Pohjoisranta 18 A, Helsinki | Kruununhaka

						                        
						

							1 764 000 €							 | 126 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 764 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 739 469,36 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
126 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1884

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Peter Juslin

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylellinen arvoasunto Kenraalien talossa – Unelmien merinäköala Kruununhaassa


Historiallinen arkkitehtuuri kohtaa modernin ylellisyyden


Tervetuloa yhteen Helsingin ikonisimmista ja arvostetuimmista arvoasuintaloista, johon viitataan nimellä Kenraalien talo. Vuonna 1884 valmistunut rakennus on arkkitehti Albert Mellinin suunnittelema, ja se edustaa alueensa vanhinta ja luonteikkainta rakennuskantaa. Jo talon pääportaikko ihastuttaa ainutlaatuisella puuarkkitehtuurillaan, jota kuvataan usein yhdeksi koko kaupungin kauneimmista. Taloyhtiön suojaisa ja vihreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan keskellä kaupungin sykettä.



Tämä 126 neliömetrin edustuskoti on läpikäynyt kattavan ja korkealuokkaisen huoneistoremontin vuonna 2023. Remontissa on panostettu tinkimättömään laatuun sekä yksityiskohtiin, joita on harvoin tarjolla asuntomarkkinoilla.



Kodin sydämen muodostaa upea ja avara sali, jonka ikkunoista avautuu esteetön panoraamanäkymä suoraan merelle. Salin ehdoton katseenvangitsija on italialaisesta marmorista mittatilaustyönä valmistettu biotakka. Huoneiston näyttävät kipsikoristeet ja -listat on valmistettu perinteisin käsityömenetelmin Kipsi Helsingin toimesta historiallisia alkuperäismalleja kunnioittaen.



Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma ylellinen kylpyhuone sekä tilava vaatehuone, josta avautuu suora näkymä merelle. Arkkitehdin suunnittelema valaistus tuo kauniisti esiin tilojen korot ja yksityiskohdat. Kesähelteiden mukavuuden takaa huoneistokohtainen, integroitu viilennysjärjestelmä.



Keittiö ja kiintokalusteet ovat laadukasta puusepäntyötä, ja keittiön kodinkoneet edustavat Mielen huippuluokkaa. Kylpyhuoneen ja keittiön vesikalusteet ovat italialaisen Gessin mallistoa, ja myös sähkökalusteet on valittu tukemaan huoneiston tyylikästä kokonaisilmettä.



Talon vinttikerroksessa on asukkaiden käytössä täysin kunnostettu ja edustava saunaosasto. 



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tinkimätöntä laatua, historiallista charmia ja modernia asumismukavuutta.



HUOM! Tähän kohteeseen järjestetään ainoastaan yksityisesittelyä!

Peter Juslin 050 3105507, peter.juslin@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Peter Juslin

										
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
y-tunnus: 1748870-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Peter Juslin

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 310 5507

											
peter.juslin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjoisranta 18 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524209

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Miele), erillinen pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), liesi (Miele), erillisuuni (Miele), mikroaaltouuni (Miele) ja liesituuletin (Miele)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaski kylpyhuonetta. Toinen on master bedroomin yhteydessä  ja toinen kylpyhuone sijaitsee kahden muun makuuhuoneiden vieressä ja siihen on kulku molemmista suunnista.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 764 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 530,64 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 308,11 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
919,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
388,31 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
40 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja. Vuokra 2026: Vanha askartelutila, varasto 360 €/kk. Varasto, B-portaan alatila 55 €/kk. Iso varasto, B-porras 345,15 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Miele), erillinen pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), liesi (Miele), erillisuuni (Miele), mikroaaltouuni (Miele) ja liesituuletin (Miele)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaski kylpyhuonetta. Toinen on master bedroomin yhteydessä  ja toinen kylpyhuone sijaitsee kahden muun makuuhuoneiden vieressä ja siihen on kulku molemmista suunnista.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, tila pesutornille ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
chevron tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Master bedroomin yhteydessä on en suite kylpyhuone ja suuri käveltävä vaatehuone merinäköalalla.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
chevron tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Italialaisesta yhdestä marmorilohkaleesta käsityönä valmistettu biotakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kipsi Helsinki vastasi asunnon mittavista kipsikoristeista, joita tehtiin vanhojen mallien mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Koko asunto on saneerattu 2023

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Pohjoisranta 18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0848515-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-1-15-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vesa Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Lehikoinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.lehikoinen@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
947 741 511

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1884

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1884

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pohjakerroksessa: talon varastotilaa 19 m2, askartelu-/varastotilat 41 m2 ja 17 m2, jäähdytetty talouskellari 9 m2, ulkoiluvälinevarastot 10 m2 ja 31 m2. Ullakolla: saunaosasto 78 m2, irtainvarastotilat 86 m2 ja 54 m2, kuivausullakko 24 m2, siivouskomero 3 m2.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 5 kylmää autotallia (D1 501-505), jotka on jaettu osakkeina yhtiöjärjestyksen mukaan. Autotallien pinta-alat 16,5-17,0 m2.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 142 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
17.11.2020

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Vesikaton kunnostus ja maalaus, kadun puolen vesipeltien ja ikkunoiden alapintojen maalaus, sokkelin pesu, kuntoarvion laadinta, palovaroittimien asennus asuntoihin, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämpöputken muutostyöt C-portaan katutasolla

2024: C-portaan lämpöjohtolinjan osittainen uusinta

2022: Päätyhormiston purku vesikatolla naapurin seinää vastaan

2021: Huoneiston B 22 hormiseinän maalauskunnostus

2020: Huoneiston B 22 hormiseinän kosteustarkastus ja korjaustoimenpiteiden aloitus

2020: Pihapuolen ikkunoiden kuntoarvio

2020: Kosteiden tilojen kuntoarvio

2019: Huoneiston B 22 kahden ikkunan kunnostus

2019: B- ja C-portaiden kunnostusmaalaus

2019: Vesikaton hormiryhmän rappaus- ja peltivaurioiden kunnostus

2018: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt

2018: Pihaportin maalauskunnostus

2018: Vesikaton kuntokartoitusraportti

2017: Tuuletusparvekkeiden maalauskunnostus

2017: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2017: Ovipuhelinjärjestelmän asennus

2016: Portin ja ulko-ovien kuntomaalaus

2014: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus

2013: Saunaosaston peruskunnostus

2013: Ullakon yleisten tilojen kunnostus

2013: Ullakkohuoneistojen peruskunnostus

2012: A-portaikon maalauskunnostus

2012: Lumiesteiden ja saattolämmityksen asennus

2012: Lämmönjakohuoneen tekniikan uusinta

2012: Vesikaton pinnoitus

2012: Välipohjien palokatkojen tarkastus ja kunnostus

1992: Rakennuksen peruskunnostus

1992: Putkiremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostuksen sekä ikkunoiden, tuuletusparvekeovien ja ullakkoasuntojen terassiovien uusimisen suunnittelu ja valmistelu, toteutuksesta päätetään vuoden 2027 yhtiökokouksessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
10 kpl (647 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 516,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Pääomavastikkeet 2, 3 ja 4 peritään yhtiöjärjestyksestä poiketen neliöperusteisesti. Ks. YJ 5§ ja 6§. Ero havaittu 3/2022 ja pääomavastikkeiden perinnästä päätetty v. 2022 yhtiökokouksessa.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea luotollinen käyttötili, limiitin määrä 20.000,00 €, käytössä tilikauden päättyessä 14.976,42 € (31.12.2025).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2686-3955

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 075 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rakennus sijaitsee omalla 1.075 m2 tontilla Helsingin Kruununhaassa, kortteli 15, tontti 15.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Peter Juslin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää