Juhana Herttuan tie 10 C, Helsinki | Koskela

                        
						

							212 000 €							 | 105 m2							 | Kerrostalo							 | 5h, k, kph, wc, vh, lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
212 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
212 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
105 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tia Laurmaa

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
040 532 8678

                                        
tia.laurmaa@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hulppea perheasunto- tänne mahtuu elämää!


Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia perheellesi? Tämä 105 m2:n asunto Helsingin Koskelassa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Linjasaneeraus on valmis tämän asunnon osalta.


Asunnossa on viisi huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät naapurin sisäpihalle ja Herttuanpolun kävelytielle.



Keittiö on täysin uusittu ja varustettu integroiduilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Asunnon kylpyhuone on vastikään remontoitu, ja siellä on muun muassa lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Kolme makuuhuonetta ja työhuone tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle. Työhuoneeseen on ihan oma sisäänkäynti, joten kotitoimisto saa arvokkaammat puitteet! Tai- haluaako vanhin lapsista "oman asunnon"?



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa päiväkoti ja ala-aste ovat aivan vieressä – täydellinen paikka lapsiperheelle. Ulkoilu- ja lenkkeilymaastot ovat lähellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaupungissa. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja raitiovaunupysäkille on vain kilometrin matka.



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten kuntosali, sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten rauha ja yksityisyys ovat taattuja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tia Laurmaa

									
040 532 8678, tia.laurmaa@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.06.2025 13:00–13:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Juhana Herttuan tie 10 00600 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koskela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423272

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. 
Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, kph, wc, vh, lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Täysin uusittu, upea keittiö jossa integroidut kodinkoneet, huimasti työ- ja säilytystilaa!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vastaremontoitu pesuhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta: sisäpihalle ja Koskelan ala-asteen pihalle. Olohuoneesta, parvekkeelta, isosta makuuhuoneesta sekä työhuoneesta vehreälle naapurin sisäpihalle ja Herttuanpolun kävelytielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
212 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
495,33 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
495,33 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön Lvisae urakkaan, hissien kunnostamiseen ja energiaremonttiin kohdistuvasta remonttilainasta. Isännöinnistä saadun kustannusavion mukaan huoneiston C 40 osuus lainasta on noin 113 186 € ja 662 €/kk. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Täysin uusittu, upea keittiö jossa integroidut kodinkoneet, huimasti työ- ja säilytystilaa!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilaminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vastaremontoitu pesuhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Makuuhuoneiden ja olohuoneen seinät kaipaavat uutta pintaa, muuten asunto on erittäin hyvässä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Juhana Herttuan tie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-26-974-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Oulunkylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kallion Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Lokkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkka.lokkinen@kallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
403 477 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kolmas Linja 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, askarteluhuone, kuntosali (Asukkaiden käyttöön rak. 2019) ja kaapeli-tv (DNA)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
90 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jakaa Kallion Isännöinti Oy. (anne.salonen@kallionisannointi.fi)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmönjakohuone 1991
Ikkunoiden kunnostus ja maalaustyöt 1995
Elementtisaumaukset 1996
Vesikattojen uudelleenpinnoitus 1997
Rappukäytävän maalaustyöt 1997-1998
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2000
Roskakatokset rakennettu 2001
Hissikuilujen kattojen pinnoitus 2002
Rakennuksen 5 linjaventtiilien uusiminen 2004
Rakennuksen 4 linjaventtiilien uusiminen 2005
Rakennusten 1 ja 3 linjaventtiilien uusiminen 2006
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008
Saunaosaston peruskorjaus 2009
Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2009
Rakennusten eteläpäätyjen rappaus- ja saumakorjaukset 2009
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009
Parvekelinjojen kunnostus- ja maalaustyöt 2010
Lukituksen uusiminen (Sento) 2011
Pihan kunnostustyöt ja salaojituksen parantaminen 2012
Rakennusten alustilojen kunnostus 2012
Kattojen pellitysten maalaus ja käyntiluukkujen kunnostus 2012
Uusittu linko pesutupaan 2012
Kiinteistön märkätilojen tarkastus ja dokumentointi 2013
Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus 2013
LVI-kuntotutkimus 2014
Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2015
Julkisivujen elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusimistyö, parvekelinjojen vesikattojen uudelleenpinnoitus sekä rappukäytävien ala-aulojen laattojen uusimistyö 2016
Pesutupaosasto kunnostettu 2017
Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus- ja pinnoitustyöt ja parvekelasitukset (ja oparvekelasitukset otettu taloyhtiön vastuulle 2018
Kylmäkellareiden purku, toisen kellarin kunnostus kylmiökäyttöön ja toisen kunnostaminen kuntosaliksi 2019
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020
Huoneistojen märkätilojen tarkistus 2020
Saunatilojen kunnostaminen 2020
Taloyhtiön huoneiston kunnostaminen 2020
Sähköautojen latausinfran esiselvitys 2021-2022
LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2023
LVIS-saneeraus käynnissä, urakan kesto arviolta 2025 loppuvuoteen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 LVIS-remontti, sisältää lämpö-, vesi-, ilma-, sähkö-, automaatio ja energiaremontit. Putkiurakka on perinteinen ja siinä kunnostetaan tai uusitaan lämmitys, käyttövesi, ilmanvaihto ja automaatio. Urakan yhteydessä omina urakoinaan uusitaan lukitus sekä hissit kunnostetaan tai uusitaan. Taloyhtiössä on päätetty lisäksi toteuttaa lämmöntalteenotto LVIS saneerauksen yhteydessä. 

Hallitukselle on annettu valtuudet nostaa 10 000 000,00 € remonttilimiittilaina. Urakoiden valmistututtua remonttilaina konvertoidaan pääomalainaksi, jolloin osakkeenomistajille koituu kustannuksia. Tämän asunnon pääomalainan osuus on kustannusarvion mukaan 113.186,00 € tai 662 €/kk.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
31 814,72 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
40492-41992

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 221 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
57 511,52 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lapsierheelle oiva paikka: päiväkoti ja ala-aste (luokat 1-5) ovat kadun toisella puolella. Upeat ulkoilu- ja lenkkimaastot aivan lähellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki vieressä, raitiovaunupysäkille 1 km, hyvien yhteyksien varrella.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Tällä hetkellä koko piha on täynnä rakennusurakkaan liittyviä tarvikkeita. Kun urakka on ohi loppuvuodesta, saavat lapset taas vallata leikkipaikan, joka on sisäpihan keskeisin asia. Siellä viihtyy myös muut, termospulloon mukaan kahvia ja pieni juttuhetki naapureiden kanssa voi alkaa.

Autopaikat ovat poissa käytössä loppuvuoteen asti, sen jälkeen ne jaetaan taas asukkaiden käyttöön.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tia Laurmaa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

										
040 532 8678

										
tia.laurmaa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää