Kohdenumero: 80365559 Kruunuvuorenranta, Helsinki

							
Koirasaarentie 50

						

						
Kerrostalo,
4H+KT+S

						

							

								

									
										
									
									
97,5

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
341,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
514 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
346 974,56 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 17:00–17:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN PÄÄTYASUNTO


Haluatko asua ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat avarat näkymät yli ympäröivän asuinalueen? Tämä valoisa ja avara päätyhuoneisto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Vuonna 2020 valmistunut 97,5 m2:n koti kätkee sisäänsä neljä huonetta, avokeittiön sekä oman saunan, jossa arjen kiireet huuhtoutuvat pois.


Kruunuvuorenranta on alueena tunnettu voimakkaasta kehityksestään. Lähivuosina valmistuva Kruunusillat tuo alueelle nopean raitiovaunuyhteyden Helsingin keskustaan, mikä tekee sijainnista entistäkin houkuttelevamman. Asunnon lähellä on myös bussipysäkki, joten liikkuminen on vaivatonta.



Kodin sydän on sen avara olohuone, josta on käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle. Itään avautuva parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai illan viileydestä. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden tilan, jossa on ihanaa viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Keittiön modernit varusteet ja tyylikäs design tekevät ruoanlaitosta nautinnon.



Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhaisan tilan. Yhdestä makuuhuoneesta löytyy kätevä vaatehuone, kun taas kahdessa muussa on runsaasti kaappitilaa. Kodin kylpyhuone on tilava ja moderni, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.



Asunto Oy Helsingin Fregatti tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pyykkituvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Autopaikat sijaitsevat viereisessä pysäköintitalossa, jossa on myös sähköautojen latausmahdollisuus.



Jos etsit perheellesi uutta kotia, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja loistavan sijainnin, tämä Kruunuvuorenrannan helmi on tutustumisen arvoinen.



Lisätiedot ja esittely:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koirasaarentie 50 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80365559

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+KT+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen avokeittiö yhdistyy upeasti olohuoneen kanssa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja saareke. Työtasot ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone sijaitsee heti ulko-oven vieressä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kaapistot, lavuaari, allaskaappi, peili, käsisuihku, wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on myös tuuletusikkuna ja tilavaraus pesutornille. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, josta avarat näkymät yli ympäröivän asuinalueen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on oma viihtyisä sauna, joka lämpiää Harvian sähkökiukaalla. Lauteet ovat puuta, lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloidut. Saunassa on lasiovi, sekä myös oma tuuletusikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
kerhohuone saunaosaston yhteydessä, lastenvaunuvarastot 3 kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
514 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
167 025,44 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 271,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 832,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 196,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat ovat viereisessä pysäköintitalossa, jota hallinnoi Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy. Autopaikkojen vuokraus tapahtuu isännöitsijätoimiston kautta. Paikoista yhdeksällä on sähköauton latausvalmius.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen avokeittiö yhdistyy upeasti olohuoneen kanssa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja saareke. Työtasot ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone sijaitsee heti ulko-oven vieressä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kaapistot, lavuaari, allaskaappi, peili, käsisuihku, wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on myös tuuletusikkuna ja tilavaraus pesutornille. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on oma viihtyisä sauna, joka lämpiää Harvian sähkökiukaalla. Lauteet ovat puuta, lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloidut. Saunassa on lasiovi, sekä myös oma tuuletusikkuna.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Arjen askareita sujuvoittaa oma erillinen wc. Laatoitettu wc on varustettu wc-istuimella, lavuaarilla, allas- ja peilikaapeilla, ja käsisuihkulla.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone on tämän kodin sydän. Olohuoneessa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan, ja koska ollaan ylimmässä kerroksessa, on maisemat avarat. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut.  Olohuoneesta on myös käynti huoneiston isolle, lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on yhteensä kolme kappaletta, kaikki mukavan kokoisia. Yhden makuuhuoneista yhteydessä on vaatehuone; kahdessa muussa säilytystilaa löytyy kaapeista. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalatut.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
kerhohuone saunaosaston yhteydessä, lastenvaunuvarastot 3 kpl

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Fregatti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-49-271-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy | www.helsinginkiinteistopalvelu.fi | Puh. 040 369 330

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toivonen Teemu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
teemu.toivonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 686 99 686

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatimiehenkatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone (2 kpl), urheiluvälinevarasto (3 kpl), väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
kerhohuone saunaosaston yhteydessä, lastenvaunuvarastot 3 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat viereisessä pysäköintitalossa, jota hallinnoi Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy. Autopaikkojen vuokraus tapahtuu isännöitsijätoimiston kautta. Paikkoja on yhteensä 44 kpl, joista yhdeksällä on sähköauton latausvalmius.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024: Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia.
2025-2027: Ei suunniteltuja korjauksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia (mm. julkisivu ja parvekkeet).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kohde on valmistunut vuonna 2020. Lukuun ottamatta mahdollisia urakoitsijan tai rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia, ei suunniteltuja korjauksia ole.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
295

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
69 906,08 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on kolme liiketilaa, joiden vuokraamisesta taloyhtiö saa vuokratuloja n. 67 800 €/vuosi. Lisäksi taloyhtiö vuokraa DNA:lle telemastopaikkaa, josta vuokratuloa tulee noin 2 100 €/vuosi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5245-5424

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiö kuuluu HITAS-järjestelmän piiriin. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 7-11§ ja:
https://www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitas-tietopaketti.pdf

Taloyhtiössä on tupakointikielto. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 781

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
144 311,58 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin karttapalvelu, ajantasa-asemakaava: 
https://kartta.hel.fi/link/e2yD5h

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kruunuvuorenrannan alue on yksi Helsingin voimakkaimmin kehittyviä alueita tällä hetkellä. Arviolta vuonna 2027 valmistuva Kruunusillat ja siltoja pitkin avautuva nopea raitiovaunuyhteys Helsingin keskustaan ovat alueen kehityksen kulmakivet. Ja mikä parasta, lähin raitiovaunupysäkki on aivan uuden kotiovesi vieressä. Täällä asut Helsingin tulevaisuuden ytimessä. Lisätietoa Kruunusilloista: 
https://kruunusillat.fi/rakentaminen/kruunuvuorensilta/

Päiväkodit:
- Hopealaakson päiväkoti (n. 0.3 km)

Koulut:
- Tahvonlahden koulu (n. 0.8 km)
- Laajasalon peruskoulu (n. 2.5 km)
- Degerö lågstadieskola (n. 3.0 km)

Ruokakaupat:
- K-kauppa (n. 0.5 km)
- Alepa Kruunuvuorenranta (n. 1.5 km)
- Saari kauppakeskuksen palvelut (n. 2.5 km)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää