Kohdenumero: 80354323 Kruununhaka, Helsinki

							
Rauhankatu 6

						

						
Kerrostalo,
4-5h+k+rt+2 kph

						

							

								

									
										
									
									
198 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1911									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
1 227,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 275 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 253 315,30 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Juha-Matti Martikainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
050 1750

									
j-m.martikainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

						

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Myynnissä tyylikäs ullakkohuoneisto, joka sijaitsee vuonna 1911 valmistuneessa myöhäisjugend-tyylisessä kerrostalossa arvostetussa Kruununhaassa. Tämän läpi korttelin olevan asuin- ja liikekerrostalon vanhimman osan muodostaa arkkitehti C.


Kiseleffin arkkitehtitoimiston 1875 suunnittelema kolmikerroksinen pihasiipi. Kirkkokadun ja Rauhankadun puoleiset katurakennukset on suunnitellut arkkitehtitoimisto von Essen, Kallio & Ikäläinen.



Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma, sillä kauppatori, merenranta ja kantakaupungin palvelut ovat aivan lyhyen kävelymatkan päässä. Ullakkohuoneistossa asut aivan omassa rauhassa ja suurikokoisista kattoikkunoista valo suorastaan tulvii sisälle huoneistoon ja lasitetuilta parvekkeilta avautuvat näkymät kaupungin kattojen yli.



Tämä myynnissä oleva ullakkohuoneisto on rakennettu vuonna 2006 ja siinä on runsaasti tarkkaan harkittuja yksityiskohtia, mm. takka, kaksi erillistä lasitettua terassia, kodinhoitohuone, sekä muuta huoneistoa alempana oleva "kirjastohuone".  Näiden edellä mainittujen tilojen lisäksi asunnossa on runsaasti avaraa oleskelutilaa, keittiö, "parvitila" sekä 3-4 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, jossa on myös kylpyamme.  

Tämä asunto on nähtävä, sillä tällaisia kohteita on todella harvoin tarjolla! 



Katso kohteen virtuaaliesittely: 

https://my.matterport.com/show/?m=tcDVG7kdiWG



Varaa aika asuntoesittelyyn:

Juha-Matti Martikainen

050 1750

050 406 6666

j-m.martikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Juha-Matti Martikainen

									
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

									
y-tunnus: 2315352-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rauhankatu 6 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354323

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
198 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
198 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ullakkohuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 149 m2 + 49 m2 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 198 m2.
21.08.2019 päivätyn Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston tarkistusmitatut pinta-alat ovat 148,60 m2 + 48,88 m2.  
"Huoneistoala yhteensä 148,60 m2. Alle 2 200 mm keskikorkeudeltaan olevat huoneiden osat:
2 matalaa varastoa portaiden alla 1,9 m2. Alle 1 600 mm korkuiset huoneiden osat: 2 parvea ja niille johtavat portaat 24,47 m2 (huonekorkeus 893-1 776 mm) sekä huoneiston sivun matalat osat yhteensä 22,51 m2."

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+rt+2 kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneissa marmorilaattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneistossa on kattoikkunat sekä kaksi (2) erillistä lasitettua parveketta/terassia, joilta näkymät yli kaupungin kattojen.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä sauna sekä spa-osasto Kirkkokadun puoleisessa rakennuksessa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntosali, saunaosasto jossa mm. oma keittiö ja ruokailutila ja takka.
Sauna-, sekä spa-osasto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 275 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 684,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 439,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 403,82 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 227,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
176,22 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna 1: 50,00 euroa/kk
Sauna 2: 30,00 euroa/kk
Kuntosali: 20,00 euroa/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu, valurauta ja integroitu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneissa marmorilaattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä sauna sekä spa-osasto Kirkkokadun puoleisessa rakennuksessa.

			


						
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa suuri kattoikkuna ja ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Kaksi (2) lasitettua parveketta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntosali, saunaosasto jossa mm. oma keittiö ja ruokailutila ja takka.
Sauna-, sekä spa-osasto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kirkkokatu 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Siljamäki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tom Siljamäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
A 53 huoneistossa: Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntosali, saunaosasto jossa mm. oma keittiö ja ruokailutila ja takka.
Sauna-, sekä spa-osasto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
sähkönousut 1980 (rauhankatu 6). Ikkunat 1983. Putkistot 1987 (rauhankatu 6). Putkistot j sähkönousut (kirkkokatu 5:n puoli -92). Julkisivut 1903, ulko-ovet 1904, kellarivarastojen kunnostus 1905, hissit ja porrashuoneet 2005-06, saunaosaston rakentaminen, piha-alueen kunn. ja jätehuoneen rak. 2006, katon uusiminen ja ullakkohuoneistot 2007, katon maal. -2010-11, kuntoarvion laadinta 2011, lämmönsiirtimen uusiminen 2013, huoneiston B41 korjaaminen 2013, huoneiston B43 korjaaminen 2014, huoneiston B42 korjaaminen 2015, ikkunapuitteiden kunnostus pihanpuoli etelä, kuntosalin perusparannus 2016, saunan kunnostus 2017, Kirkkokadun kellarin ja "piianportaiden" ilmanvaihtoa parannettiin. 2019 Piha-alueen kunnostustöitä: Toteutettiin piha-alueen istutusten uudistamista ja kunnostustöitä, 2019 Katon maisemavalaistus uusittiin: Kirkkokadun A-portaan katon
2019 Hissin kannatusköydet uusittiin: Hissien jarrut korjattiin, 2019-2020 Kellarin vesivahingon sekä pohjavesipumppaamon korjaus, 2020 Ikkunoiden kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus lukuunottamatta liikehuoneistoja ja Rauhankadun katujulkisivua, 2020 Piipun rapautuneen yläpään purku, 2021 LVI suunnittelu (toteutussuunnittelu): Lämmityksen tasapainoituksen suunnittelu, 2021 Ulkoseinien paikkarappaus, portin pielet (toteutus)
2021 Hissien lankalinjojen korvaaminen KRM GSM hälytyspuhelimilla: Hisseihin asennettiin
kaksisuuntaisella puheyhteydellä varustetut KRM/GSM-hälytysjärjestelmät, jotka ovat kytketty Kone Hissien asiakaspalvelukeskukseen 24h, 2021 LVI-tekniikka: Rodolfon ilmanvaihdon kunnostus, 2021 Pihan ulkoseinän ja pihatason tiivistyssaumaus: Kellariin mentäessä pihalla 2 koloa, 2021 Pumppaamojen tarkastus ja korjaus: Samassa yhteydessä uusi hälytyskeskus, 2022 A54 Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta: Alkuperäisen kylpyhuoneen vedeneristeasennuksessa havaittiin puutteita, mikä aiheutti tilan remontointitarpeen. Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027:
Korvausilmaventtiilien asennus 2023
Saunaosaston poistoilmakanavien puhdistus 2023 
Rauhankadun hissin kunnostus 2023
Ikkunaurakan takuukorjaukset 2023
Sadeveden pääsyn estäminen Rauhankadun kellariin ja 
hissikuiluun 2023
Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston 
tasapainotuksen takuukorjaukset ja lopputyöt 2023 
Rauhankadun kellarikerroksen rakenteissa olevan kosteuden selvittäminen ja tarvittavat toimenpiteet 2023
Korvausilmaventtiilien asennus tehdyn katselmuksen suosittamassa laajuudessa 2023
Saunan löylyhuoneen lauteiden uusiminen 2024
Piianportaiden sisäänkäyntikerrosten seinien ja kattojen kunnostus 2024 
Rauhankadun katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2024 
Parvekkeiden korjaustarpeiden selvitys ja aikataulujen määrittely 2025 
Ovipuhelinjärjestelmän uudistamistarpeen selvitys 2025 →
Julkisivujen paikkarappaus ja maalaus sisäpihalla 2025 → 
Viemäri- ja sadevesiverkostojen huuhtelu ja kuvaus 2025→
Piianportaiden ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus 2026→ 
Puhelin- ja antennijärjestelmän kunnostustarpeiden selvittäminen 2027→ 
Poistoilmakanavien puhdistus  2027→ 
Kunnossapitotarveselvityksessä edellä mainittujen toimenpiteiden kustannusarviot.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
302 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4652-4800

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus: (Yhtiöjärjestys 15 §) Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 930 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kruununhaka, kantakaupunki.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kruununhaka, kantakaupunki.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kruununhaka, kantakaupunki.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää