Kohdenumero: 80384987 Koskela, Helsinki

							
Juhana-Herttuan tie 6

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+vh+parv

						

							

								

									
										
									
									
57 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
285 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
130 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
130 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Neljännen kerroksen tilava ja hyväkuntoinen kaksio Koskelasta!


Tämä neljännen kerroksen kulmakaksio tarjoaa varsin loistavaa kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen. Asunnon pohjaratkaisu taipuu moneen eri talouteen. Tämän huoneiston ominaisuuksiin kuuluu mm. leveät huoneet, erillinen keittiö/ruokailuhuone jossa on kaunis kivestä tehty välitila, suuri vaatehuone runsaalle tavaran säilytykselle sekä päätyparveke.



As Oy Koskelan Sotaveteraanitalo on rakennettu vuonna 1972, yhtiö käsittää 52 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on omistuksessaan yksi asuinhuoneisto, jolla yhtiö kerää vuokratuottoja. Autopaikkoja on 25 kappaletta, sen lisäksi kadunvarsipaikkoja löytyy runsaasti lähistöltä. Alue on mitä mainioin, pääset omalla autolla tai bussilla näppärästi Helsingin keskustaan tai Lahdenväylälle. Tarkemmin asunnon sijainti on Koskelan ala-asteen sekä päiväkodin lähettyvillä. Korttelin toisella puolella sijaitsee lähin ruokakauppa.



Yhtiöllä on käynnistynyt kattava remonttihanke, jossa tullaan toteuttamaan LVIS-remontti, lukituksien uusiminen sähköiseen lukitusjärjestelmään sekä huoneisto-ovien uusimista. Sen lisäksi tullaan suorittamaan Maalämpö/ lämmentalteenottohanke, joka tullaan suorittamaan kätevästi hoitolainalla. Tämän huoneiston osalta linjasaneeraus on ajoitettu alkamaan 10.3. Koko remontti on aikataulutettu valmistumaan 30.6.2025. Tälle huoneistolle kustannusarvio on laskettu kertasuorituksena 70 898,10 €. Rahoitusvastikkeena 0,26 € 1. vuonna (arvio laskettu 5 % korolla ja 25 vuoden laina-ajalla)



Yhteydenotot, esittelyvaraukset ja asiakirjatilaukset:

Lauri Kukkonen

lauri.kukkonen@remax.fi

0442374001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Juhana-Herttuan tie 6 00600 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koskela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384987

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja keittiöallas, keittiöhana

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, kylpyamme, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja puutaso

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
130 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 280,70 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
313,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
28,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkojen hinta on vuosimaksu, joka peritään kertakorvauksella. 100,00€ (osakkaat), 200,00€vuosi (vuokralaiset).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja keittiöallas, keittiöhana

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, kylpyamme, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja puutaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koskelan Sotaveteraanitalo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-26-975-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oulunkylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kallion Isännöinti Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nea Eränen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
403 477 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kolmas linja 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja ullak./kell.komero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2024: LVIS- remontin toteutussuunnittelu.
-2023: LVIS-remontin hankesuunnittelu.
-2021: Hissien peruskorjaus.
-2015: Sisääntuloaulojen lattioiden pinnotteiden uusiminen. Rappujen ja varastojen ulko-ovien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
-2014: Tiilien vaihtoa ja korjauksia, julkisivusaumauksia.
-2013: Julkisivujen kuntotarkastus. Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja dokumentointi
-2010: Kuakolämpölaitteiston uusiminen, uusien patteri- ja linjaventtiilien asennus sekä kiinteistön lämmönsäätö.
-2007: Katon pinnoituksien uusiminen, ilmastointikojeiden uusiminen, ikkunapielien rakennekorjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
-2001: Piha-asfaltointi ja nurmialueen parannustyöt.
-2000: Autopaikoitusalueen sähköistyksen parantaminen sekä aitaus. 
-1997: Parvekkeiden peruskunnostus.
-1979: Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-2025: LVIS-remontti. Kiinteistön lukitusjärjestelmän muutos suojattuun sarjaan (teetetään LVIS-saneerauksen yhteydessä)**

**25.9.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti:
-Ryhtyä LVIS-saneerauksen toteutusvaiheeseen, työt alkoivat yleisistä tiloista 12/2024. 
-Lukituksen uusimisesta sähköiseen lukitusjärjestelmään
-Huoneisto-ovien uusimisesta

**Nykyisen kaukolämpölaitteiston korvaamisesta maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmillä LVIS-linjasaneerausta, lukituksen ja huoneisto-ovien uusimista varten hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet nostaa enintään 3 430 000 € suuruinen laina. Laina nostetaan remonttiaikaisena luottolimiittilainana, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä hankkeen kertasuorituksen / rahoitusvastikkeen suuruus, kertasuoritus enintään 34,3 €/osake, rahoitusvastike enintään 0,26 €/osake/kk 1. vuonna.

**Maalämpö- ja lämmentalteenottohanke päätettiin rahoittaa hallituksen esityksen mukaisesi enintään 405 900 euron suuruisella hoitolainalla.
Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotuksen mukaisesti uudet järjestyssäännöt 25.9.2024 alkaen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 235 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Varsinainen yhtiökokous 30.05.2023: Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat sekä tehtiin yksimielisesti myönteinen periaatepäätös ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon osakkeenomistajan kustannuksella silloin kun ulkoyksikkö voidaan asentaa parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85955-88021

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 353,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
15 640 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra-aika päättyy v. 2035.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää