Kohdenumero: 80386983 Kontula, Helsinki

							
Kaarikuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
52 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
238,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
152 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
116 279,56 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari Palomäki

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 202 2100

									
sari.palomaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kauniisti ja persoonallisesti remontoitu kaksio hyvässä isossa taloyhtiössä jossa asuinhuoneistoja on 102 kpl.


Huoneisto on tyylikäs ja kodikas samaan aikaan ja  kodista löytyy paljon säilytystilaa sekä rokkaava keittiö!

Taloyhtiö on todella laajasti remontoitu, linjasaneerauksen yhteydessä tehtiin myös mm. kylpyhuoneet ja yhtiön saunatilat. Vieressä kaikki päivittäispalvelut ja liikenneyhteydet. Yhtiöllä on myös hyvät parkkitilat.



Avainsanoja:

# maalämpö 2023

# linjasaneeraus 2019-2020

# kattoremontti 2020

# julkisivuremontti 2007

# muuttovalmis koti



Ole yhteydessä ja sovitaan sinulle yksityisesittely!

Sari 0452022100 / sari.palomaki@remax.fi

Jessica 0440752752 / jessica.kauppila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

									
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

									
y-tunnus: 3490398-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikuja 1 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386983

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2014, tehosteseinä on koristekiveä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja komposiittiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talossa A: yksi kuivaushuone, pesutupa ja mankelihuone, yksi saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas), 28 kpl varastohuoneita 262 m2 ja 84 m2:n suuruinen kerhohuoneisto.
Talossa B: 2 kpl kuivaushuoneita, 34 m2 suuruinen askarteluhuone, lämmönjakohuone ja saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
152 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
35 720,44 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 923,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
477 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
238,50 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
26,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
212 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunan kertavuoro 15 €, viikkovuoro 18 € / kk
Autopaikkamaksut:
ylätaso ilman sähköä 7,00 € / kk
ylätaso sähköllä 9,00 € / kk
alataso sähköllä 12,00 € / kk
Varastojen vuokrat: 
talon asukkaat 2,90€ / m2 / kk
Vesimaksut:
kylmä vesi m3 3,42 €/ m3
lämmin vesi m3 8,00 €/ m3
Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaisesti vedestä laskutetaan huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella 3 kk jaksoissa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2014, tehosteseinä on koristekiveä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja komposiittiallas

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Koristekivi

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa alas laskettu katto, jossa upotettu valaistus.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talossa A: yksi kuivaushuone, pesutupa ja mankelihuone, yksi saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas), 28 kpl varastohuoneita 262 m2 ja 84 m2:n suuruinen kerhohuoneisto.
Talossa B: 2 kpl kuivaushuoneita, 34 m2 suuruinen askarteluhuone, lämmönjakohuone ja saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarikuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen / poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, kuivaushuone, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talossa A: yksi kuivaushuone, pesutupa ja mankelihuone, yksi saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas), 28 kpl varastohuoneita 262 m2 ja 84 m2:n suuruinen kerhohuoneisto.
Talossa B: 2 kpl kuivaushuoneita, 34 m2 suuruinen askarteluhuone, lämmönjakohuone ja saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
102

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkamaksut:
ylätaso ilman sähköä 7,00 € / kk
ylätaso sähköllä 9,00 € / kk
alataso sähköllä 12,00 € / kk

Autopaikat jaetaan jonotustilanteen mukaan isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023 ja kaukolämmöstä luopuminen
-Molempien rakennusten vesikatteen uusiminen 2020
-Linjasaneeraus 2019 - 2020
-Lukituksen uusiminen 2019
-Linjasaneerauksen suunnittelu 2018 - 2019
-Kaukolämpölaitteiden uusinta 2012
-Lämmityksen linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
ja IV-kanavien puhdistus sekä järjestelmän mittaus- ja tasapainotus 2008
-Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007
-Parvekkeiden betonivaurioiden korjaus ja maalaus 2001
-Julkisivuelementtien saumaus 2000
-Rakennusten julkisivupäätyjen lämmöneristys ja levytys 1999
-Piha-aitojen uusinta 1999
-Autokatoksen peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 1999

Taloyhtiössä tehty vuosien mittaan kattavasti perusparannus- ja korjaustoimenpiteitä, tarkka listaus saatavilla pyynnöstä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2028:
-Leikkipaikan turvatarkastus vuosittain
-Palovaroittimien asennus huoneistoihin (135kpl)
-IV -järjestelmien puhdistus ja säätö, suositus 5 vuoden välein, viimeksi tehty 2020
-Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (318kpl)
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
-Lukituksen uusiminen

Kunnossapito-ohjelma vuosille 2029-2033:
-IV -järjestelmien puhdistus ja säätö
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
-Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
-Energiatodistuksien uusiminen (2kpl), nykyinen voimassa 30.8.2033 saakka.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on käynnissä lisärakentamishanke viereisen As Oy Kaarikuja 5:n kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous 18.10.2022 päätti hallituksen esityksen mukaisesti yksimielisesti myöntää valtuutus hallitukselle tai sen määräämälle vuokraoikeuden kaupan esisopimuksen ja lopullisen kauppasopimuksen ehtojen neuvottelemiseksi ja sopimusten solmimiseksi Rakka Asunnot Oy:n kanssa. Lisärakentamishanketta lähdetään edistämään yhdessä Rakka Asunnot Oy:n kanssa.
Täydennysrakentamishankkeesta taloyhtiöllä on ollut esisopimus Rakka Rakennus Oy:n kanssa. Elokuun alussa tulleen tiedon mukaan Rakka Rakennus Oy on asetettu konkurssiin. Taloyhtiöllä ei vielä toistaiseksi ole tiedossa, miten esisopimuksen kanssa menetellään, tällä hetkellä asiaa hoitaa konkurssipesänhoitaja. Todennäköistä on, että esisopimus puretaan ja täydennysrakentamishanke täytyy kilpailuttaa uudelleen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
30101-30630

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 462 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 375 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra tulee nousemaan 1.1.2026 alkaen ja tällä tulee olemaan vaikutusta hoitovastikkeeseen. Tonttivuokra oli vuonna 2023 yhteensä 24 833,84 euroa ja uusi tonttivuokra tulee olemaan vuonna 2026 yhteensä 48 783,69 euroa ja nousee sen jälkeen sopimuksen mukaisesti portaittain seuraavan 10 vuoden ajan siten, että 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta tonttivuokra tulee olemaan yhteensä 95 567,38 euroa. Tonttivuokran nouseminen ei aiheuta toimenpiteitä vielä, mutta käytännössä siihen varaudutaan jo vuoden 2025 talousarviossa, joka käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa kevään 2025 aikana.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kontulan ostoskeskuksen palvelut vieressä.
Bussipysäkki vieressä.
Metroasemalle 800m.
Lähistöllä uimahalli, kuntosali ja kirjasto.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää