Gyldénintie 8 B, Helsinki | Kotkavuori, Lauttasaari

                        
						

							159 000 €							 | 23 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
159 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
157 868,45 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
23 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1951

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Mäkinen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
0400 857 296

                                        
rasmus.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Gyldénintie 8:n parvellinen yksiö Lauttasaarin arvostetulla Kotkavuoren alueella tarjoaa tehokkaan, valoisan ja helposti sisustettavan kodin. Tämä 23 m2 asunto sijaitsee vuonna 1951 rakennetun talon toisessa kerroksessa.


Parvi tuo selkeää lisätilaa nukkumiseen tai säilytykseen, ja suuret ikkunat tekevät kokonaisuudesta avaran ja viihtyisän.

Alue yhdistää merellisen luonnon ja sujuvan kaupunkiasumisen parhaat puolet: ulkoilumaastot, puistot ja rantareitit ovat lähellä, mutta samalla arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Asunto-osakeyhtiö Gyldénintie 8 tarjoaa asukkailleen toimivat yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – metro ja bussit kulkevat läheltä, ja pyörällä liikut vaivattomasti koko kantakaupungin alueella. Lauttasaaren kattavat kaupat, kahvilat ja ravintolat tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.



Tämä koti sopii erinomaisesti monenlaiseen elämäntilanteeseen – ensiasunnoksi, sijoitukseen, kaupunkitukikohdaksi tai kompaktia ja helppoa asumista arvostavalle. Tule ihastumaan paikan päälle tähän toimivaan kokonaisuuteen Helsinkin merellisessä kaupunginosassa.



Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:

Rasmus Mäkinen, RE/MAX

Myyntineuvottelija

0400 857 296

rasmus.makinen@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Mäkinen

									
0400 857 296, rasmus.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.03.2026 12:00–12:20																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Gyldénintie 8 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkavuori, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485611

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, wc-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 131,55 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
110,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
110,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra  25,00 €/kk
Autotallivuokra 95 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, wc-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lieden vaihto 2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Gyldenintie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Remes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Lauttasaarentien puoleisen aidan kunnostus 2025-2026
Jätekatoksen huoltomaalaus 2025–2026
Huonokuntoisten puiden karsiminen ja kaataminen 2025-2026
Uusien puiden istutukset 2025-2027
Pihan valaistuksen uusiminen 2026-2027
Julkisivujen ja parvekerakenteiden korjauksen suunnittelu 2025-2026
Julkisivujen ja parvekerakenteiden toteutussuunnittelu 2026-2027
Vesi- ja viemärikalusteita sekä käyttövesipattereita uusitaan
toistaiseksi tarpeen mukaan
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026-2027
Autopaikkojen sähkölatauspaikkojen kartoitus 2028-2029
Taloyhtiön huoneistojen peruskorjaus huoneistojen vapautuessa
2025-2029
Palovaroittimien kartoitus ja hankinta 2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 
2024 Ikkunoiden huolto ja puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus
2023 Jätekatoksen tiivistäminen jyrsijäverkolla, ikkunoiden huollon ja IV-korjaussuunnittelu ja kilpailutus, päädyn erkkerin katon aluskatteen korjaus, pihan grillipaikka ja pihan ehostustyöt
2022 sähköautojen latausasemien ja sähkökeskuksen esiselvitys
2021 katon korjaus, maalämpöön siirtyminen, salaojat
2019 Kuntoarvio
2017 katon pinnoitus, piipunhattujen asennus ja kattoturvatuotteiden asennus
2016 pyörätelineiden asennus
2016 Porraskäytävien kunnostaminen ja huoneisto-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen,  autotallien korjauskunnostus, ilmanvaihtohormien putsaus ja kuntokartoitus
2015 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu
2014 Asuinhuoneisto-ikkunoiden: ulkopintojen kunnostus 
2013 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 
2013 Kellarikerroksen ovien kunnostus 
2012 Pihan puuston karsiminen 
2012 Ikkunoiden kuntoarvio
2011 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 
2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2006 Putkiremontin 2.osa sisältäen myös sähkötyöt
2004 Putkiremontin 1. osa (linja 9) huoneistot 41, 46, 51 ja 56
2001 Piha-alueen osittainen kunnostaminen
2000 Jätekatoksen rakentaminen
1995 lämpökeskuksen ja tonttiviemärien uusiminen
1991 Ikkunoiden ja julkisivujen uusiminen
1988 Katon uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Piha-aidan huolto ja kunnostus
2024-2025 Jätekatoksen huoltomaalaus
2024-2028 Taloyhtiön huoneistojen peruskorjaus huoneistojen vapautuessa
2025 Parvekkeiden ja muiden ulkopuolisten metallipintojen korjaus
2025 Palovaroittimien kartoitus ja hankinta
2026-2027 Pihan valaistuksen uusinta
2026-2027 Autopaikkojen sähkölatauspaikkojen toteutus
2027-2028 Kuntoarvio
Vesi- ja viemärikalusteita sekä käyttövesipattereita uusitaan toistaiseksi tarpeen mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
32 228 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
624-634

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 547 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaari on viihtyisä ja vehreä Helsingin länsiosan saarikaupunginosa, joka yhdistää luonnonläheisen ympäristön ja hyvät palvelut. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja, kahviloita ja ravintoloita, sekä Lauttasaaren metroasema ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Lauttasaari sopii erinomaisesti perheille, ulkoilun ystäville ja kaupunkiasumisesta nauttiville, tarjoten puistoja, ranta-alueita ja rauhallisia asuinalueita lähellä Helsingin keskustaa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähialueen palvelut Gyldénintie 8, Lauttasaari: (Kauppa ja palvelut: Kauppakeskus Lauttis, K‑Supermarket, S‑Market, Alko, Apteekki, Posti, Pankkipalvelut, Kirjakauppa, R‑Kioski, Optikko) (Ravintolat: Restaurant Korat Thai, Ravintola Persilja, Ravintola Bistro Telakka, Restaurant Kasinonranta Paviljonki, Restaurant Paseo Cafe) (Kahvilat ja leipomot: Le Jardin, Kahvila Mutteri, Fazer Café Lauttasaari, Corint Konditoria, Puhuri by Patisserie Teemu Aura)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lauttasaaren ala‑asteen koulu; Vattuniemen ala‑asteen koulu; Lauttasaaren yhteiskoulu; Drumsö lågstadieskola.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Esiopetus/päiväkodit: Lauttasaari English Playschool; INTO SCHOOL Lauttasaari; Päiväkoti Lokki; Päiväkoti Lauttasaari.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Mäkinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
0400 857 296

										
rasmus.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää