Kohdenumero: 80347103 Kruununhaka, Helsinki

Unioninkatu 45

Kerrostalo,
3h+avok+2xkph+s+las.ter.+merimaisema
105 m2
3 h
Valmistunut
1924
Hoitovastike
446,78 € / kk
Velaton hinta

1 049 000 €

Myyntihinta

1 049 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

René Messia de Prado

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan näyttävään, valoisaan ja tilavaan kattohuoneistoon Helsingin suositussa Kruununhaan kaupunginosassa! Tämä laadukas huoneisto sijaitsee kahdeksan kerroksisen hissitalon ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat upeat maisemat merelle sekä kaupungille. Tämä koti on täynnä luonnonvaloa, joka tekee asunnosta korkeine kattoineen ilmavan ja selkeän.

Upeat kattoikkunat toimivat sähköisesti, joten helppo käyttää ja tuulettaa asuntoa. Asunto lämpenee vesikiertoisella lattialämmityksellä (sis. vastikkeeseen), jonka lisäksi löytyy viilennystä varten asennettu ilmanlämpöpumppu.

Saunan ja takan yhdistelmän ansiosta tästä kodista ei tunnelmaa puutu ja lasitetulle etelä-parvekkeelle on ihana vetäytyä vilvoittelemaan vuodenajasta riippumatta. Huippu taloyhtiö joka toimii myös kaupunkilaisten maamerkkinä. Yhtiössä on asukkaille käytettävissä upea torniosan kattoterassi, jonka yhteydessä löytyy myös taloyhtiön saunaosasto. Taloyhtiöllä on valtavat vuokratulot lukuisista omistamistaan liiketiloista sekä asunnoista ja näin saatu osakkaiden hoitovastike pidettyä hyvinkin kohtuullisella tasolla!

Tässä kokonaisuudessa on sitä jotain. Eleganssia, käytännöllisyyttä, arvokkuutta huokuva rakennus, mahtava sijainti, korkeat huoneet ja kuitenkin paljon kodikkuutta sekä lämpöä tuovia elementtejä.

Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksitysesittelyt, joten ota yhteyttä ja varaa itsellesi oma esittelyaika.

Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
0405186949
rene.messiadeprado@remax.fi
Betjäning även på Svenska
Service also in English

Lisätiedot ja yhteydenotot
René Messia de Prado

040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

y-tunnus: 2551468-1

Jaa linkki
Osoite:
Unioninkatu 45 00170 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kruununhaka
Kohdenumero:
80347103
Kerros:
8/8
Asuintilojen pinta-ala:
105 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
7.3 m2
Kokonaispinta-ala:
112.3 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
3h+avok+2xkph+s+las.ter.+merimaisema
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
Näkymät huoneistosta:
Terassi sisäpihan suuntaan etelään ja kadun puoleiset ikkunat meren suuntaan pohjoiseen.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erikseen vuokrattavat numeroidut "omat" pyöräpaikat. Vuokra 25€/vuosi.
Velaton hinta:
1 049 000 €
Neliöhinta:
9 990,48 €/m2
Yhtiövastike:
446,78 €
Hoitovastike:
446,78 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Yhtiöjärjestys 5 §: huoneistolla poikkeava vastikemaksukerroin 1,15 € / m2 (asunnot joissa lasitettu parveke). Lopullinen vastike määräytyy SFS standardin 5139 mukaan tehdyllä tarkastusmittauksella, mikäli tällainen tarkastus tultaisiin suorittamaan. Osakkeita nrot 6811-7830 eivät rasita sellaiset yhtiön lainat, joiden ottamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös ennen merkintäsopimuksen hyväksyvää yhtiökokousta (päätetty yhtiökokouksessa 22.6.2011). Polkupyörävarasto vuokra, jossa numeroitu pyöräpaikka 50,00 € / v, saunamaksu 30,00 € / kk tai 40,00 € / kerta tai 100,00 € / kerta. Hallituksella valtuudet periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erikseen vuokrattavat numeroidut "omat" pyöräpaikat. Vuokra 25€/vuosi.
Takkatiedot:
Takka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Lasitettu terassiparveke etelään.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
Kiinteistötunnus:
091-001-0045-0004-F
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Oy Estlander&Co Ab
Isännöitsijän nimi:
Niclas Ståhlberg
Sähköposti:
niclas.stahlberg@estlander.fi
Puhelinnumero:
108 370 836
Katuosoite:
Annankatu 25
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-19
Valmistumisvuosi:
1924
Käyttöönottovuosi:
1924
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Saumapelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen (ullakkoasunnoissa), painovoimainen muissa asunnoissa
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero ja kattoterassi todella hienoilla maisemilla
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erikseen vuokrattavat numeroidut "omat" pyöräpaikat. Vuokra 25€/vuosi.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt, Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut (ikkunat uusittu 2009) 2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Pihakansiurakka, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka, Kellarivarastojen jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen 2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, Näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Pihakansi, Irtainvarasto, E- ja D-portaan vesikatto, Hissit A, B, E, G ja H porras 2014 Pihojen kalustus ja istutukset, Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet 2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien ( A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus 2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus 2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempi julkisivukorjauksia, Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö 2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt (kaupungin määräys), Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Osittaisia ikkunakorjauksia 2020 Vesikattokorjauksia- uusimattomat alueet (B-E) 2021 Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110 2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa 2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta 2024 Asuntojen palovaroittimet uusittu, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihtotyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta (koko kiinteistöä koskeva laaja ilmanvaihtoselvitys käynnissä, tästä syystä myös osakasmuutostöihin, joihin liittyy ilmanvaihto - ei myönnetä tällä hetkellä lupaa), raportointia, Osittaisia ikkunakorjauksia, Viemäriputkiston puhdistus, Energiaselvitys, Huoneistokierros, jonka yhteydessä kartoitetaan taloyhtiön vastuulle olevia järjestelmiä ja laitteita, Tuuletusparvekkeiden raudoituksen korroosiokäsittely. 2024 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Osittaisia ikkunakorjauksia, Sähköpääkeskusmuutokset 2025 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Osittaisia ikkunakorjauksia 2026 Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaessa suunnittelua
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
14
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1717.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
347 146,28 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön lainat koostuvat kahdesta eri korjauslainasta, LVIS 401 075,38 €, päättyy 13.09.2028 ja Pihakansi 68 686,30 €, päättyy 05.07.2028. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon jälkikäteen rakennetun saunan kunnossapidosta ja ylläpidosta samoin kuin sen aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista. Huoneistojen A 134, B 135, E 137, G 138, G 139, H 140, H 141 ja H 142 osakkeenomistajat vastaavat huoneistonsa yhteydessä olevan terassin lattiakaivojen puhtaanapidosta ja terassin lumipuhtaanapidosta.
Osakenumerot:
6811-6961
Tontin pinta-ala:
3187 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää