Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Keinutie 11
Kiinteistötunnus:
091-047-0055-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Marttunen
Sähköposti:
janne.marttunen@shak.fi
Puhelinnumero:
09 343 6240
Katuosoite:
Kauppakartanonkatu 11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, mattopesula (b talossa) ja urheiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Huoneistossa on tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä 2024, ei asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti (yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt):
2023: Kiinteistön tontin aitaaminen, huonokuntoisten puiden kaato.
2022-2023: Siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus.
2022: Maalämpöhankkeen investoinnin kannattavuusselvitys.
2021-2022: Muottilaudoituksen kellarien rakentamattomista tiloista.
2021: Rappujen ulko-ovien peruskorjaus.
2020: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa), asuntojen vanhojen / alkuperäisten sulaketaulujen / ryhmäkeskuksien uusiminen (niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu), piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt.
2019-2020: Asuntojen sähkökeskuksien uusimisen sähkösuunnitelmat, talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu.
2019: Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen.
2018-2019: Saunojen 2 kpl peruskorjaus / korjaukset (A-G-rappujen ja H-O-rappujen saunat, löylyhuoneen seinien, katon ja kiukaan uusiminen, muiden tilojen maalauskorjaus).
2017: Saunojen peruskorjaus (P-U-rappujen sauna, löylyhuoneen seinien, katon ja kiukaan uusiminen, muiden tilojen maalauskorjaus), kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato (n.50kpl), leikkivälineiden uusiminen (hankittu pihalle uudet leikkivälineet, mm. motoriikkarata. Keinut huollettu).
2016: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Abloy Sento lukitusjärjestelmään, jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta).
2015: Pihan keskellä olevan grillikatoksen katon korjaus talkoilla.
2014-2015: Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset (samassa yhteydessä uusittu kattojen IV-koneet ja kellarin varastohuoneiden poistoilmanvaihdon rakentaminen).
2014: C-talon (H-O-raput) takaosan tonttiviemäriputken uusiminen, vesikattojen kunnostuksen / uusimisen suunnittelu.
2013: Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen, kaukolämmön alakeskuksen uusiminen kaikissa kolmessa talossa.
2012-2013: Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu, kylpyhuoneiden peruskorjaus ei kuulunut taloyhtiön urakkaan).
2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Putkiremontin toteuttamisen valmistelu, valvojan valinta.
2011: Putkiremontin suunnittelua, kuntokartoituksen laadinta.
2010: Putkiremontin suunnittelun aloittaminen.
2009-2010: Putkiremontin hankesuunnittelu.
2009: A-G-rappujen ja P-U-rappujen ulko-oven puoleisen salaojaviemäriputkien uusiminen.
2008: B-talon (H-O-raput) porraskäytävän puoleisten kellari seinän salaojaputkien uusiminen, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, väestönsuojien kuntokartoitus.
2005-2006: Julkisivujen lisälämmöneristäminen ja stenilevytys ja ikkunoiden uusiminen.
2004: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2001: Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostustyöt.
2000: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
1999: A- ja B-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (A-G ja H-O-raput).
1998: C-talon parvekekorjaus ja talon päätyjen lisälämmöneristus (P-U-raput), autopaikkojen sähkötolppien asennustöitä.
1997: A- ja C-talojen välin viemäriputkien putkitus.
1992: Kattojen pinnoitus, putkiverkoston linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:
2024: Aurinkopaneelien hankinnan selvitys
2024: Väestönsuojien (3kpl) kunnostaminen/Varusteiden uusiminen
2024: Pysty- ja pohjaviemärin pesu.
2024-2025: Palovaroittimen asennus jokaiseen huoneistoon
2024-2028: Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-12kpl) n. 2-4kpl/vuosi. Omatoimisesta korjaustöistä maksettu osakkaalle 3500e tai 5000e
2025--->: Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantaminen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset. Tehdään tarvittaessa vaiheittain esim. sähköautojen latauspisteiden tarpeen kasvun mukaisesti latauspaikkoja rakennetaan lisää.
2024-2025: Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus, rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset).
2028-->: Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta.
2028--->: Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen.
2024-2028: P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden paikkakorjaustyöt (3.000 - 20.000 euroa / vuosi).
2025-2027: Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista (korjaustöiden jatkaminen vaiheittain).
2025-->: Talon päätyjen betoniportaiden korjaus (lippojen rakentamista portaiden päälle siirretty toistaiseksi. Sisältää talojen päätyjen betoniportaiden ja muurien kunnostuksen yhteensä n. 4 kpl, hankkeen laajuus auki, pelkän muurin ja betoniportaiden peruskorjaus noin 25.000).
Mahdolliset myöhemmin toteutettavat hankkeet v.2028--->:
Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin P-alueen / pysäköinnin järjestely.
Parvekkeiden peruskorjaus, ei kustannusarviota / hankkeen laajuus auki.
Autopaikkojen lisärakentaminen mikäli tarvetta ilmenee.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Parvekelasitukset osakkaan vastuulla.
Maalämpöjärjestelmän ja LTO:n rakentaminen rahoitettu ottamalla taloyhtiölle 1,5 M eur hoitolaina, joka on tarkoitus maksaa takaisin lämmityskuluista syntyvillä säästöillä.
