Kohdenumero: 80364725 Kruunuvuorenranta, Helsinki

							
Saaristolaivastonkatu 10

						

						
Kerrostalo,
3h+kt

						

							

								

									
										
									
									
49

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
240,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
358 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
141 119,44 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Lähes uutuuttaan hehkuva kompakti kolmio Helsingin Kruunuvuorenrannassa odottaa uusia asukkaitaan!


Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuone ja siihen saumattomasti yhdistyvä linjakas avokeittiö. Lasitettu parveke tuo tilan tuntua ja sieltä avautuu näkymä suojaisalle sisäpihalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla luoden loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan asunnon päädyissä, joten pienempi makuuhuone soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi. Asunto on kauttaaltaan hyvin pidetty ja erittäin siisti.



Omalla tontillaan seisovan, v. 2021 valmistuneen taloyhtiön sijainti Kruunuvuorenrannassa on mitä parhain. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat, päiväkoti ja lähiaikoina kävelymatkan päähän avautuva kuntosali. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet ratikalla vartissa kantakaupunkiin. HSL-lipulla toimiva ympärivuotinen lauttayhteys Meritullintorille on tällä hetkellä nopein ja näppärin reitti keskustaan. Niin lauttalaituriin, lähikauppaan kuin bussipysäkillekin on asunnolta vain parin minuutin kävelymatka. 



Asukkailla on sisartaloyhtiö Avalonin kanssa yhteiskäytössään upeat 6. kerroksen sauna- ja kerhotilat kattoterasseineen. Lähistöllä sijaitsee myös Kruunuparkki 5, josta löytyvät alueen asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettu kuntosali, kerhohuone ja verstas.



Jos moderni ja mukava asuminen merellisessä, kehittyvässä miljöössä houkuttelevat sinua, niin tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Saaristolaivastonkatu 10 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364725

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa / terassinsa / asuntopihansa sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla / asuntopihoilla, huoneistoissa sekä irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden
suorittamiseksi. Kts tarkemmin yhtiöjärjestyksen 5§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
358 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
216 880,56 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 306,12 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 893,02 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
240,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
2 652,92 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Internetvastike 1,50 €/kk, autopaikkavuokra 80 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. 

Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai yhtiön taloustilanteen niin salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa / terassinsa / asuntopihansa sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla / asuntopihoilla, huoneistoissa sekä irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden
suorittamiseksi. Kts tarkemmin yhtiöjärjestyksen 5§.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Silhuetti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-49-274-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelut Oy
Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki
info@helsinginkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OIT Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Neuvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.neuvonen@oit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3152 3900

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, rengasvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa / terassinsa / asuntopihansa sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla / asuntopihoilla, huoneistoissa sekä irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden
suorittamiseksi. Kts tarkemmin yhtiöjärjestyksen 5§.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat osakkeellisia. Yhtiöllä on kolme vieraspaikkaa, jotka sijaitsevat Turumankadun varressa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Rakennuttajan takuukorjaustöitä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Rakennuttajan takuukorjaustyöt jatkuvat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 920 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennuslaina 10 951 160,17 €, lainan päättymisaika 31.07.2044. 

Yhtiökokous 28.05.2024: Päätettiin vahvistaa tilinpäätös vuodelta 2023 ehdollisena siten, että tilintarkastaja antaa korjatulle, vuoden 2023 tilinpäätökselle, puhtaan tarkastuskertomuksen ja tilintarkastuslausunnon. Yhteisjärjestelysopimukseen liittyvien laskutuspuutteiden ja niiden keskeneräisyyksien johdosta yhtiökokous ei myöntänyt hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle vastuuvapautta 31.12.2023 päättyneeltä tilikaudelta. 
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisia saamisia ei ole tehty kokonaisuudessaan isännöitsijän toimesta tilinpäätöksiin. Näillä tulee olemaan positiivinen vaikutus vuoden 2024 lukuihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5638-5753

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
9 § Autohallipaikan lunastusoikeus
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle osakkeen saajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siinä järjestyksessä, kuin asunto-osakeyhtiölain (22.12.2009/1599) 2 luvun 5 §:ssä ja tässä yhtiöjärjestyksessä säädetään.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 196

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttaterminaali n. 200 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market kruunuvuorenranta n. 200 m, kauppakeskus Saari 3 km, R-kioski 300 m, Alepa 1,8 km,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tahvonlahden ala-aste 1,8 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Hopealaakso 650 m, Borgströminmäen päiväkoti 1,7 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lauttayhteys Kruunuvuorenrannasta Meritullintorille, matka-aika n. 20 min. Vuoroväli n. 50 min.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää