinulaudantie 3 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379979

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (keraaminen)
- Liesituuletin
- Jääkaappi / pakastin
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Pesuallas
- Peilikaappi
- Suihku
- Suihkukaappi
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Kerhohuone
- Askarteluhuone
- Kuivaushuone
- Ulkoiluvälinevarasto
- Kellarikomerot
- Pesutupa
- Säilytyskomerot

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
80 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 415,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
432,23 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
432,23 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksut: 12€ sähköpistokepaikka ja 7€ kylmäpaikka.

Huom:
Taloyhtiössä on juuri päätetty perinteisen putkiremonttihankkeen aloittamisesta. Työt on suunnitelmien mukaan tarkoitus aloittaa C- rapusta, jossa tämä myytävä huoneisto sijaitsee. Työt alkavat arviolta arviolta 02/2025. Asumishaitta 3 kuukautta. Koko Urakan arvioitu valmistuminen taloyhtiössä 09/2025. Kustannusarvio taloyhtiön maksimi lainavaltuutuksella yhteensä 2 400 000€ ja tälle huoneistolle 67 500€. Kaikista em. kustannuksista tulee vastaamaan ostaja!

Taloyhtiöllä 12.11.2024 päivätyn isännöitsijän mukaan kaksi luotollista limittitiliä yhteensä 100 000 (70 000 ja 30 000). Näitä ei ole vielä nostettu ja siten mitään lainoja jyvitetty osakkaille.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (keraaminen)
- Liesituuletin
- Jääkaappi / pakastin
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Pesuallas
- Peilikaappi
- Suihku
- Suihkukaappi
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Kerhohuone
- Askarteluhuone
- Kuivaushuone
- Ulkoiluvälinevarasto
- Kellarikomerot
- Pesutupa
- Säilytyskomerot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Keinulaudantie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Kaila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.kaila@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Kerhohuone
- Askarteluhuone
- Kuivaushuone
- Ulkoiluvälinevarasto
- Kellarikomerot
- Pesutupa
- Säilytyskomerot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- LVIS-toteutussuunnittelu 2024
 - LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2022
 - Vesikaton pesu, korjaukset ja pinnoitus 2022
 - Poistopuhaltimen uusiminen 2022
 - Putkiston kuntotutkimus 2020
 - Sisäänkäyntien kattaminen ja vedenohjaus
 sadevesijärjestelmään sekä kellarin pääty- oven uusinta 2014
 - llmanvaihtokanavien nuohousja sokkelin maalaus 2013
 - LW Kuntotutkimus 2011
 - Kuntoarvio 2010
 - Julkisivujen saumaus 2010
 - Lämmönsiirtimen vaihto 2009
 - Lukitus Abloy Exec 2004
 - Hissien nousukoneiden kunnostus 2001
 - Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2000
 - Talosaunan ja pesulan korjaus 1999
 - Parvekkeiden kaiteet uusittu 1998
 - Etuikkunat asennettu 1989
 - Kaapeli TV liittymä 1989

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokoukselle 2024 esitettävä asunto-osakeyhtiölain mukainen kirjallinen selvitys kiinteistön kunnossapitotarpeesta sekä teetetyistä merkittävimmistä korjaustöistä.
 
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden (1-5 vuotta) aikana olisi tehtävä:
- Etelän puolen ikkunoiden maalaus ja parvekeovien ja ikkunan vaihto / kunnostus
- Hissien kuntokartoitus
- Kiinteistön kuntoarvio (LVIS-saneerauksen jälkeen)
- LVIS-saneeraus
- Energiaremontti (ikkunat, maalämpö, LTO)
- Lisärakentamisen toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 143 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä noudatettavaksi hyväksytyt:
- Vastuunjakotaulukko kunnossapitotoimenpiteiden jakautumisesta osakkeenomistajan ja taloyhtiön välillä (Suomen Kiinteistöliitto ry).
- Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat; katso yhtiöjärjestyksen neljäs pykälä. 
- Kylmäkomerotilat on muutettu tavalliseksi varastotilaksi.

Yhtiökokouksessa 16.4.2014 päätettiin antaa lainavaltuutus isännöitsijälle nostaa enintään 120 000 euron laina. Lainaa nostettu 120.000  euroa 12.11.2014.

17.4.2019 Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tontin myyntiin liittyvät asiakirjat, kuten esim. esisopimus kiinteistökaupasta.

Linjasaneeraushankkeen suunnittelu käynnistyi vuoden 2019 lopulla. Hankkeeseen on valittu projektipäällikkö Talokeskus Oy:stä.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.1.2019 päätettiin ottaa huoneisto B15 taloyhtiön hallintaan 3 vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi.

Yhtiökokous 19.06.2023 myönsi hallitukselle valtuuden yhden (1) kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, jos yhtiön taloustilanne 
sitä vaatii. 

Ylim YK 28.8.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan toteutussuunnittelun ja LVIS-urakan tarjousasiakirjojen laatimisen ja kilpailuttamisen kulujen kattamiseksi lainaa enintään 70 000,00 €, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat; sekä päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan suunnittelija, sekä käynnistämään linjasaneerauksen toteutussuunnittelutyöt.

Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2024
Päätettiin aloittaa Talokeskus Oy:n suunnitelmien mukainen linjasaneerausurakka. Hallitus valtuutettiin rahoittamaan urakkaa 2 400 000 euron lainalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1050-1080

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 033 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää