Kohdenumero: 80380363 Kruununhaka, Helsinki

							
Oikokatu  15

						

						
Kerrostalo,
Yksiö: Huone, avokeittiö, pesutila/wc

						

							

								

									
										
									
									
19,4 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
109,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
184 208,94 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hannu Savolainen

								

									
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

									
040 671 1177

									
hannu.savolainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän, 7. kerroksen noin 19,4 m2 yksiö: Huone, avokeittiö/keittokomero, pesutila/wc. Huippusijainti Kruunuhaassa vuoden 1928 arvorakennuksessa.


Ylimmän, 7. kerroksen noin 19,4 m2 yksiö: Huone, avokeittiö, pesutila/wc.


Huippusijainti Kruunuhaan kaupunginosassa vuonna 1928 valmistuneessa arvorakennuksessa. 

Asunnon ikkunasta näkymät Oikokadulle ja Siltavuorenrantaan ja Siltavuorensalmeen. Hissitalo.



Asuinhuonetta ja avokeittiö/keittokomeroa on osin uudistettu joitakin vuosia sitten. Pesutila/wc on remontoitu 2012 asuntoyhtiön LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.



Asuntoyhtiössä teetetty pitkäjänteisesti tarvittavia kunnostuksia ja uudistuksia, isoimpia ovat olleet viime vuosina linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputkistot, asuntojen kylpyhuoneet, sähköjärjestelmät ja datakaapelointi) 2012, julkisivut 2019-2020 ja porrashuoneremontti 2023, 



Asunnon käytössä on ullakolla sijaitseva ei-lämmitetty ullakkokomero.

Asuntoyhtiön tiloissa on asukkaiden varattavissa pesula- ja saunavuoroja.



Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 19,4 m2, ei tarkistusmitattu.



Vapaa 1.1.2025 alkaen.



Yhtiön vuokratuotot 2023 tilinpäätöksen mukaan 49467,79, jossa mukana asuinhuoneisto- ja liiketilavuokra, varastovuokrat, mainospaikkavuokra. Budjetti 2024:ssä ennuste pienempi.





TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.



Jos olet myymässä asuntoasi, liiketilaasi, tai kiinteistöäsi, autan mielelläni. Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja suunnitelman. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. 





Aurinkoisin terveisin Hannu



Hannu Savolainen



040 67 111 77



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins. 

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

									
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oikokatu  15 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380363

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
19,4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
19,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Yksiö: Huone, avokeittiö, pesutila/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapaa 1.1.2025 alkaen.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen avokeittiö, jota on uudistettu joitakin vuosia sitten.
Varustus:
Kaasuliesi,
Erillisuuni sähköllä,
Jääkaappi/pakastin, 
Pesuallas,
Liesituuletin,
Kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. 
Varustus:
Suihku,
Pesuallas,
Peili,
Pesukone ei mahdu pesutilaan, mutta asuntoyhtiössä on pesula.
Seinät: Laattaa.
Lattia: Laattaa.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät ylimmästä, seitsemännestä kerroksesta Oikokadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: Talon pohjakerroksessa autohalli ja A-portaan kellarikerroksessa saunaosasto ja kolme varasto-/työtilaa, A-portaan ensimmäisessä kerroksessa asunto/työtila ja varastotila sekä toisessa kerroksessa talonmiehen asuntohuoneisto nro 2 1h+k (41,5 m2).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 791,06 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
10 773,20 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
405,63 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
109,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
293,13 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksut 5/kpl/kk.
Varastovuokrat 1/kpl/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen avokeittiö, jota on uudistettu joitakin vuosia sitten.
Varustus:
Kaasuliesi,
Erillisuuni sähköllä,
Jääkaappi/pakastin, 
Pesuallas,
Liesituuletin,
Kaapistot.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. 
Varustus:
Suihku,
Pesuallas,
Peili,
Pesukone ei mahdu pesutilaan, mutta asuntoyhtiössä on pesula.
Seinät: Laattaa.
Lattia: Laattaa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huone, josta näkymät Oikokadulle. Asuinhuoneta on osin uudistettu joitakin vuosia sitten.
Seinät: Maalatut.
Lattia: Laminaattia.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: Talon pohjakerroksessa autohalli ja A-portaan kellarikerroksessa saunaosasto ja kolme varasto-/työtilaa, A-portaan ensimmäisessä kerroksessa asunto/työtila ja varastotila sekä toisessa kerroksessa talonmiehen asuntohuoneisto nro 2 1h+k (41,5 m2).

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikerroksesta varattavissa säilytyskomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tyydyttäväkuntoinen yksiö, jonka asuinhuonetta ja avokeittiö/keittokomeroa on osin uudistettu joitakin vuosia sitten. Pesutila/wc on remontoitu asuntoyhtiön LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Oikotalo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-1-23-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Mc Clean Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 369 679

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 81 lh. 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
270

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: Talon pohjakerroksessa autohalli ja A-portaan kellarikerroksessa saunaosasto ja kolme varasto-/työtilaa, A-portaan ensimmäisessä kerroksessa asunto/työtila ja varastotila sekä toisessa kerroksessa talonmiehen asuntohuoneisto nro 2 1h+k (41,5 m2).

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiössä ei autopaikkoja saatavilla. Kaduilla asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijän mukaan kylpyhuoneet on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012, eikä muista tiloista ole yhtiön puolesta tehty asbestikokeita.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen 5.11.2024 mukaan:
1969, 1973, 1977, 1980 Putkisto
1971 Ikkunat
1987 Sauna
1991 Sähkönousut (B-porras)
1994 Patteriventtiilit
1995 Sähkönousut (A ja C-porras)
1996 Ilmahormien nuohous
1997 Tuuletusparvekekorjaus
1998 Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus
2000 Viemäreiden painehuuhtelu
2000 Palohälytysjärjestelmä vintille
2001 Sisäpihan julkisivujen korjaus
2001 Kaukolämpölaitteet
2002 Saunan panelointi ja lauteet
2008 Yleisten tilojen lukituksen uusinta
2009 Piha- ja katujulkisivujen ikkunoiden maalaus
2012-2013 Putki- ja sähkösaneeraus (2009 Putkistojen LVV-kuntotutkimus, 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu, 2011 Putki- ja sähkösaneerauksensuunnittelu). Isännöitsijän mukaan kylpyhuoneet on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
2013 Jätesuojien rakentaminen
2013 Pesulan koneistaminen
2013 Lukituksen uusiminen
2015 Kiinteistön kuntoarvio
2016 Peltikatteen pinnoitus
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2018 Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2019 Pihajulkisivu ja ikkunat
2020 Katujulkisivu (sis. portti) ja ikkunat
2022 Lämmönsiirtimen uusiminen
Edellä mainittujen lisäksi Tilinpäätös 2023 -asiakirjan sivulla 7 kohdassa Suoritetut huomattavat korjaukset, perusparannukset ja muut velvoitteet:
2023 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvityksen kunnossapitotarpeista 2024-2028 mukaan:
Kiinteistön peruskuntoarvio, Kuntoarvion päivitys 2024

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
221 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
49 467,79 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätöksen 2023 mukaan:
- Asuinhuoneistoista yhtiön omistuksessa on talonmiehen asunto sekä ensimmäisen kerroksen asunto/työtila. Lisäksi taloyhtiön omistuksessa varastoja, kolme varastoa/työtilaa, saunaosasto ja pesula.
- Yhtiön vuokratuotot 2023 olivat 49467,79, jossa mukana asuinhuoneisto- ja liiketilavuokra, varastovuokrat, mainospaikkavuokra. Budjetti 2024:ssä ennuste pienempi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
637 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1900 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää