Kohdenumero: 80343377 Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki

Koirasaarentie 32

Kerrostalo,
3h+avok+rt+kph/s+wc+lasit.parv
85.5 m2
3 h
Valmistunut
2017
Hoitovastike
564,30 € / kk
Velaton hinta

365 000 €

Myyntihinta

365 000 €

Seuraava esittely:
25.02.2024 13:00–13:45

Jaana Saarinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

044 535 7161

jaana.saarinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Upeilla kallioisilla metsänäkymillä ja lasitetulla kulmaparvekkeella oleva tilava saunallinen kolmio Kruunuvuorenrannasta! Tämän kodin sydämen muodostaa suuri olohuone, avokeittiö ja ruokailutila. Valoa tulvii sisään koko seinärivistön pituudelta suurista ikkunoista, jotka kaikki avautuvat rauhalliseen kallioiseen metsään.

Tilavaan olohuoneeseen on helppo sisustaa sohvaa ja kalusteita monella eri tapaa. Avokeittiössä kaikki kodinkoneet ovat integroidut ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiössä on suuri saareke ja laadukkaat kivitasot. Ruokailutilaan mahtuu suuri ruokapöytä, jonka ääressä istua iltaa vieraiden kanssa. Ruokailutilan ja avokeittiön yhteydestä on käynti kauniille kulmaparvekkeelle, johon on rakennusaikaisina lisätöinä asennettu parvekelasitukset sekä lattiaan komposiitti-laudoitus. Vastapäätä ei ole rakennuksia, joten parvekkeella saat olla täydellisessä rauhassa luonnon keskellä.

Suuri päämakuuhuone on kulmahuone, jonka kahdet ikkunat tekevät huoneesta ihanan valoisan. Toinen hieman pienempi makuuhuone toimii hyvin esimerkiksi työhuoneena tai lasten huoneena. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa vaatekaapistoissa.

Eteisen yhteydessä on erillinen wc sekä tilava kylpyhuone ja oma sauna. Laatta- ja kaakelivalinnat ovat modernit harmaa-valkoiset. Kylpyhuoneessa on tila myös pyykinpesutornille. Saunassa on hauskana yksityiskohtana sisäikkuna, josta tilaan tulee luonnonvaloa ja lauteilla istuessasi pystyt katselemaan ulos luontoon. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa kiinteissä eteiskaapistoissa sekä erikseen asennetussa peililiukuovikaapistossa. Eteisen yhteydestä löytyy myös siivouskaappi sekä tekninen tila, jossa on ilmanvaihtokoneen lisäksi myös hyllykköä.

Tämä Skanskan rakennuttama, vuonna 2017 valmistunut HITAS-yhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä ei ole suunnitteilla tuleville 5 vuodelle mitään kunnossapitotarpeita normaalin vuosittaisen huolto-ja ylläpitokorjausten lisäksi.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma irtaimistovarasto. Kiinteistössä on myös lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone sekä lasten leikkipiha. Jätteenkeräys on järjestetty putkikeräysjärjestelmällä.

Yhtiön hallinnassa on harvinaislaatuisesti 51 autohallipaikkaa suoraan talon alla olevassa omassa autohallissa. Ajo halliin tapahtuu Gunillantien puolelta. Asunnolta on suoraan pääsy autohalliin hissillä sisäkautta. Kaikki autohallipaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Hallista löytyy myös muutamia sähköautojen latauspisteen omaavia autohallipaikkoja.

Kruunuvuorenranta uutena asuinalueena on kovassa nosteessa! Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille. Luonnonmaisema vaihtelee upeista kalliometsistä rantaniittyihin ja saaristoluotoihin. Aivan läheltä löytyy huikea Stansvikin kartano ja luonnonsuojelualue. Laajasalossa on lukuisia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia; on liikuntapuistoa, Hertta-Areenaa, tennishallia, par 3 golfkenttää, useita aktiivisia urheiluseuroja, uimarantoja ja venesatamia.

Laajasalosta kauppakeskus Saaresta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja lähikauppa Alepa on pienen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyy Tahvonlahden ala-asteen koulu sekä useita päiväkoteja. Laajasalon terveyskeskuksen yhteydessä on myös neuvolapalvelut.

Bussit 88, 87 ja 84 kulkevat aivan yhtiön vierestä suoraan Herttoniemen metrolle (M). Kruunusillat -raitiotien valmistuttua Kruunuvuorenrannasta Koirasaarentieltä pääsee Helsingin keskustaan suoraan raitiovaunulla reilussa vartissa. Tavoite on, että raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jaana Saarinen

044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi

RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3170914-3

Jaa linkki
Osoite:
Koirasaarentie 32 00870 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Kohdenumero:
80343377
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
85.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
85.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+avok+rt+kph/s+wc+lasit.parv
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
KEITTIÖ: - Varustus: kaapistot (Novart Petra Keittiöt), induktio liesi (Electrolux), liesikupu (Ultra SEC sisustakupu), kalusteuuni (Electrolux), integroitu mikroaaltouuni (Electrolux), integroitu astianpesukone (Electrolux), integroitu koko pitkä jääkaappi (Electrolux), integroitu pakastin (Electrolux). - Välitila: välitilalaminaatti (valkoinen, kiiltävä). - Työtasot: kivi (Starlight Black 30mm r2). - Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). - Muuta: sälekaihtimet. RUOKAILUTILA: - Avokeittiön ja ruokailutilan yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. - Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). - Muuta: sälekaihtimet.
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Varustus: peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, suihku, lasinen taittuva suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pk-liitäntä, tila pyykinpesutornille, lattialämmitys. - Seinät kaakeli (Upofloor Oy laattamaailma). - Lattia: laatta (Upofloor Oy laattamaailma).
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
- Rauhalliset näkymät kauniiseen kallioiseen luontoon.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
- Saunassa sisäikkuna. - Varustus: sähkökiuas, lauteet. - Seinät puupaneeli. - Lattia: laatta (Upofloor Oy laattamaailma).
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevat tilat: irtaimistovarastot (4 kpl, yhteensä 104,5 m2), talovarasto (4,5 m2), kuivaushuone (20,0 m2), lastenvaunuvarastot/ulkoiluvälinevarastot (2kpl, 34,0 m2), lastenvaunuvarasto (7,5 m2), irtaimistovarastot/väestönsuojat (2kpl, yhteensä 109,5 m2), pesulaosastoja kuivaushuone (31,5 m2), saunaosasto (37,5 m2) ja tekniset tilat. - Antennijärjestelmä: kaapeli-TV. - Tietoliikennejärjestelmä: Valokaapeli, DNA Welho Oy, 10M. - Vakuutusyhtuö: LähiTapiola Uusimaa. - Yhtiöllä on rasitesopimus naapurin Helsingin asumisoikeus Oy / Gunilla kanssa. Rasitesopimukseen kuuluu paikoitushalli, paikoitushallin sisäänajo-ovi, paikoitushallin käyntiovi, paikoitushallin hätäpoistumistiet, yhteispihan huoltoajoyhteys, tontin 3 porrashuone E, yhteinen piha-alue, jätehuoneet ja kierrätyshuone, kerhotilat, palomuuri, tontin 4 putket ja johdot, lumenläjitys, pelastuspaikat sekä ulkoiluvälinevarastot tontilla 3.
Velaton hinta:
365 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
4 269,01 €/m2
Yhtiövastike:
564,30 €
Hoitovastike:
564,30 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
- Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk. Oma mittari. - Autohallimaksu: 25,00 €/kpl. - Sähköauton latauspiste: 20,00 €/kpl. - Pesutupamaksu: 5,00 €/kk. - Saunamaksu 2 x kk: 15,00 €/kk. - Saunamaksu 4 x kk: 30,00 €/kk. - Saunamaksu/kerta (2h): 15,00 €/kerta. - Yhtiökokous 25.4.2023 myönsi hallitukselle valtuudet joko periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike sekä myönsi valtuudet rahastoida tai jättää rahastoimatta enintään osakkaiden maksamat lainaosuudet ja pääomarahoitusvastikkeiden lainanlyhennyksiin käytetty osa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
KEITTIÖ: - Varustus: kaapistot (Novart Petra Keittiöt), induktio liesi (Electrolux), liesikupu (Ultra SEC sisustakupu), kalusteuuni (Electrolux), integroitu mikroaaltouuni (Electrolux), integroitu astianpesukone (Electrolux), integroitu koko pitkä jääkaappi (Electrolux), integroitu pakastin (Electrolux). - Välitila: välitilalaminaatti (valkoinen, kiiltävä). - Työtasot: kivi (Starlight Black 30mm r2). - Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). - Muuta: sälekaihtimet. RUOKAILUTILA: - Avokeittiön ja ruokailutilan yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. - Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). - Muuta: sälekaihtimet.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Varustus: peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, suihku, lasinen taittuva suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pk-liitäntä, tila pyykinpesutornille, lattialämmitys. - Seinät kaakeli (Upofloor Oy laattamaailma). - Lattia: laatta (Upofloor Oy laattamaailma).
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
- Saunassa sisäikkuna. - Varustus: sähkökiuas, lauteet. - Seinät puupaneeli. - Lattia: laatta (Upofloor Oy laattamaailma).
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
- Varustus: peili, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee, seinäkaappi. - Seinät kaakeli (Upofloor Oy laattamaailma). - Lattia: laatta (Upofloor Oy laattamaailma).
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
- Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). - Muuta: sälekaihtimet.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
MH 1 (master): - Kulmahuone, jossa 2 ikkunat, - Varustus: vaatekaapistot (Novart Oy). - Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). - Muuta: sälekaihtimet. MH 2: - Varustus: vaatekaapistot (Novart Oy). - Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). - Muuta: sälekaihtimet.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
ETEINEN: - Varustus: ovisilmä, varmuusketju, ovipuhelin, kiinteät eteiskaapistot vaatesäilytkseen sekä siivouskaappi. Lisäksi peililiukuovikaapisto. Komerokalusteet Novart Oy. - Eteisen yhteydessä tekninen tila, jossa ilmanvaihtokone ja hyllykkö. - Seinät: maalattu. - Lattia: Tammi Granite 3-sauva parketti (Upofloor Oy). PARVEKE: - Varustus: parvekelasitus (rakennusaikainen lisätyö, osakkaan vastuulla). - Lattia: M2 Terratec komposiitti (rakennusaikainen lisätyö).
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevat tilat: irtaimistovarastot (4 kpl, yhteensä 104,5 m2), talovarasto (4,5 m2), kuivaushuone (20,0 m2), lastenvaunuvarastot/ulkoiluvälinevarastot (2kpl, 34,0 m2), lastenvaunuvarasto (7,5 m2), irtaimistovarastot/väestönsuojat (2kpl, yhteensä 109,5 m2), pesulaosastoja kuivaushuone (31,5 m2), saunaosasto (37,5 m2) ja tekniset tilat. - Antennijärjestelmä: kaapeli-TV. - Tietoliikennejärjestelmä: Valokaapeli, DNA Welho Oy, 10M. - Vakuutusyhtuö: LähiTapiola Uusimaa. - Yhtiöllä on rasitesopimus naapurin Helsingin asumisoikeus Oy / Gunilla kanssa. Rasitesopimukseen kuuluu paikoitushalli, paikoitushallin sisäänajo-ovi, paikoitushallin käyntiovi, paikoitushallin hätäpoistumistiet, yhteispihan huoltoajoyhteys, tontin 3 porrashuone E, yhteinen piha-alue, jätehuoneet ja kierrätyshuone, kerhotilat, palomuuri, tontin 4 putket ja johdot, lumenläjitys, pelastuspaikat sekä ulkoiluvälinevarastot tontilla 3.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
- Huoneistolle kuuluu tilava verkkovarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Lorentzinpuisto
Kiinteistötunnus:
0091-0049-0046-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
Isännöitsijän nimi:
Teemu Hagner
Sähköposti:
teemu.hagner@2727350.fi
Puhelinnumero:
0600 01250
Katuosoite:
Elimäenkatu 20 A 5.krs
Postinumero:
510
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-08
Valmistumisvuosi:
2017
Käyttöönottovuosi:
2017
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Keskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevat tilat: irtaimistovarastot (4 kpl, yhteensä 104,5 m2), talovarasto (4,5 m2), kuivaushuone (20,0 m2), lastenvaunuvarastot/ulkoiluvälinevarastot (2kpl, 34,0 m2), lastenvaunuvarasto (7,5 m2), irtaimistovarastot/väestönsuojat (2kpl, yhteensä 109,5 m2), pesulaosastoja kuivaushuone (31,5 m2), saunaosasto (37,5 m2) ja tekniset tilat. - Antennijärjestelmä: kaapeli-TV. - Tietoliikennejärjestelmä: Valokaapeli, DNA Welho Oy, 10M. - Vakuutusyhtuö: LähiTapiola Uusimaa. - Yhtiöllä on rasitesopimus naapurin Helsingin asumisoikeus Oy / Gunilla kanssa. Rasitesopimukseen kuuluu paikoitushalli, paikoitushallin sisäänajo-ovi, paikoitushallin käyntiovi, paikoitushallin hätäpoistumistiet, yhteispihan huoltoajoyhteys, tontin 3 porrashuone E, yhteinen piha-alue, jätehuoneet ja kierrätyshuone, kerhotilat, palomuuri, tontin 4 putket ja johdot, lumenläjitys, pelastuspaikat sekä ulkoiluvälinevarastot tontilla 3.
Autohallipaikkoja:
51
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Autohalli sijaitsee suoraan talon alla. - Ajo autohalliin tapahtuu Gunillantien puolelta. - Asunnolta on suoraan pääsy autohalliin hissillä sisäkautta. - Kaikki autohallipaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. - Autohallissa on 5 sähköautojen latauspisteen omaavaa autohallipaikkaa. - Mikäli jatkossa tulee tarve lisätä sähköautojen latauspisteitä, yhtiökokous 25.3.2021 valtuutti hallituksen päättämääm sähköautojen latauspisteiden asentamisesta tarpeen mukaan ja määrittämääm autopaikalle asetettavan lisämaksun suuruuden erikseen. - Autohallipaikat jaetaan jonotuslistan perusteella, Autopaikkojen varaustilannetta hallinnoi isännöinti. - Isännöinnistä 12.01.2024 saadun tiedon mukaan tällä hetkellä kaikki autopaikat ovat vuokrattuja, mutta jonotuslista on tyhjä. Myynnissä olevan asunnon omistajilta vapautuu aikanaan 1 autohallipaikka jonoon. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan useammalla vuokralaisella on myös kaksi autopaikkaa, joista toinen voidaan irtisanoa, jos jonoon ilmoittautuu henkilö, jolla ei vielä ainuttakaan paikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku: 111.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021: Viiden (5) sähköauton latauspisteen asentaminen autohalliin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti: - Hallituksen tarpeelliseksi päättämät ylläpitokorjaus-ja selvitystyöt talousarvion puitteissa.
Asuinhuoneistot:
57
Osakenumerot:
7180-7338
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
HITAS - Huoneisto myydään Hitas-sääntöjen mukaisesti. - Hitas-asunnon voi myydä vain luonnolliselle henkilölle, ei esimerkiksi yritykselle. - Hitas-rajoitukset ulottuvat 30 vuoden päähän rakennusvaiheen valmistumisesta. LUNASTUSOIKEUS - Kaupungilla on aina yhtiöjärjestykseen perustuva lunastusoikeus Hitas-asuntojen kaupoissa. Lunastusoikeutta voidaan käyttää, jos kaupanteossa havaitaan vilppiä. - Katso tarkemmin yhtiöjärjestys 7,8,9,10 ja 11§: "Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.".
Tontin pinta-ala:
5610 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
118 420,26 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-12-30
Lisätietoja tontista:
- Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Kruunuvuorenranta on uusi kaupunginosa. - Vuoteen 2030 mennessä Kruunuvuorenrantaan rakennetaan koti noin 13 000 asukkaalle ja sinne syntyy 800 uutta työpaikkaa. - Kruunusillat-raitiotien valmistuttua Kruunuvuorenrannasta pääsee Helsingin keskustaan raitiovaunulla reilussa vartissa. - Tavoite on, että raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027. - Kruunusillat: kruunusillat.fi -> rakentaminen -> kruunuvuorenranta - Laajasalo kasvaa ja kehittyy: hel.fi -> kaupunkiymparisto ja liikenne -> kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen -> uutta helsinkia rakentamassa -> kruunuvuorenranta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää