Kohdenumero: 80380676 Kontula, Helsinki

							
Kotikonnuntie 9

						

						
Kerrostalo,
3h,k,kph,vh, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
69 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
372,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
171 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
142 321,83 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.11.2024 14:10–14:40																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pia Laurikainen

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 351 1307

									
pia.laurikainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Luonnonrauhaa Kontulassa!


Tutustu valoisaan ja viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Kontulassa. Tämä koti tarjoaa upeat näkymät yhtiön metsäiselle pihamaalle suoraan lasitetulta parvekkeelta, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen.


Asunto on säilyttänyt hyvin 60-luvun charmiaan, mutta tarjoaa samalla modernit mukavuudet, kuten kattavan varustelun keittiössä ja tilavan kylpyhuoneen, jossa arjen askareet sujuvat vaivattomasti.



Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joka on osa Kontulan historiallista ja yhteisöllistä kaupunginosaa. Alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan, hyvistä kulkuyhteyksistään sekä viihtyisistä puistoistaan, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja viettämään aikaa. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, jotka tekevät alueesta erinomaisen valinnan perheille.



Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja siitä kertovat myös tehdyt ja suunnitellut remontit, jotka takaavat asumismukavuuden tuleviksi vuosiksi. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumisen viihtyvyyttä.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista palveluiden äärellä. Kontulan alueen rikas kulttuurielämä ja aktiivinen yhteisöllisyys tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden osaksi elävää ja kehittyvää kaupunginosaa. Älä siis aikaile, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 24.11.2024 KLO 14.10-14.40!



Lisätiedot ja asiakirjatilaukset:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotikonnuntie 9 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380676

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varustuksiin kuuluu jääkaappi-pakastin, tiskikone, keraaminen liesi. Tiskiallas on terästä, työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja teräksinen tiskiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy wc-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upea maisema metsäiselle ja kallioiselle yhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
171 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 678,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 478,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
665,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
293,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 6 €/kk, autopaikkavuokra 15 €/kk, autotallivuokra  99,14 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varustuksiin kuuluu jääkaappi-pakastin, tiskikone, keraaminen liesi. Tiskiallas on terästä, työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja teräksinen tiskiallas

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy wc-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on käynti lasitetulle reilun kokoiselle parvekkeelle, josta on upeat näkymät mäntyiselle yhtiön pihamaalle. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH 1 tilava makuuhuone, jossa seinät on maalattu ja lattia on laminaattia
MH 2 makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto, seinät on maalattu ja lattia on laminaattia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotikonnuntie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-32-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kuunteistöpalvelu Oy, Vartiokyläntie 1, 00950 Helsinki, puh.  010 3409700 päivystys 24/7, info@htkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karelia Jarva-Gül

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 238

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huippuimuri

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kaapeli-tv, askarteluhuone ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
91

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
4 moottoripyöräpaikkaa.
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Lämmönvaihtimen uusinta
1993 Vesikaton uusinta
1994 Ikkunat (osa) ja tuuletuspavekkeet
1995 Patteriventtiilit, palosulut (osa asbestista pois)
1996 Satelliittiantenni
2001 Julkisivuremontti (ikkunat, parvekkeet ym)
2003 Kuntoarvio
2004 Kuntoarvio
2005 Päätyjulkisivut, eristys ja rappaustyöt
2007 Digi-tv-valmius ja pistokkeet
2007-2008 Kuntoarvio
2008 Tonttiviemärin ja tulovesijohdon uusiminen, jäteasema
2009 Kuntoarvio
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2011 Lämmönvaihtimet uusittu ja lj-huone kunnostettu
2012 A-C alapohjan viemäreiden uusiminen
2013 Leikkipihan välineet uusittu
2015 Koko yhtiön lukituksen uusiminen Sento-avaimella, porrashuoneiden maalaukset, autopaikkojen sähköistys ja lisäautopaikat, linjasaneerauksen (LVVS) valmistuminen, liittyminen DNA Oy:n kaapeli-tv-verkkoon
2016 Talopesulan kaikkien koneiden uusiminen
2018-2019 Porras ulko-ovien uusinta, ylätalon tukimuurin korjaus
2021 Kylmäkellarin lukituksen muutos
2022 Vesikattojen uusinta
2023 Julkisivujen kuntotutkimus, lv-verkoston nuohous ja säätötyöt, hissien uusimisen suunnittelu, ullakon viemäreiden tuuletusputkien eristys, energiatodistusten päivitys, ikkkunoiden tiivistysurakan loppuun saattaminen, ylätalon autotallien edustan kaatojen ja lämmityksen korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 ikkunoiden tiivistykset, ylätalon atutotallin päädyn asfaltointikorjaukset, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. muita pienkorjauksia,  Talopesulan kuivauslaitteiden uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotot kilpailutus, betonirakenteiden kuntotutkimukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
112

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
39 876,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on käynnistetty tontin täydennysrakentamisen esiselvitys. Ylimääräinen yhtiökokout teki 11.3.2024 valtuutti hallituksen hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokratontille rakennettaville uudisrakennuksille 1-2 kpl asuinkerrostalo, joiden koko olisi yhteensä 5000-8000 k-m2. Omistusmuodot ovat: vapaarahoitteinen, osaomistus tai asumisoikeus. Isännöitisijän mukaan (19.11.2024) asia on jonossa kaupungilla ja odottaa tonttipäällikön nimeämistä. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksessa sekä välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34256-34625

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 828,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
43 630 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiössä on käynnistetty tontin täydennysrakentamisen esiselvitys. 
Syksy- ja loppuvuosi 2024
- haetaan tarjouksia rakennusliikkeiltä
- valitaan kumppani tarjousten perusteella ja tehdään esisopimus kumppanin kanssa
Yhtiökokouksessa päätettiin äänestyksen jälkeen valtuuttaa hallitus hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokratontille rakennettaville uudisrakennuksille/asuinkerrostalo 1-2 kpl ja joiden koko olisi yhteensä 5000-8000 k-m2. Omistusmuodot ovat: vapaarahoitteinen omistus, osaomistus tai asumisoikeus. Kysy lisää välittäjältä.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
14063 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/kaava-asiat-ja-rakentaminen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kontula kuuluu Mellunkylän kaupunginosaan ja on sekä pääkaupunkiseudun että koko Suomen suurimpia ja tunnetuimpia lähiöitä. Naapuriasuinalueet mukaan luettuina alueella on yli 28 000 asukasta.

Kontulan aluetta on rakennettu varsinkin 60-luvulla. Suurten kerrostalojen keskellä on isoja piha-alueita. Alueella on myös paljon puistoja. Kelkkapuisto on nimensä mukaisesti talvisin pulkanlaskijoiden käytössä. Juuri väljyyden ja vehreyden vuoksi lähiötä on joskus kutsuttu ”duunareiden Tapiolaksi” Espoon kuuluisan puutarhakaupunginosan mukaan.

Kontulan keskuksena on 50 vuotta vanha ostari. Ostarilla on toimii yli 80 yrittäjää, mm. erilaisia ruokaravintoloita, joita varsinkin maahanmuuttajataustaiset yrittäjät vetävät. Kontulan alueella myös valmistetaan elintarvikkeita, esimerkkinä Kolmen kaverin jäätelön pieni tuotantolaitos.

Kontulasta ovat kotoisin monet rap-artistit ja tubettajat. Ostarin baareissa kuin myös lähistön Mikaelinkirkossa parina keväänä järjestetty Kontula Electronic on tuonut alueelle uusia kävijöitä, ja perinteeksi muodostunut KontuFest kerää kesäisin tuhansia kuuntelemaan eturivin artisteja. Katutaide ja skeittaus ovat saaneet vahvan jalansijan Kontulassa. Alueelle on toteutettu viime vuosina useita näyttäviä muraaleja.

 Kontula tunnetaan myös jalkapallokulttuurista. Oma seura FC Kontu on aktiivinen myös Kontulan yhteisöllisyyden rakentajana.

Vuonna 2006 Suomen Kotiseutuliitto valitsi Kontulan vuoden kaupunginosaksi Suomessa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl Kontula 952 m, S-Market Kontula 952 m, K-Supermarket Kontulan 915 m, Alepa Kontulankaari 1220 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vesalan peruskoulu, ala- ja yläkoulu 816 m, Maanviljelyslyseon yläkoulu ja lukio 1710 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Loimi 434 m, Päiväkoti Lammikko 474 m, Päiväkoti Liinakko 751 m, Päiväkoti Pihapirtti 759 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä pihapiiri puineen ja leikkipaikkoineen

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää