RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80393108 Kruununhaka, Helsinki

							
Kristianinkatu 8

						

						
Kerrostalo,
2h+kk

						

							

								

									
										
									
									
51,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1939									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
200,85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
395 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
379 766,16 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kruununhaasta, meren välittömästä läheisyydestä tarjolla upea, nykyisessä kunnossaan asumaton läpitalon kaksio! Huoneisto on kokenut valtavan muodonmuutokset vuosien 2024-2025 vaihteessa, kun se on remontoitu kauttaaltaan. Remontti on suunniteltu ja toteutettu äärimmäisen laadukkaasti ammattilaisten toimesta.


Asunnon jokaikinen neliö on laitettu uuteen uskoon remontin yhteydessä. Klassisen arvostettu pohja, jossa eteinen jakaa makuuhuoneen sekä olohuone - avokeittiön omaksi tiloikseen. Myös kylpyhuone on saneerattu remontin yhteydessä täysin. Materiaalivalinnat laadukkaat ja sävyt yhteneväisen kauniit. Myös valaistukseen panostettu isolla kädellä. 



Vanhan talon hengen voi aistia nopeasti sisään tultaessa, korkeat huoneet ja vanhat puulattiat luovat tunnelmaa. Talo sijaitsee rinteessä siten, että olohuone on toisessa kerroksessa ja makuuhuone maantasolla sisäpihan suuntaan.



Hyvin hoidetussa yhtiössä maltillinen vastike 3,90€ / m2 eli 200,85€ / kk. 

Yhtiöllä kiitettävästi vuokratuloja omistamistaan liiketiloista sekä yhdestä asunnosta.

Perinteinen linjasaneeraus tehty vuonna 2003. Juuri valmistuneen katujulkisivuremontin kustannukset on jo jyvitetty ja ne sisältyvät asunnon hintapyyntöön. Arvostettu sijainti on yksi Etelä-Helsingin tavoitelluimpia ja sen korttelitunnelma hakee vertaistaan. Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kristianinkatu 8 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393108

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (liesituuletin työtason alapuolella)
- Kaapistot
- Astianpesukone (integroitu)
- Jääkaappi / pakastin (intergoitu)
- Irtovalaisimet saarekkeen yläpuolella
- Lasihyllykkö ja sen valaisimet upotettuna keittiön vieressä 

Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Suihku
- WC istuin
- Pyykinkuivausteline
- Kääntyvät suihkuseinät
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Pesukoneliitäntä
- Lattialämmitys

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
395 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 233,84 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 669,90 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
200,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
200,85 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35,76 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (liesituuletin työtason alapuolella)
- Kaapistot
- Astianpesukone (integroitu)
- Jääkaappi / pakastin (intergoitu)
- Irtovalaisimet saarekkeen yläpuolella
- Lasihyllykkö ja sen valaisimet upotettuna keittiön vieressä 

Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Suihku
- WC istuin
- Pyykinkuivausteline
- Kääntyvät suihkuseinät
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Pesukoneliitäntä
- Lattialämmitys

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulmakatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jatta.vikström@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 903 322

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1983: Sähkösaneeraus
1988: Pihan vesieristys
1990: Katujulkisivut
1999: Sisäpihan parvekkeiden korjaus
2000: Pihajulkivun korjaus
2000: Ikkunoiden uusiminen alumiini‐ikkunoiksi, ikkunoiden huolto
2001: Antenniverkon kunnostus
2003: Hissien peruskorjaus
2004‐2005: Vesi‐ ja viemärjohtojen uusiminen perinteisellä menetelmällä, märkätilojen uusiminen, lämmönvaihtimen ja säätöjärjestelmän uusiminen
2006: Vesikaton pinnoitus
2006: Huoneistojen lukituksen uusiminen
2008: Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen
2012: Sähkötarkastus, valaistuksen ohjauksen päivitys
2012: Katusivujen parvekkeiden korjaus
2013: Lämmityksen sopimusvesivirtojen tarkistus
2014: Vesikalusteiden tarkistus
2015: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017: Lämmitysjärjestelmän säätö, lämmityspatteriverkoston tasapainotus, kiertovesipattereiden tiivisteiden vaihto
2020: C‐portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2021: Vesikaton peruskorjaus, ml. kattotuolien uusiminen
2022: Sisäpihan viherurakka, ulkovalaistus, polkupyöräteline ja pihakalusteet
2022: Autohalliin sähköinen etäavattava ovi
2022: Autohallin valaistuksen uusiminen ledvaloiksi ja liiketunnistimet
2022: Julkisivujen kuntotutkimus, ikkunat, ovet, parvekkeet, rakenteet
2022: Sähköautojen latauksen sähkökapasiteetin selvitys
2022: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus/puhdistus, ikkunoiden
korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe venttiilit), palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto tarvittaessa
2022: Energian säästö‐ ja tehostamiskohteiden selvitys ja valittujen toimenpiteiden toteutus
2023: Julkisivujen pienkorjaukset katutasossa, peltityöt
2023: B‐portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2023: A‐portaan hissin sulkujousien ja ohjurien uusiminen
2023: Katujulkisivun kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus
2023: Palo‐ovien ovipumppujen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Katujulkisivujen ja sisäpihan sekä porttikongin rappaus ja maalaus (JUURI VALMISTUNUT)
2024: Jätelajitteluratkaisun päivitys naapuriyhtiön kanssa 
2024: Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus 
2024: Yleisten tilojen palokatkokorjaukset
2024: C41 ja LH67 kosteusvaurion korjaus ja tilojen ennallistaminen
2024: Liiketilojen ilmanvaihdon parantaminen ja raitisilmaventtiilit
2025: Viemärien huuhtelutarpeen tarkastus 
2025: Vesijohtoverkoston paineentarkastus 
2025: Hissien kuntoarvio 
2025: Vesikaton maalaus 
2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 
2026: Sähköautojen latauspaikat 
2026: PTS päivittäminen ja tarvittavat tekniset selvitykset 
2026: Lämmönvaihtimen uusiminen 
2026: Kiinteistöautomaatio selvitys lämmönvaihtimen vaihdon yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
378 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
102 827,90 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
42-44

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 301 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää