Rosalankuja 2 A, Helsinki | Kruunuvuorenranta, Tullisaari, Laajasalo

                        
335 000 € | 72 m2 | Kerrostalo | 3h+kt+kph+las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
335 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
335 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
VALOISA JA AVARA KOLMIO MERELLISESSÄ KRUUNUVUORENRANNASSA


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kolmioon, joka hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan! Tämä 72 m2 kokoinen koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ilman hukkaneliöitä.


Sisään astuessasi huomaat heti asunnon valoisuuden, joka syntyy normaalia korkeammasta huonekorkeudesta sekä suurista ikkunoista. Keittiö ja ruokailutila ovat mukavan kokoisia ja tänne mahtuu tilavampikin ruokapöytä. Reilun kokoinen olohuone mahdollistaa ajanvieton perheen ja ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja rentoutumiseen. Tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä kesähuoneena keväästä pitkälle syksyyn.



Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö ja osa Kruunuvuorenrannan palvelut yhteisöä. Asukkaiden käytössä on paitsi taloyhtiön monipuoliset yhteiskäyttötilat, kuten tyylikkäästi sisustettu asukasolohuone ja viihtyisä saunaosasto, niin myös Kruunuvuorenrannan erinomaiset asukastilat, mm. juhla-/kerhotila, kuntosali ja puuverstas. Asukastilojen varauskalenteria voi käyttää kätevästi kännykkäsovelluksella ja myös aulatilojen kosketusnäytöiltä.



Kruunuvuorenrannan alue on tunnettu kauniista luonnostaan ja merellisistä maisemistaan. Lähitulevaisuudessa alueen saavutettavuus paranee entisestään, kun Kruunusiltojen valmistuessa raitiovaunu kulkee aivan uuden kotisi vierestä. 



Meren läheisyys, luonnonsuojelualueet, metsäreitit ja uimarannat tekevät Kruunuvuorenrannasta upean paikan asua. Lähipalvelut ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Lauttaliikenteen avulla pääset Kruunuvuorenrannasta Kauppatorille. Kruunusiltojen valmistuessa raitiovaunu kulkee aivan uuden kotisi vierestä. 



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa!



Lisätiedot ja esittelyt: 

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rosalankuja 2 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruunuvuorenranta, Tullisaari, Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397525

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+kph+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, josta löytyy mukavasti kaappi- ja laskutilaa, sekä tila isommallekin ruokapöydälle. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Lattiat ovat parkettia, työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, pesukonevalmius, peilikaappi, allaskaappi ja rättipatteri. Arjen luksusta tuo amme ja käyttömukavuutta lisää lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon huoneisto, josta vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto, väestönsuoja, asukasolohuone, pesula, kuivaushuoneet, sauna oleskelutiloineen, wc ja jätehuone. Lisäksi taloyhtiössä on autohalli, jossa autopaikat omina osakkeinaan. Myös Kruunuvuorenrannan yhteiskäyttötilojen käyttö sisältyy vastikkeeseen. Näitä tiloja ovat mm. kaksi asukastilaa, kuntosali sekä puuverstas.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
335 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 652,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
541,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
540 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
65 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, josta löytyy mukavasti kaappi- ja laskutilaa, sekä tila isommallekin ruokapöydälle. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Lattiat ovat parkettia, työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, pesukonevalmius, peilikaappi, allaskaappi ja rättipatteri. Arjen luksusta tuo amme ja käyttömukavuutta lisää lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone, joka muodostaa keittiön kanssa yhtenäisen tilan. Olohuoneessa on isot ikkunat, joista on näkymä parvekkeelle ja sisäpihan kauniille kallioille. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto, väestönsuoja, asukasolohuone, pesula, kuivaushuoneet, sauna oleskelutiloineen, wc ja jätehuone. Lisäksi taloyhtiössä on autohalli, jossa autopaikat omina osakkeinaan. Myös Kruunuvuorenrannan yhteiskäyttötilojen käyttö sisältyy vastikkeeseen. Näitä tiloja ovat mm. kaksi asukastilaa, kuntosali sekä puuverstas.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-49-96-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy |  Hitsaajankatu 12, Helsinki | Puh. 010 524 9930 |  www.tmhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Vähä-Touru

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 20 748 1006

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumikermikatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto, väestönsuoja, asukasolohuone, pesula, kuivaushuoneet, sauna oleskelutiloineen, wc ja jätehuone. Lisäksi taloyhtiössä on autohalli, jossa autopaikat omina osakkeinaan. Myös Kruunuvuorenrannan yhteiskäyttötilojen käyttö sisältyy vastikkeeseen. Näitä tiloja ovat mm. kaksi asukastilaa, kuntosali sekä puuverstas.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön kaikki autopaikat ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Autopaikoista 30 kpl sijaitsee taloyhtiön parkkihallissa ja 3 sijaitsee piha-alueella. Vuokrattavia autopaikkoja voi kysyä Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ltä, joka hallinnoi viittä eri pysäköintihallia Kruunuvuorenrannan alueella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024: julkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä. 
2021: Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä. 
2020: Lukitusuudistus .
2019: Porraskäytävien infonäytöt. Asukasolohuoneen sisustus.
2018-2019: Takuukorjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
- Julkisivujen kuntokartoitus ja huoltokorjauksia, 
- parvekelasitusten huoltokierros,
- Yleiset tilat: Perustajaosakkaan 10 v vastuun alaisten asioiden selvitys.
- Autohalli: Kuntokartoitus 
- Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
78

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1614-1772

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Asunto-osakeyhtiössä on lunastuslauseke koskien autopaikkojen ja varastojen hallintaan oikeuttavia osakkeita (osakeryhmät 79-113). Yhtiöjärjestys 8 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 073 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
165 618,64 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0aWqKQt

Rakennuksen vastapäiselle tontille on kaavoitettu tontti pelastusasemaa varten (YPA; pelastustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kruunuvuorenranta ja Laajasalo ylipäänsä ovat voimakkaasti kehittyviä alueita, joissa hyvät ja kattavat palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Lähitulevaisuudessa myös Kruunusillat aukeaa, jolloin nopea raitiovaunuyhteys Helsingin keskustaan kulkee aivan uuden kotitalosi vierestä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää