Pohjoisranta 14 B, Helsinki | Kruununhaka

						                        
						

							285 000 €							 | 39,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
285 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
270 151,91 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
39,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1927

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihanan laadukkaan taloyhtiön väljäntuntuinen, seesteinen kaksio, jonka ikkunat antavat taloyhtiön rauhalliselle viherkeitaalle.


Hinta-laatu -suhteeltaan parasta Etelä-Helsinkiä: neliöihinsä nähden mukavan tilavalta tuntuva koti, joka tarjoaa ihmeellisen paljon rauhaa, vaikka kiireisemmät keskustan kivijalkakorttelit ovat vain kivenheiton päässä.


Pohjakaavion balanssi on optimaalinen: olohuone-avokeittiötilan mittasuhteet ja hieman kaareva muoto, makuuhuone ei vie liikaa neliöitä, mutta tarjoaa kuitenkin juuri tarpeeksi tilaa. Eteinen on moneen nykyasuntoon verrattuna kivasti erillinen, pieni tila, joka erottaa myös hiljattain putkiremontin yhteydessä uusitun kylpyhuoneen kivasti erilleen oleskelutiloista. Vaatekaapistot uusi ostaja saa valita ja asentaa oman makunsa mukaan.



Yhtiössä on 2000-luvulla remontoitu putket, ikkunoita, julkisivuja ja pihakansi. Autopaikkoja löytyy hulppeat 37 kpl (12 piha-autopaikkaa ja 18 autohallipaikkaa) ja niiden vuokrat ovat todella kohtuulliset. Yhtiön hoitovastike on vain 4,3 €/m2, mikä on nykyiseen keskivertotasoon nähden todella kohtuullinen. Huolimatta kohtuullisista autopaikkahinnoista, asunto-osakeyhtiön vuoden 2025 vuokratulot ovat olleet yli 55 000 €.



Kruununhaka - aivan ydinkeskustan ja Esplanadin tuntumassa, mutta kuitenkin omassa, lähes kylämäisessä rauhassaan - tarjoten ihanaa naapurihenkeä, historiallista arvokkuutta, merta, Tervasaaren rantareittejä, kivijalkapuoteja, tunnelmallisia kahviloita ja laadukkaita ravintoloita. Ilmapiiri on kodikasta ja eläminen vaivatonta. Päiväkodit ja koulut ovat tasokkaita ja niitä voi käydä kummallakin kotimaisella.



Vahvan paikallisidentiteetin Kruununhakaa voi kuvailla myös enemmän elämäntyylinä kuin pelkkänä asuinalueena, paikkana, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen arvokkuus, merellinen tunnelma ja klassisen Helsingin parhaat puolet.





Tervetuloa tutustumaan!



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards 



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjoisranta 14 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503545

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ihanan vehreät ja rauhalliset näkymät taloyhtiön viherkeitaaseen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 848,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
314,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
158 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
156,03 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 1 ja 8 vuokra 27,50 €/kk, autopaikka vuokra 55 €/kk, autohalli vuokra 80 €/kk, latauspiste 30 €/kk. 

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana.

Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus sekä porrashuoneiden koristemaalaus vuoden 2026 aikana. Hankkeen rahoitusta varten on päätetty enintään 115 000 euron lainasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pohjoisranta 14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jorma Vilén

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkaa ei ole tällä hetkellä vapaana, jonoon voi ilmoittautua. (tilanne 05.05.2026)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palokatkojen täydentämiset, Palovaroittimet (10v) huoneistoihin
2024 Rakenteiden palokatkojen uusimisia, Liiketilojen ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen
2023 Jäteaseman uusiminen ja pihan asfalttireikien paikkaukset, Sähköautojen latauspisteet (uusi sähkökeskus ja yht 10 latauslaitetta), Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistimet, Kerrosnumerointi porrashuoneisiin, Autotallin valaistuksen uusiminen led-valoiksi, Rappauskorjaukset ikkunaremontin jälkeen, Paloturvallisuusasiat: palokatkojen- ja läpivientien tarkistus/korjaus, käsisammuttimien hankkiminen kellaritiloihin ja grillikatokseen.
2022 Ulkoikkunoiden ja porraskäytäväovien uusiminen (A-talonpihan puoli ja B- ja C-portaat), Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus
2021 B-C portaiden seinien maalaus, Autotallin nosto-oven peruskunnostus, Ulkoikkunoiden suunnittelu ja kilpailutus
2020 Hissin peruskorjaus
2019 A- ja B-C talon vesikattojen huoltomaalaus, A-portaan seinien maalaus
2016 Nosto-oven ja pihan kaukosäätimet
2015 Linjasaneeraus, sähkönousut ullakolle, antenniverkko, B- ja C-rappujen sisäänkäynnin lipat, Ovipuhelinjärjestelmä
2013 Ajoväylien seinämien korjaus, Lukituksen uusiminen/Abloy Sento
2012 Lämpökeskus, B- ja C-rapujen ovikatosten vaihto
2009 Pihajulkisivut
2006 Pihakannen peruskorjaus
2005 Isojen huoneistojen pihapuoleiset ikkunat, A-talon kadunpuoleiset ikkunat
1994 Julkisivut
1991 Sähkönousut, antenni- ja puhelinkaapelit
1970 Ikkunat, Peltikatto uusittu
1962 Putkisto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Takapihan ja pyöräkatoksen jatkosuunnittelu ja lupien selvittely, Pyöräkatoksen rakentaminen, jos ei viranomaisesteitä, Autohallin ja porttikäytävän nosto-ovien kunnostus tai uusinta, Lukkojen uusinta (nykyisten Sento-avainten patenttisuoja päättyy 2026), Kuntoarvion teettäminen, Painovoimaisten hormien nuohous, Kadunpuoleisten ikkunoiden huolto ja tarkastus, Porrashuoneiden puisten ikkunapuitteiden kunnostus/maalaus, Porttikäytävien valaisimien uusiminen LED-valoiksi, Takapihan grillikatoksen ja puutarhan kunnostustyöt talkoilla
2027 Kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä
2028 Kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä
2034 Palovaroittimet (10v) huoneistoihin

Vuosittain tehtävät toimenpiteet
Lämmönvaihdin: Tiiveyden tarkistus, venttiilien toiminnan tarkistus ja toimimoottoreiden tarkistus
Säätölaite: Antureiden tarkistus ja säätötarkkuuden tarkistus
Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
Vesikatto: Kunnon tarkkailu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (98 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
52 063 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat koostuvat kahdesta lainasta:
Po1 Asuntoikkunoiden huoltokorjaus, 61 350,53€, lainan päättymispäivä 29.12.2033
Po3 Linjasaneeraus, 676 763,15 €, lainan päättymispäivä 30.11.2027
Yhtiöllä on lisäksi tililimiitti 11 773,15 €, josta käytetty 0,00 €/17.03.2026.

Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus sekä porrashuoneiden koristemaalaus vuoden 2026 aikana. Hankkeen rahoitusta varten on päätetty enintään 115 000 euron lainasta.

Alustavan aikataulun mukaan työt aloitettaisiin elokuusssa 2026. 
Kustannukset: 
Ikkunoiden kunnostus arviolta n. 95 000 €
Koristemaalaukset arviolta n. 20 000 €
Kokonaiskustannus arviolta n. 115 000 €

Hankkeiden mahdollisesti ylittävät osuudet katettaisiin kassavaroin. Laina nostetaan ensiksi ns. remonttilimiittilainana ja muutetaan osakaslainaksi urakan valmistuttua. 

Yj 15§: 15 §: Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähkö- ja teleasennukset kalusteineen ja johtoineen ryhmäkeskuksesta eteenpäin. Kaikissa huoneistoissa tehtävissä sähkötöissä, tulee noudattaa voimassa olevaa sähkölakia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
159

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 156 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kruununhaka - aivan ydinkeskustan ja Esplanadin tuntumassa, mutta kuitenkin omassa, lähes kylämäisessä rauhassaan - tarjoten ihanaa naapurihenkeä, historiallista arvokkuutta, merta, Tervasaaren rantareittejä, kivijalkapuoteja, tunnelmallisia kahviloita ja laadukkaita ravintoloita. Ilmapiiri on kodikasta ja eläminen vaivatonta. Päiväkodit ja koulut ovat tasokkaita ja niitä voi käydä kummallakin kotimaisella.

Vahvan paikallisidentiteetin Kruununhakaa voi kuvailla myös enemmän elämäntyylinä kuin pelkkänä asuinalueena, paikkana, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen arvokkuus, merellinen tunnelma ja klassisen Helsingin parhaat puolet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää