Kohdenumero: 80352614 Kruununhaka, Helsinki

							
Liisankatu 7

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph

						

							

								

									
										
									
									
46.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1892									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
311,55 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
430 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
426 633,32 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tomi Rissanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 568 0008

									
tomi.rissanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Täydellinen kaksio Kruununhaasta !


Koe ainutlaatuinen yhdistelmä historiallista charmia ja nykyaikaista mukavuutta tässä upeassa kaksiossa, joka sijaitsee arvostetulla Kruununhaan alueella. Tämä huolellisesti 2018-19 remontoitu asunto tarjoaa tyylikästä ja valoisaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huomioitu.


Sisustussuunnittelun on tehnyt Mikko Vesanen ja remontin toteutti Runtu Works taloyhtiön valvomana.



Asunnon korkeat huoneet, joissa on yli kolmen metrin huonekorkeus, luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Arvokkuutta tilaan lisäävät kattorosetit, kipsilistat sekä kaunis kakluuni, joka tuo ripauksen historiaa nykypäivään. 



Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä tyylikkäillä pintamateriaaleilla. valaistu vitriini ja kvartsikomposiittitasot viimeistelevät modernin ilmeen.



Kylpyhuone on myös kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuosina 2018-2019, ja se on varustettu lattialämmityksellä sekä laadukkailla kalusteilla ja valaisimilla, jotka takaavat arjen luksuksen.



Asunto sijaitsee rakennuksessa, joka on täynnä historiaa – rakennettu jo vuonna 1892, mutta sitä on pidetty ajantasalla lukuisilla huolellisesti toteutetuilla remonteilla. Asunto Oy Helsingin Liisankatu 7 tarjoaa asukkailleen myös modernit mukavuudet, kuten saunan, pyörävaraston ja viihtyisän sisäpihan terasseineen.



Sijainti Kruununhaassa tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten ravintolat, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Merellinen ympäristö ja lähellä sijaitseva Tervasaari tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.



Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat historiallista charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen ja elämänlaatuun Helsingin ytimessä. Tervetuloa asumaan Helsingin yhteen upeimpaan Arkkitehti J. G. Rosenberg suunnittelemaan ja 1892 valmistuneeseen arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittävään, hyvin säilyneeseen kokonaistaideteosrakennukseen.



Esittelen tätä asuntoa yksityisesti joka päivä. Otathan yhteyttä niin mennään tutustumaan tähän laadukkaaseen kotiin.



Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

									
y-tunnus: 3280771-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liisankatu 7 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352614

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 46,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Täydellisesti remontoitu 2019 ja ollut sen jälkeen satunnaisessa käytössä, joten kunto kuin uusi. Kalustetoimittaja Novart / Ala Carte. Yli kolmen metrin huonekorkeus tuo mahtavasti lisää tilan tuntua.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu kokonaisuudessaan 2018-19. Valaisimet laadukasta ja tyylikästää Astroa, katossa Astro Asini ja Astro Nena seinävalaisimet, Kattolistat kipsiä, hieno kattorosetti, pyykinpesukoneen liitäntä turvallisella sähköventtiilillä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Liisankadulle ja sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
430 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 366,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 247,31 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
369,68 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
311,55 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
58,13 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2024. Vastikkeet ja muut maksut ovat 1.7.2024 alkaen seuraavat:
• Hoitovastike, asunnot 6,70 €/m2/kk = pysyy samana
• Rahoitusvastike, PO6 2,65 €/yks/kk
• Rahoitusvastike, PO7 0,95 €/yks/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Täydellisesti remontoitu 2019 ja ollut sen jälkeen satunnaisessa käytössä, joten kunto kuin uusi. Kalustetoimittaja Novart / Ala Carte. Yli kolmen metrin huonekorkeus tuo mahtavasti lisää tilan tuntua.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Ponttilautalattia, mäntyä, lakattu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu kokonaisuudessaan 2018-19. Valaisimet laadukasta ja tyylikästää Astroa, katossa Astro Asini ja Astro Nena seinävalaisimet, Kattolistat kipsiä, hieno kattorosetti, pyykinpesukoneen liitäntä turvallisella sähköventtiilillä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huonekorkeus hulppea 333 cm,  kattorosetti, kipsilistat ja kakluuni lisäävät tilan arvokkuutta. Kakluuni ei käytössä, eikä sitä saa purkaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Ponttilautalattia, mäntyä, lakattu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huonekorkeus 306 cm ja sängylle varatun tilan leveys 174 cm, joten leveäkin sänky mahtuu tilaan hyvin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Ponttilautalattia, mäntyä, lakattu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Kakluuni

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneistossa on asuttu satunnaisesti 2019 valmistuneen remontit jälkeen.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Liisankatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy, 040 588 7668, kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Klemetti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358207480073

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1892

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköintitunnus E.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tutkitut alueet kylpyhuone, keittiö ja ikkunapenkit. 4.6.2018 ja 16.8.2018 Raporttien mukaan eivät sisältäneet asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Meritullinkatu 25-27 A - portaan hissin ohjauskeskuksen ja korisähköistyksen uusinta, katon korjaustyöt
2022 Pohjoispäädyn julkisivuseinän rappauksen korjaus ja maalaus Kruununhaankadun puolelta
2020-2021 Päätetyistä ullakkoasuntojen yhdeksän kattoikkunan korjauksista toteutettiin viisi akuuttia vuotavaa ikkunaa ja päätettiin, että loput neljä korjataan tarpeen mukaan lähivuosina
2019 Idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. Katujulkisivun ikkunoiden, vesipeltien, syöksyputkien huoltomaalaustyöt ja kellarin lattian maalaus
2018 Lännen puoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus, idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto, Sisäpihan julkisivun rappauksen uusinta, julkisivun maalaus, parvekkeiden
korjaukset, ikkunapellit, syöksytorvien uusinta ja sisäpihan ikkunapuitteiden
maalaus. Terassiparvekkeiden ylivuotoputkien maalaus
2017 Ilmastointihormien nuohous, Liisankadun puoleisten ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, Ullakkohuoneistojen rakennusvirheiden korjauksia, Ullakkohuoneistojen parvekkeiden aiheuttamien vesivahinkojen korjauksia, Yhtiössä olevan ravintolan sisäkaton avaaminen, eristeiden vaihto ja kapselointi hajuhaittojen ehkäisemiseksi, Sisäpihan rappauksen kopokartoitus
2016 Kaikkiin ullakkohuoneistojen lattiakaivoihin tarkastusluukut, asunnon E 11 seinän kosteusongelmien korjaus, vesivahinkojen korjaus huoneistossa A 51, ullakkohuoneiston C 64 rakennusvirheiden korjaus, IV nuohous ja säätö
2015 Kadun puoleisen julkisivun pesu
2013 Vesivahinkokorjaus ja kapselointi
2011 Roskakatoksen rakentaminen
2010 Sisäpihan puoleisen päädyn lämpörappaus, kuntoarvio
2007 Patteriverkoston perussäätö, IV-kanavien puhdistus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton huoltomaalaus
1997 Kiinteistön peruskorjaus, sisältäen myös perinteisen putkiremontin
1996 Tonttiviemärin uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
23.4.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin, että käyttöikänsä päässä oleva lämmönjakokeskus ja patteriverkosto on kunnostettava. Päätettiin että olemassa olevassa pov7 lainalla katetaan osaltaan urakan kustannuksia ja tarvittaessa kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiön hallituksen yhtiökokoukselle 2024 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset: 
2023-2024 Poistoilmahormien aspiraattori-imureiden asennus alkaen E - portaasta. 
2023-2025 Kruununhaankadun puoleisen valokuilun vesieristyksen suunnittelu ja parantaminen. 
2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, peltikattojen paikkamaalaukset ja saumojen tiivistykset, yksittäisiä märkätilakorjauksia, ikkunoiden puuosien kunnostamista, ilmanvaihtohormien ja viemäreiden kartoituskuvaus. 
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, kuntoarvion päivitys
2026 Yleisten tilojen pintakunnostuksia, porrashuoneiden C – ja E lattioiden kunnostus alatasanteelta, A - ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja - maalaus
2027 Ovisummerien vaihto koodilukkoon
2028 Yleisten tilojen pintakunnostuksia jakson aikana

PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: 
2019 Kallioperustuksen pohjoispäädyn kellari- sekä alimpien kerrosten seinien kosteusrasituksen kartoittaminen ja kuivaus SafeDrying Oy -puhalluskuivausjärjestelmällä
2021 Suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan. Suunnitelma terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella (rahoitus jäljellä olevalla korjauslainalla). Säilytystilojen tehokkuuden lisääminen ja lisätilojen vuokraaminen osakkaille. A- ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja maalaus. Katutason huoneistojen ovien kunnostus tai vaihto. Porttikongin korjaus (kuljetusliikkeen vakuutuksesta). 2022-2023 30.1.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti kiinteistön Kuntokartoituksesta ja energiainvestointiselvityksestä jäljellä olevalla korjauslainalla. Tiedossa oleva korjaustarve on lämmönvaihtimen uusiminen ja kasvavien energiakustannusten vuoksi hallitus esittää tärkeänä hankkeen lisänä myös runkoverkoston linjasäätöventtiilien uusimista sekä huoneistoissa lämpöpattereiden venttiilien uusimista, jolloin kaikkiin venttiileihin voidaan asentaa termostaatti lämmön säätämiseksi huonekohtaisesti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
309 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
180 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14795-15200

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1505 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Viereisessä korttelissa vireillä: “Kruununhaka, Liisankatu 1 – Maurinkatu 1 ja 3”; Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista. Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ravintolat Zinnkeller ja Kolme Kruunua samassa talossa, Ravintola Svenska Klubben n. 100 m, Alepa Liisankatu n. 200 m, K-Market Liisankatu n. 250 m, Kruununhaan apteekki n. 300 m, R-Kioski n. 350 m, Tervasaaren uimaranta n. 650 m, Kauppatori n. 900 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sibelius-lukio n. 150 m, Kruununhaan yläasteen koulu n. 400 m, Grundskolan Norsen, Kronohagens enhet n. 400 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu n. 650 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kronohagens förskola n. 400-450 m, Päiväkoti Virkkula n. 450 m, Päiväkoti Vironniemi n. 600 m, Päiväkoti Aleksi n. 650 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Sisäpihalla lasten leikkipaikka ja sisäpihan terassilla mahdollisuus grillaukseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää