Juhana-Herttuan tie 12 H, Helsinki | Koskela

Koskelan vehreän ympäristön ja väljien pihojen ympäröimä, upea, remontoitu perheasunto. Huoneisto on todettu arjessa toimivaksi - tässä on viihdytty pitkään!

Tämän kodin pohja on tasapainoinen ja neliöt on jaettu todella kivasti! Koko huoneisto on hiljattain remontoitu kauttaaltaan - remontin johtolankoina ovat olleet toiminnallisuus, valo ja selkeys.

Myös asunnon keittiö on saanut uuden ilmeen; se hurmaa nyt vaalealla, raikkaalla olemuksellaan. Kutsuvasta olohuoneesta on käynti koko huoneen levyiselle, hiljattain pintaremontoidulle parvekkeelle. Olohuoneen ja keittiön rytmitys tukee arjen toimivuutta ja kaunis saarni-mosaiikkiparketti luo miellyttävää arkea.

Eteinen on selkeästi erillinen tila, josta saavutaan asuntoon, eli huoneistoon ei tulla suoraan ovesta olohuoneeseen - kuten usein tapahtuu hieman uudemmissa asunnoissa. Eteinen tarjoaa myös erillisen vaatehuoneen ulkovaatteille.

Sekä mukavan kokoinen kylpyhuone, että arkea helpottava lisä-wc on kumpikin hiljattain päivitetty kokonaan ja ne tarjoavat nyt laadukkaan selkeää kauneutta arkeen, jopa vuosikymmeniksi.

Sopivan kokoisia makuuhuoneita on kolme, joista yhteen on sisäänkäynti muusta asunnosta ja lisäksi omasta sisäänkäynnistään. Tässä "yksiössä" on myös pieni keittiökaapisto ja lisäksi huoneiston erillinen wc sijaitsee tämän makuuhuoneen välittömässä läheisyydessä, joten tila sopii mainiosti esimerkiksi itsenäistyvälle nuorelle tai työskentelytilaksi. "Yksiön" ulko-oven edusta on remontin yhteydessä laatoitettu.


Yhtiö on poikkeuksellisen suuri, mikä tarjoaa usein synergiaetuja, esimerkiksi yhtiöremontteja toteutettaessa. Tämä näkyy myös tämän huoneiston hyvin, hyvin kohtuullisena hoitovastikkeena.

Taloyhtiön kuntosali sijaitsee tämän asunnon rapussa ja on asukkaiden käytössä maksutta.

Yhtiön LVIS-saneeraus on yhä käynnissä yhtiön muissa rakennuksissa/rapuissa, vaikka tämän asunnon rappu onkin jo valmis. LVIS-urakasta koituva arvioitu, alustava kustannuslaskelma on isännöitsijätoimiston toimittaman aineiston mukaan tälle huoneistolle kertasuorituksena 99 466,00 €, tai pääomavastikkeena kuukausittain maksettavana 581,00 € / kk. Summat ovat kuitenkin arvioita ja todellinen kustannus varmistuu vasta kun urakka on täysin valmis ja velkaosuudet huoneistoille jyvitetään.


Suosiossa nousevan Koskelan sijainti on yhdistelmä rauhaa ja yhteyksiä. Luonto, palvelut ja liikenneyhteydet muodostavat harmonisen kehyksen kodille. Kodin lähistöltä löytyvät hyvä ruokakauppa, koulu ja päiväkoti sekä mahtavat ulkoilumaastot, esimerkiksi pitkin Vantaanjoen rantoja sekä Vanhankaupunginkosken ympäristöstä. Pikkukosken uimaranta ja Kumpulan maauimala ovat myös lähistöllä.

Liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät - bussipysäkki on vieressä, Oulunkylän ja Käpylän juna-asemat sekä raidejokeri ovat noin kilometrin päässä.


Tervetuloa tutustumaan!


Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely

Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.