Otavantie 7 B, Helsinki | Kotkavuori, Lauttasaari

						                        
						

							279 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+et+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
275 257,99 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1940

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sebastian Linden

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lauttiksen välittömässä yhteydessä parvekkeellinen ja remontoitu teho-kaksio!


Sijainti, sijainti ja sijainti! Tervetuloa tähän 35 m2 kokoiseen tehokaksioon aivan Lauttiksen vieressä. Asunto remontoitiin vuonna 2022 lähes kauttaaltaan.


Tämä asunto on täydellinen juuri sinulle, joka etsii pienempää kaksiota ja jos Lauttiksen välitön läheisyys on sinulle tärkeä.



Asunto sijaitsee vuonna 1941 valmistuneen tiilitalon ensimmäisessä kerroksessa. Keittiössä on mukavasti laskutilaa ja modernin keittiön kaikki komponentit. Makuuhuoneeseen mahtuu jopa 180cm leveä sänky ja täällä on lisäksi korkeat vaatekaapit. Koti soveltuu hyvin yksinasujalle, nuorelle pariskunnalle tai esim. koiranomistajalle. Airbnb voisi tässä kodissa olla myös mielenkiintoinen konsepti Lauttiksen läheisyyden ansiota. 



Taloyhtiö on omalla tontilla ja korjauksia on tehty suunnitelmallisesti. Julkisivu- ja parvekeremontti valmistui 2015 ja putkiremontti tehtiin vuonna 2007. Vesikatto kunnostettiin 2025. Huoneistoon kohdistuu kevyt n. 3 700 euron velkaosuus taloyhtiölle, joka on maksettavissa pois, esim. kaupantekotilaisuudessa, jolloin yhtiövastikkeeksi

jäisi 215,60 €/kk. Asumiskustannukset ovat siis todella matilliset. 



Sijainti on ns. Vanhaa Lauttista, jossa palvelut, kaupat ja rantareitit ovat kävelyetäisyydellä. Metro- ja bussiyhteydet keskustaan ovat sujuvat Lauttiksen yhteyedssä. Takapihalla on lisäksi autopaikkoja.



Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä, varaathan esittelysi välittäjältä.



Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in english!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sebastian Linden

										
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
y-tunnus: 2705874-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sebastian Linden

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

											
050 536 1876

											
sebastian.linden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Otavantie 7 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkavuori, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540524

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+et+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 1kk kaupoilta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vesikalusteet uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etupihalle länteen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 742,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
274,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
215,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
58,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 500,00 €/kk. Pesutupamaksu peritään erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vesikalusteet uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Käynti parvekkeelle. Vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatekaapit. Remontoitu 2022.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kunto hyvä. Vinyylilankku b!design Riding Max Tammi Raiders.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vinttivarasto + kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022 Keittiöremontti, asbestipurku, liukuovet (eteinen ja makuuhuone), pistokkeet ja rasiat, kylpyhuoneen vesikalusteet. Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen oviaukon siirto n. 1m lähemmäs vessan seinää, seinien ja katon tasoitus ja maalaus. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Otavantie 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0236137-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-31032-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky, kiinteistonhoitojone@gmail.com, Veneentekijäntie 6, 00210 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lindberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lindberg@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 284 251

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto, pesutupa, kuivaushuone ja Säilytysullakko, Ulkoiluvälinevarasto, Pyykinkuivaushuone, Kellari, Kaapelitelevisiojärjestelmä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallinnassa on yksi asuinhuoneisto 27 m2, talon sauna, pyykkitupa ja varastotiloja. Lisäksi autotalli ja 17 sähköautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on yksi autotalli sekä piha-autopaikkoja. Yhtiökokouksessa 6.5.2025 hyväksyttiin päivitetyt autopaikkasäännöt, joiden mukaan pysäköintioikeuksia myönnetään yhteensä korkeintaan 16 kpl kerrallaan ja autopaikkoihin on jonotuskäytäntö. Autopaikka voidaan myöntää talossa asuville asukkaille ja osakkaille. Lisäksi yhtiön hallinnassa on 17 sähköautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt korjaukset tarkempaa selostusta varten:

2026: Putkien ja salaojien tarkastus, huuhtelu ja videokuvaus. Suurin osa putkista todettu olevan hyvässä kunnossa. Ks. raportti. 

2025: Vesikaton kunnostus

2024: Julkisivun liikuntasauman uusiminen. Asuntojen (4 kpl - C29, C33, C37) seinien halkeamakorjauksia.

2022: Poistoilmahormien puhdistus

2022: Porraskäytävien seinien paikkamaalaukset

2021: Patteriverkoston perussäätö

2021: Lämpimän käyttöveden kierron säätö

2020: Ulko-ovien kunnostus

2019: Paineenalennusventtiilin asennus

2019: Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu

2017: Perustusten kuivatus

2017: Pihan kunnostaminen

2017: Hulevesien viemäröinti

2017: Vesikaton lumiesteet ja hoitosilta

2015: Julkisivu- ja parvekeremontti

2014: Lämpökeskuksen uusiminen

2007: Sähköpääkeskus, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu

2007: Putkiremontti, jossa on uusittu: vesijohdot ja viemärit, lämmitysputkiston sulkuventtiilit, märkätilojen vesieristykset

2004: Lukituksen uusiminen

2000: Parvekkeiden ja räystäiden korjaus

1994: Ullakon ja vesikaton peruskorjaus

1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Ilmanvaihdon kartoitus ja korvausilmaventtiilien uusiminen

2026: Perusmuurin irronneiden maalien poistaminen ja uudelleenmaalaus paikallisesti

2027: Kellaritilojen ja kellarin ovien maalaus

2027: Uusien pyörätelineiden hankinta pihalle

2027: Yläpohjan teräsbetonin (ullakon lattia) paikkaus. Lämmönjakohuoneen lattian paikkaus ja lattiamateriaalin uusiminen.

2027: Pysty- ja vaakaviemäreiden korjauksen suunnittelu (2026 raportti)

2028: Ikkunoiden ja vesipeltien kuntotutkimus. Mahdolliset toimenpiteet tutkimuksen perusteella.

2028: Ulko- ja parvekeovien kuntotutkimus. Mahdolliset toimenpiteet tutkimuksen perusteella.

2028: Väliovien kunnostaminen kellarikerroksen tiloissa.

2029: Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (274.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 461,46 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiönetin perusnopeus 25M sisältyy vastikkeeseen. elisa.fi/netti Täytä kotisoitteesi ja valitse vuokraan/vastikkeeseen sisältyvä perusnopeus tai nopeampi vaihtoehto. Jos käytät nettiä useilla laitteilla tai langattomasti, tarvitset reitittimen.



Yhtiökokous 5.5.2026:

Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaava määrä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeet tuloksen tasaamiseksi, ettei tulos aiheuta yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuutta.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja jättää perimättä enintään kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Käsiteltiin hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys.



Yhtiökokous 9.4.2024:

Päätettiin siirtyä Elisa Oyj:n taloyhtiölaajakaistapalveluun hallituksen esityksen mukaisesti.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötilin limiitti Nordea, limiitin määrä 8.409,40 €, käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 12.10.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
604-645

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Osakkuuteen liittyvät osakkeiden käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksestä johtuva lunastusrajoitus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 796 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vallintarajoitus. Käyttöoikeuden lunastus kohdistuu metroa varten lunastettavan maanalaisen alueeseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Välittömässä lähesiyydessä ei ole rakennushankkeita Helsingin kaupungin karttapalvelun mukaan. Lisää tietoa Helsingin karttapalvelu:



- Etäisyys 150 metriä. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja.

- Etäisyys n. 300-800 metriä. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttis tien toisella puolella

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lauttiksen ja Lauttasaaren palvelut lähettyvillä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi, metro erittäin lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asunto on talon ensimmäisellä kerroksella, mutta etupiha on sen verran syvä + korkea pensasaita, että välitöntä haittaa ohikulkijoista ei ole.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää