Oikokatu 2 A, Helsinki | Kruununhaka

                        
						

							1 180 000 €							 | 119,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k+2xkph+wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 180 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 166 867,12 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
119,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1889

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä upea ja tilava kulmahuoneisto sijaitsee A-rapun ylimässä kerroksessa arvostetussa vuonna 1889 valmistuneessa talossa. Asunto tarjoaa upeat näkymät yli Kruununhaan, ja erityisesti Tuomiokirkko ihastuttaa suuren kulmaikkunan kautta.


Huoneisto koostuu kolmesta huoneesta, isosta keittiöstä, kahdesta kylpyhuoneesta, erillisestä WC:stä ja vaatehuoneesta. Asunnon valoisuus ja korkeat huoneet luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Asunto on yhdistetty kahdesta erillisestä huoneistosta, joten tarvittaessa ne voidaan eriyttää takaisin omiksi asunnoikseen.



Tyylikäs ja tilava keittiö mukavasti omana tilanaan, mutta silti kulku keittiöön kätevästi kolmesta eri suunnasta.  Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone toimii myös kodinhoitohuoneena, mikä tuo käytännöllisyyttä arkeen. Toinen vasta remontoitu kylpyhuone sijaitsee pienemmän asunnon siivessä, jonka lisäksi asunnossa vielä erillinen wc.



Taloyhtiössä on tyylikäs kattosauna ja huoneistolle kuulu kaksi kellarikomera, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa. Lisäksi asuntoon on asennettu viilennyslaite joka on aivan loistava lisä tällaiseen aurinkoa tulvivaan asuntoon.



Kruununhaka on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, ja alueelta löytyy vierestä puistoja, kouluja ja päiväkoteja. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kaupungin sydämessä, nauttien samalla historiallisesta ympäristöstä ja modernista asumismukavuudesta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt sopimuksen mukaan. 

Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oikokatu 2 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425419

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Nyt myytävä huoneisto on yhdistetty kahdesta eri huoneistosta A19 ja A20 ja huoneistojen isännöitsijäntodistusten ja yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat on näin ollen laskettu yhteen. Asunnot mahdollista eriyttää (omat osakekirjat).

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+2xkph+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop. muk. tai viimeistään 3kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Side-by-side jääkaappipakastin, liesituuletin (hormiin kytketty), astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (master kph), peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat maisemat yli Kruununhaan, erityisen hienona näkyy Tuomiokirkko isosta kulmaikkunasta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 180 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 132,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 044,66 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
836,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
208,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talousarvioon on sisällytetty yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen periminen tilikaudella 2025, lisäksi hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. 
Asunnossa A19 on asennettu viilennyskonvektori, joka on kytketty omaan vesimittariin. Taloyhtiö laskuttaa asukasta vesimittarin kulutuksen mukaan. Myyjän antaman tiedon mukaan viimeisen 2v. ajanjakson vesimaksut viilennyksestä ovat olleet noin 150 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Side-by-side jääkaappipakastin, liesituuletin (hormiin kytketty), astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (master kph), peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone toimii myös kodinhoitohuoneena.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Snellmaninkatu 29

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-1-131-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Väistö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.vaisto@isw.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 385 771

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vilhonvuorenkatu 12 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1889

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1889

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (x2) ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus (G2013) on vanhentunut 17.02.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1980 Ikkunoiden uusiminen pääosin
1982 Sähkönousujen uusinta
1984 Porrashuoneiden peruskorjaus
1990 Saunaosaston peruskorjaus
1999 Termostaattien patteriventtiilien asennus ja tasapainotus, julkisivun peruskorjaus
2000 C-portaan sisääntuloaulan kunnostus
2001 Asunhuoneistojen kattokorjaukset, pyöräkatoksen rakentaminen
2022 Asuinhuoneistojen kipsilevytysten loppuun saattaminen
2003 Hissien peruskorjaus
2005 Räystäskourujen saattolämmitys, ovipuhel. järjestelmän peruskorjaus, sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, lämmönjakokeskuksen uusinta
2007 Laajakaista
2010 Vesikaton maalaus, katujulkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen
2012 Iv-hormien nuohous 2012
2013 C-portaan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä sisäpihan puoleisen ulko-oven peruskunnostus, kadulle aukeavien porraskäytävien edustojen valaisimien uusinta
2014 Pihan istutusastioiden kunnostus, porraskäytävien mattojen uusinta
2015 Huonokuntoisten ullakkoikkunoiden kunnostus, porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu ja rajaus, pihan puolen lumiesteet, yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2018 Pihaikkunoiden maalauskorjausremontti
2019 Saunan lauteiden uusiminen, kuntotutkimus kiinteistön sisäpihan julkisivuille ja betoniparvekkeille
2019 Palovahinkojen korjaus tiettyjen asuntojen ja liiketilan osalta
2020 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys, sisäpihan puoleisten huoneistoikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, katon sekä ullakkoikkunoiden tiivistyskorjaus, kattoturvatuotteiden tarkastus ja lisäys
2021-2022 Kylpyhuoneiden korjauksia
2022 Sisäpihan julkisivun rappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen
2023 Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2030
2025 Taloyhtiön kunnossapitoselvityksen/putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen korjaustarpeiden osalta. Kattoikkunoiden uusiminen/huolto. Kylpyhuoneiden kuntokartoituskierros. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. A- ja B-postaan kosteusvaurioiden korjaukset.
2026 Lämmitysjärjestelmän seurantatutkimus. Kadun puolen parvekkeiden kuntokartoitus ja pinnoitteen uusiminen tarvittaessa. 
2027 Vesikatteen pinnoitteen kunnon tarkastus. Saunaosaston pesuhuoneen kunnostus.
2028 Sähköremontin suunnittelu
2029 Sähköremontti, sähkökeskusten uusiminen, nousujohtojen uusiminen, voimaryhmäjohtojen uusiminen, valaistusryhmäjohtojen uusiminen, sähkökalusteiden uusiminen yleisiin tiloihin, maadoitusjärjestelmän uusiminen, valaisimien uusiminen, sähköpattereiden uusiminen, yleiskaapelointi kaikkiin huoneistoihin, antennijärjestelmän uusinta, aluevalaistuksen osan uusiminen.
2030 Porrashuoneiden ikkunapenkkien/smyygien entisöinti, huoneistojen ulko-ovien korjaus, porrashuoneiden peruskorjaus ja yleisten tilojen maalauskunnostus, kadunpuolen julkisivun maalauksen kuntotarkastus.

Märkätilojen korjauksia tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (242 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 400 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat koostuvat seuraavista
POV1 Julkisivu ja ikkunas, saldo 95 395,46 €, päättyy 15.09.2029
POV3 Sovintosopimus, saldo 14 236 €, päättyy 30.07.2027
POV4 Pihan ikkunat ja parvekeovet, saldo 30 525,55 €, päättyy 30.06.2029
POV5 PTS-korjaukset 2022, saldo 132 873,63 €, päättyy 15.12.2032
POV6 Sisäpihan julkisivusan. v. 2022, saldo 325 611,93 €, päättyy 15.12.2034
POV7 v. 2023 PTS-korjaukset, saldo 188 016,16 €, päättyy 28.12.2031

Lisäksi yhtiöllä kolme limiittitiliä:
1. Käyttötili, limiitti 25.000 €, josta käytetty 0 €.
2. Vesivahinkokorjaus, limiitti 630 000 €, josta käytetty 225 884,46 €.
3. Maantasokerroksen kosteusvaurio, limiitti 411 000 €, josta käytetty 383 141,20 €
per. 23.05.2025
Limittitilien 2. ja 3. osalta tullaan myöhemmin jyvittämään osakkeille velkaosuudet, kun remontti on valmis ja vakuutusyhtiön korvaukset saatu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
45-48, 49

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
970 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää