Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarikuja 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kholander Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Marko Soini
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone ja kerhohuone
Sähköpistokepaikkoja:
81 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lisäksi taloyhtiöllä on 8 vieraspaikkaa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Piha: Piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022, laatoitettu grillausalue 2023, pensasaitojen alasleikkaukset 2023, pihapensaiden poisto parvekeseinän läheltä 2024.
Autopaikoitus ja -lämmitys: Lämmitystolpat uusittu 2012, hidas sähköautojen latausvalmius 2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021.
Perustukset ja runko: Perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppaamon (A-talo ja B-talo) rakentaminen 2021.
Julkisivut: Julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu 2022.
Parvekkeet: Peruskorjaus 1997, parvekeseinän lisäeristys ja parvekeovien uusiminen sekä lattioiden epoksipinnoitus 2012.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000.
Lukitusjärjestelmä: Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq S5-lukitusjärjestelmä, 2020, ovien sähkölukot uusimatta.
Vesikatto: Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018, rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020,
Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan tulipalokorjauksen yhteydessä 2023.
Huoneistokorjaukset: Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021, verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut huoneistojen paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021, antenni- ja tietoverkko (Cat6) pistokkeet 2021, keittiössä varalla 3-vaihekaapeli, huoneiston sähkökeskus 2021.
Yleiset tilat: Porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, pesulan ja kuivaushuoneiden 4 kpl peruskorjaus 2021, kerhohuoneen rakentaminen 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021, kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, askarteluhuoneen rakentaminen B-taloon 2021, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2021, B-talon ja A-talon I-K lohkon kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023-2024.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024,
kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2025, poistoilman lämmön (PILP) talteenotto 2025.
Vesi- ja viemärijohdot: Lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018, vesijohdot ja viemärit uusittu 2021, päävesimittarit uusittu 2021, huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021, pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021, sadevesiputkiston sukitus ja autoparkkipaikoilla uusiminen 2021, sadevesipumppaamot (2 kpl) 2021.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusittu (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2025. Ilmanvaihtohormeja ei ole sukitettu.
Sähköjärjestelmä: Kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TN-C). Molempien talojen sähköliittymän vahvistaminen 2025, aurinkopaneelien asennus A-talon katolle 2025.
Antenni- ja tietoverkko: Antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021, valokuitukaapelit huoneistoihin 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2029
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus
- huoneistojen korvausilmaventtiilien parannustarpeen kartoitus ja mahdollinen lisääminen
- A-talon A-D ja E-H lohkojen kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus (2025)
- ulko-ovien uusiminen
- saunojen huoltokorjaukset
- pihasuunnitelman päivitys & pihaistuksien ja -rakenteiden lisäys/kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti (2025-2026)
- vesikatteen kuntotarkastus ja huoltomaalaus tarpeellisin osin
- sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus tarpeellisin osin
- parvekelinjojen betonirakenteiden kuntotutkimus ja / tai huoltokorjaukset
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyönä) tai tarkoituksenmukainen yhteislatauspiste
- energiasäästöön tähtäävät säätötoimenpiteet
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
